2024年经营场所租赁协议范文（二篇）

第5页共5页2024年经营场所租赁协议范文____租赁合同________一、租赁标的与用途____1.甲方将位于德路（街）____号的经营场所，总面积为114平方米，出租给乙方使用。2.乙方应按时根据实际使用量向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用。若乙方存在违规用水、用电行为，因此产生的一切责任由乙方自行承担。3.乙方承租该店铺的用途为____（禁止作其他用途），乙方不得擅自改变本合同约定的用途。否则，甲方有权单方面解除合同。____二、租赁期限____1.本合同租赁期限为叁年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权无条件收回该经营场所，乙方应按时交还。若甲方决定继续出租到期的经营场所，乙方可根据自身需求平等参与竞争。3.乙方在承租期内，应遵守国家法律法规及相关规定，自行办理营业执照并按章纳税，独自享有经营收益并承担所有费用及潜在风险。4.乙方需负责办理开业所需的一切相关手续。____三、租赁费用与支付____1.承租期内，乙方每月应支付租赁费用总计_____元，全年总计_____元。2.乙方需在每月____日前支付当月租赁费用。3.乙方在签订本合同时，需向甲方支付41400元人民币作为履约保证金。合同期满，经清算乙方使用的水、电等费用后，甲方将一次性无息退还该保证金。4.若乙方延迟支付租金，每延迟一日需向甲方支付_____元违约金。5.甲方有权根据本合同约定，直接从乙方支付的履约保证金中扣除其应承担的责任。当保证金不足以抵扣时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。____四、经营场所装修与维护____1.乙方可根据经营需要自行承担费用对经营场所进行装修、装潢。2.乙方在承租期内添置或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方擅自拆除，需承担相应赔偿责任。乙方其他财产及可移动设备归乙方所有，乙方有权处置但不得损害建筑物。3.乙方负责维修保养甲方提供的经营场所及附属设施，并承担相关费用。乙方装修时不得拆改房屋结构，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收履约保证金，乙方还需承担相应责任和费用；情节严重者将承担法律责任。4.乙方因经营需要增加水、电容量时，费用由乙方承担，甲方提供协助办理。合同期满后，相关设施无偿归甲方所有。5.乙方装修后需经消防验收合格方可开业，并依法履行消防安全义务和责任。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。____五、违约责任____1.租赁期内，任何一方不得单方面违反合同约定提前终止合同。如发生单方违约行为，需承担违约金27600元（双方协商一致除外）。2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式将经营场所提供给第三方使用。否则视为违约，甲方有权单方终止合同并要求乙方赔偿损失。特殊情况下乙方需变更承租人时，必须事先征得甲方同意并与甲方重新签订租赁合同。3.若乙方逾期半个月未交租金，甲方有权提前终止合同并收回经营场所同时没收合同履约保证金并追究乙方违约责任。4.租赁期满或提前终止合同时乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方。逾期不交者除应补交租赁费用外还需按每日_____元支付违约金且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5.租赁期间乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定并承担全部责任同时服从甲方的监督检查工作。____六、免责条款____因不可抗力或城市规划、政府行为导致本合同无法履行时甲方应书面通知乙方终止合同且双方均无需向对方承担任何责任。____七、争议解决方式____甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时应首先通过友好协商解决；协商不成时可依法向房屋产权所在地人民法院提起诉讼。____八、其他约定____1.自本合同签字生效之日起甲乙双方之前就该经营场所所签订的所有其他合同（协议）均自动终止双方权利义务均按本合同约定执行。2.对于本合同未尽事宜甲乙双方可通过签订补充协议的形式予以解决；补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式肆份甲乙双方各执贰份均具有同等法律效力。____出租方（甲方）____：_________代表人（签字盖章）____：__________2024年经营场所租赁协议范文（二）在涉及异性合租时，务必谨慎选择，强化自我保护意识。以下是对相关内容的严谨改写：1.____合租安全须知____：在考察合租房源时，应确保至少有两名看房人员同行，以防潜在的不法分子伪装成租客或房东进行诈骗或盗窃。此举旨在保障看房者的人身与财产安全，同时便于观察房东的素质并验证其相关证件，如工作证明及联系方式，以便在紧急情况下能及时联系到对方。2.____核实租赁关系____：务必明确现有租客与原房东之间的关系，并审查他们之间的租赁合同，确认租期是否即将到期。同时，建议获取租客的工作单位、担保人等信息作为额外保障。3.____租金支付方式____：如合租房源价格适中且对租赁期限存在疑虑，建议采取按月支付租金的方式，以减少潜在的经济损失。在上海地区，一般而言，租房期限至少为半年至一年，租金支付方式及押金数额则根据房屋租金水平有所不同，但通常遵循“付三押一”或“付一押二”的原则。此外，业主通常会承担物业管理费用，并提供正规的租房发票，发票税率一般为房租的5%，可由税务部门或居委会代开。4.____二房东租房注意事项____：在涉及二房东的情况下，需特别关注中介费用的支付比例（通常为第一个月租金的35%由租客与房东各自承担），并确认中介公司的可靠性与信誉度。同时，务必核实房东的产权证明及身份证件，确保转租行为得到原房东的正式授权与认可。5.____首次租房要点____：首次租房时，应优先考虑地理位置、租金水平及中介公司的正规性。在签订租赁合同前，务必明确双方的权利与义务，并对当地租房市场进行充分了解。此外，对于日租房等短期租赁形式，需特别注意入住时间、退房手续及租期变更等事项，并建议在必要时签订书面合同以保障自身权益。6.____日租房