2024年大型商铺租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年大型商铺租赁合同标准范文出租方（甲方）：_____法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____法定代表人：_____营业执照或身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的相关事宜，为明确双方的权利与义务，经协商一致，特订立本合同。一、出租房屋情况1.甲方出租给乙方的房屋位于_____。2.房屋面积：_____㎡。二、租赁期限与用途1.经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋用于经营_____，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若需改变用途，需与甲方商议并获得甲方书面许可后方可实施。2.房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租期为____年。3.租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时交还。若乙方希望续租，需在租赁期满前两个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式该房屋年租金为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应在签订本合同时一次性支付甲方第一年租金，后续每年的租金应在每年的____月____日前付清。甲方在收到租金后应向乙方开具收款凭证。双方约定，前三年租金保持不变，后三年每年租金上涨人民币伍佰元整。四、保证金及其他费用1.甲乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币____元（大写：壹仟元整）。甲方在收到保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方应将保证金无息归还乙方。2.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水、电、卫生、光缆等费用以及商业活动产生的相关费用。3.租赁期内，乙方对房屋的装修装饰部分，甲方不负有修缮义务。4.乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或承担经济赔偿责任。5.乙方在租赁期内应服从甲方及上级相关部门的监督、检查，确保安全用电、用水、防水、防盗。如因乙方原因造成不安全事故，一切损失由乙方承担。乙方负责该商铺日常的维修与养护并承担相关费用。五、房屋的转让与转租1.租赁期间，若乙方不履行本合同规定，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方签字：_____乙方签字：_____2024年大型商铺租赁合同标准范文（二）____合同条款改写________第一条：租金支付____自甲乙双方签订本合同之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。对于第二年至第五年的房租，乙方需提前一个月进行缴纳。____第三条：租金交纳义务____乙方务必按照双方约定，及时向甲方交纳租金。若到期未交，则视为乙方违约，乙方需承担违约金壹拾万元整。____第五条：房屋附属设施及费用承担____1.乙方在承租区域内使用设施时，需向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他直接产生的费用。收费标准依据北京市相关标准执行。2.因使用该房屋进行商业活动而产生的其他各项费用，包括但不限于乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。3.租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋质量受损或房屋内外部设施损坏（包括房内外防水、门窗、水电等），相关维修费用由乙方负责。____第六条：租赁期间房屋修缮____1.出租方将房屋交付承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮工作由承租方自行负责。若承租方不再使用出租房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.承租方在装修过程中，如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方提出申请，并获得甲方及相关部门领导同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后出现的任何问题与甲方无关。若未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。由此造成的后果，双方可协商解决或移交法律部门追究法律责任。____第七条：甲方权利与义务____1.甲方有权按照本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.若乙方存在擅自将房屋转租、转让或转借、利用承租房进行违规及违章经营和非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为，甲方有权提前终止合同，并提出赔偿要求。同时，乙方在租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5.甲方应与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并对发现的安全问题有权要求乙方限期整改。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应保证商铺正常用水用电。____第八条：乙方权利与义务____1.乙方应按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方应确保消防安全。若因乙方使用或装修房屋导致人身财产损害，乙方需承担全部赔偿责任。3.乙方应按照约定交纳房屋租金及其他费用。4.乙方不得擅自拆改房屋结构，也不得在租赁房屋内从事违法活动。5.若甲乙双方在经营过程中因对方原因造成无法正常经营，所带来的损失由责任方承担，并负责赔偿。____第九条：违约责任与合同终止赔偿措施____1.若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁，造成承租人损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同自然终止。2.若甲乙双方在未违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，需赔偿对方一切经济损失，并支付违约金壹拾万元。____第十条：争议解决办法____本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。____第十一条：合同补充规定____本合同如有未尽事宜，双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十二条：合同生效与份数____本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。____出租方（盖章）____：_________承租方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________法定代表人（签字）____：_________联系电话___