2024年北京市租房合同经典版（四篇）

第2页共2页2024年北京市租房合同经典版出租方(甲方)：_____，身份证号：_____承租方(乙方)：_____，身份证号：_____鉴于乙方已充分了解甲方待出租的房产，并同意租赁，甲方亦愿意将房产出租给乙方使用，故甲乙双方就预付定金等事项达成如下协议。第一条房产概况该房产位于_____，面积为____平方米。第二条定金2.1乙方在签署本合同时向甲方支付定金____元整（大写_____）。甲方收到定金后应书面确认。2.2如甲方违约，甲方需双倍返还上述定金给乙方；若乙方违约，定金将由甲方没收。第三条约定条款3.1租赁期自____年____月____日至____年____月____日，总计____个月。3.2月租金为人民币____元/月（大写_____）。3.3租赁押金为人民币____元整（大写_____）。3.4租金支付方式为每____个月支付一次，乙方通过____方式支付给甲方，甲方的租金接收银行账号为：_____。3.5租赁用途：_______________________________________。3.6乙方需承担的费用：□水费/□电费/□物业管理费。3.6.1水费____元/立方米，物业管理费____元/月。3.6.2电费按：□约定单价____元/度计算/□分时及阶梯电价计算。3.6.3如因乙方使用不当导致室内设施损坏或遗失，乙方需负责赔偿或修复。第四条其他条款4.1双方同意在____年____月____日前签署正式的房屋租赁合同，届时甲方需携带房屋产权人的有效证件、房地产权证，乙方需携带本人有效身份证及复印件。4.2本合同自双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。4.3如甲乙任何一方未按期签订正式房屋租赁合同，视为违约。4.4若甲乙任何一方未按本合同第三条约定内容签约，视为违约。4.5本合同一式两份，甲方持____份，乙方持____份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日2024年北京市租房合同经典版（二）一、乙方违约处理1、若乙方利用该房屋从事非法活动，甲方有权终止租赁，且由此产生的所有责任由乙方承担。2、如乙方拖欠房租累计达到或超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3、乙方逾期支付水、电、煤气(天然气)等相关费用，每逾期一日，需支付滞纳金，滞纳金为欠费的40%。若逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担。二、租赁期内的违约责任1、未经甲方书面同意，乙方中途擅自退租，应支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需进行赔偿。2、租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，每日应支付原日租金两倍的违约金。三、甲方违约处理1、甲方未能按合同规定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，乙方有权终止合同，甲方还需赔偿乙方的实际经济损失。2、非特定情况，甲方提前解除合同并收回房屋，需退还剩余租金及未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需进行赔偿。四、产权变更1、甲方按法定程序将房屋所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。五、租赁期结束后的规定1、租赁期满后一日内，乙方应将房屋及附属设备完好归还甲方。2、归还时，房屋应保持完好状态，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置，乙方无权异议。六、合同解除条件1、乙方未经书面同意转租、改变房屋结构、损坏未修复、改变租赁用途、存放危险物品或进行违法活动、逾期支付相关费用且已对甲方造成严重损害、拖欠房租一个月以上，甲方有权解除合同并收回房屋。七、免责条款1、双方协商一致或因不可抗力、政府政策、拆迁公告等原因导致合同无法履行，可变更或解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。八、其他条款1、未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2、合同争议应先协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、补充规定1、甲方：_____2、乙方：_____3、身份证号：_____4、电话：_____5、地址：_____6、E-mail：_____7、房产证号：_____8、代表人：_____9、签订日期：_____10、附件：_____甲方：_____乙方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____E-mail：_____E-mail：_____房产证号：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____附件：_____2024年北京市租房合同经典版（三）第六条甲方确认，出租房屋的用途符合相关法律法规及规章的规定，并向乙方提供产权用途证明（用于乙方办理工商营业执照）。第七条乙方保证在使用租赁房屋期间遵守相关法律、法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方须合理使用并维护房屋及内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方须按时交还房屋，确保其及内部设施的完好（正常损耗除外）。第九条若租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋及设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对出租房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。第十二条合同期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对房屋进行装修，双方应另签书面协议。第十三条出现以下情况之一，本合同自动解除，若因此造成甲方损失，乙方需向甲方赔偿：(一)因不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征收房屋所在土地，需拆除出租房屋；(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，如有预付余款，甲方应退还乙方。第十四条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，若因此造成乙方损失，甲方需向乙方赔偿：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；(二)乙方违反合同规定，不承担维修责任或导致房屋严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修房屋。乙方因上述原因单方面解除合同，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并要求甲方退还预付余款、支付违约金人民币____元。第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还出租房屋。若乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。第十六条合同期满，乙方需继续租赁，应在期满前一个月向甲方提出续租要求。若甲方继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新签订合同。第十七条本合同共肆份，甲方与乙方各执两份。自签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方可协商制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____银行账号：_____银行账号：_____委托代理人（签章）：委托代理人（签章）____年____月____日____年____月____日2024年北京市租房合同经典版（四）出租方：承租方：依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，为明确双方的权利义务关系，经双方充分协商，达成以下合同条款：____第一条____房屋状况详细列明房屋座落、间数、面积及房屋质量情况。____第二条____租赁期限租赁期为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方自前述日期起将房屋交付承租方使用，并在租赁期满时收回。在以下情况下，出租方有权终止合同并收回房屋：1.承租人擅自转租、转让或转借房屋的；2.承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达____个月的。合同期满，若承租人确实无法找到其他房屋，出租方可视情况酌情延长租赁期限。若承租人逾期不搬迁，出租方有权向人民法院提起诉讼，并要求承租人赔偿由此产生的损失。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先承租权。____第三条____租金及支付方式租金标准及支付方式按照国家____的规定执行。若无国家统一规定，则由双方协商确定，但不得随意抬高。____第四条____房屋修缮修缮房屋为出租人的责任。出租人应定期对房屋及其设备进行检查、修缮，以确保承租人的居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极配合，不得阻挠施工。若出租人确实无力修缮，可与承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用可用于充抵租金或由出租人分期偿还。____第五条____合同变更1.若出租方将房屋所有权转移给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋时，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意。出租人应支持承租人的合理要求。____第六条____违约责任双方应严格履行合同条款，如有违约行为，应按照以下方式承担责任：1.出租方未按约定交付房屋的，应赔偿____元。2.出租方未按时交付房屋的，应支付违约金____元。3.出租方未按时修缮房屋的，应支付违约金____元；若因此造成承租人人身伤害或财物损失的，应负责赔偿。4.承租方逾期支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金____元。5.承租方擅自转租房屋的，应支付违约金____元；若因此造成房屋损坏的，还应负责赔偿。____第七条____免责条款因不可抗力导致房屋毁损及承租人损失的，双方互不承担责任。____第八条____争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。____第九条____其他事项双方可就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。____第十条____合同文本本合同正本一式两份，出租