2024年个人二手房购房合同协议标准范文（二篇）

第4页共4页2024年个人二手房购房合同协议标准范文甲乙双方在见证方的见证下，经公正协商，就甲方将其私人房产转让给乙方事宜达成以下共识：第一条房产权属声明甲方已依法取得位于____区(县)的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条房屋上市权声明甲方保证该房屋符合国家及_____地区的房屋上市规定及法规，有权进行交易。如因违反相关规定引发的法律责任，由甲方承担。第三条购房权声明乙方同意在第一条和第二条所述条件成立的情况下，购买该房屋的全部产权。乙方理解并确认，仅在此情况下签订的协议才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意，房屋售价以每建筑平方米人民币____元计算，总价款为人民币____元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式(一)一次性付款1.乙方在签署《_____房屋买卖合同》时，支付总房款10%的定金。2.在办理过户手续前3个工作日内，乙方支付剩余90%的房款。(二)银行贷款1.同样在签署合同时，乙方支付总房款10%的定金。2.办理过户手续前3个工作日内，乙方支付首期房款。3.剩余房款由银行按其规定直接支付给甲方。第六条违约责任1.乙方中途悔约，需书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方所有。若甲方中途悔约，书面通知乙方后3个工作日内，应将乙方定金的双倍及已付款返还乙方。2.乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退还。3.甲方在收到全部房款后3个工作日内应清空房屋。逾期15天以上，乙方有权要求法院强制执行，甲方需支付乙方已付房款的0.4‰作为滞纳金。第七条房屋交付条款1.房屋无任何欠费，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。2.房屋内无固定不可移动的装修物品损坏。3.房屋本身无影响使用或美观的损坏。4.其他详细内容：_______________________________________________.第八条产权办理约定双方同意在协议签订后，向当地房地产交易所申请办理过户手续，并按相关规定申领房屋所有权证。相关税费由甲乙双方按法律规定分担。丙方在办理过程中垫付的费用，需在物业交验时提供相应票据。第九条争议解决未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议附件具有同等法律效力。如发生争议，双方应优先协商解决，协商无果时，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效条款本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房地产交易所留存一份，见证方一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____经办人：_____电话：_____乙方：_____经办人：_____电话：_____丙方：_____经办人：_____电话：_________年____月____日2024年个人二手房购房合同协议标准范文（二）____房地产转让合同________第一条房地产基本情况____房地产（下称该房产）位于：[具体地址]。该房地产拥有土地使用权证号：[土地使用权证号]，房产权证号：[房产权证号]，其登记建筑面积为：[具体面积]平方米，套内建筑面积为：[具体面积]平方米。该房地产的土地使用权年限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止。双方已就该房地产的附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行了现场确认，并无异议。____第二条房地产产权现状____该房地产未设定抵押，也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。____第三条房地产租约现状____该房地产的租约现状为：1.无租约；2.存在租约，卖方须于本合同签订时，向买方交付承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同。____第四条户口迁出____如该房地产上附着有卖方户口，卖方承诺在收到房地产转让总价款之日起[具体天数]日内迁出。若逾期，卖方应以房地产转让总价款为基数，按日万分之[具体比例]向买方支付违约金。____第五条转让价款____该房地产的转让总价款为人民币：[大写金额]（小写：[小写金额]元）。____第七条税费承担____双方约定，买方应承担办理相关过户手续所需缴纳的一切税、费。若买方未按时缴纳相关税费，导致交易受阻，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。____第八条付款方式____买方应于[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]前一次性付清全部房款。____第九条买方逾期付款的违约责任____若买方逾期付款，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之[具体比例]支付违约金，并继续履行合同。____第十条房地产交付____卖方应于[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]将该房地产交付买方，并完成以下手续：1.买卖双方共同对该房地产及其附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并记录水、电、气表的读数，办理交接手续；2.交付该房地产的钥匙；3.[其他约定事项]。____第十一条延迟交房的违约责任____除另有约定外，若卖方未按约定日期交付房地产，自逾期之日起至实际交付日止，卖方应以房地产转让总价款为基数，按日万分之[具体比例]向买方支付违约金，并继续履行合同。____第十二条附随债务的处理____卖方在交付房地产时，应结清附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用，并提供单据供买方确认。若卖方未结清上述费用，买方有权从交房保证金中抵扣。____第十三条产权转移登记____买卖双方须在签订本合同后[具体天数]日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。卖方应积极配合行政机关的登记手续要求。____第十四条其他违约责任____若任何一方不履行本合同约定义务，导致合同目的不能实现，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之[具体比例]的违约金。____第十五条不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。受不可抗力影响的一方应及时告知对方，并在不可抗力结束后[具体天数]日内向对方提供证明。____第十六条合同冲突解决____若本合同与双方之前签订的承诺及协议存在冲突，以本合同为准。____第十七条合同附件____本合同共有附件[具体份数]份，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。____第十八条法律适用与纠纷解决____因本合同产生的纠纷，双方应首先协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国法律，采取以下方式之一解决：1.向[具体名称]仲裁委员会申请仲裁；2.向房产所在地人民法院起