中介房屋买卖合同经典2024年

中介房屋买卖合同经典2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的配套设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：中介服务内容与费用5.1中介服务的具体内容5.2中介服务费用的计算5.3中介服务费用的支付第六章：房屋交付6.1交付标准与条件6.2交付时间与程序6.3交付后的房屋状况保证第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更或解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3适用法律和管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案的程序12.3合同公示的要求第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2补充协议的效力13.3其他未尽事宜第十四章：合同签署14.1签署各方信息14.2签署时间14.3签署地点14.4合同文本的份数和保存以上为中介房屋买卖合同的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。1.3合同的解释本合同的条款应按照合同文字的通常含义和合同目的进行解释。第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息甲方应提供真实有效的身份证明和联系方式。2.2乙方（卖方）基本信息乙方应提供房屋所有权证明及身份证明。2.3丙方（中介方）基本信息丙方应提供合法的中介服务资质证明。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况包括房屋的位置、面积、结构、楼层等信息。3.2房屋的权属状况明确房屋的所有权归属、是否存在抵押等权利限制。3.3房屋的配套设施包括房屋内的装修、家具、家电等附属设施。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格甲乙双方协商一致的房屋交易总价。4.2付款方式及期限甲方应按照约定的方式和期限支付房款。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：中介服务内容与费用5.1中介服务的具体内容包括房屋信息的提供、交易撮合、合同签订协助等服务。5.2中介服务费用的计算根据服务内容、交易金额等因素确定中介服务费用。5.3中介服务费用的支付甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。第六章：房屋交付6.1交付标准与条件乙方应按照约定的标准和条件交付房屋。6.2交付时间与程序明确房屋交付的具体时间和程序。6.3交付后的房屋状况保证乙方应保证交付后的房屋状况与约定相符。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权获得符合约定的房屋，按期支付房款。7.2乙方的权利与义务乙方有权按约定收取房款，保证房屋权属清晰。7.3丙方的权利与义务丙方有权收取中介服务费，提供专业中介服务。7.3.1丙方的监督责任丙方应对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易的合法性。7.3.2丙方的信息披露义务丙方应向甲乙双方披露房屋交易的相关信息，包括但不限于房屋状况、交易风险等。以上为中介房屋买卖合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定。第八章：违约责任8.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据合同条款和实际损失承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方法违约金的数额应根据违约的性质和程度，按照合同约定的比例或数额确定。8.3.1逾期付款的违约责任甲方逾期支付房款或中介服务费，应按照未付款项的______%支付违约金。8.3.2逾期交付房屋的违约责任乙方逾期交付房屋，应按照交易价格的______%支付违约金。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。9.3.1合同解除后房屋的返还乙方应在合同解除后____天内将房屋返还给甲方，并恢复原状。9.3.2合同解除后款项的结算甲方应在合同解除后____天内结算已支付的房款和中介服务费。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知其他方，并提供证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，各方同意提交至约定的仲裁机构或法院解决。11.3适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地为合同签订地。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同备案的程序根据相关法律法规，本合同应向有关部门备案。12.3合同公示的要求合同生效后，各方应按照规定进行合同公示。第十三章：附加条款13.1特殊约定事项本合同包含的特殊约定事项应由各方协商一致，并在合同中明确。13.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，不一致之处以补充协议为准。13.3其他未尽事宜合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.3.1合同的补充和修改合同的补充和修改应经各方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签署14.1签署各方信息甲方（买方）：______乙方（卖方）：______丙方（中介方）：______14.2签署时间本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本的份数和保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.4.1合同文本的保管各方应妥善保管合同文本，以备必要时使用。14.4.2合同文本的修改合同文本的任何修改均应经三方协商一致，并以书面形式确认。以上为中介房屋买卖合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况制定。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明适用于多方参与的房屋买卖合同，旨在明确主导方在合同中的特殊权利、义务和责任，以及与其他参与方的协作关系。二、主导方的界定2.1主导方应由参与各方基于合同的重要性、影响力和实际贡献等因素共同认定。2.2主导方的认定结果应以书面形式记录，并作为合同不可分割的一部分。三、主导方的权利3.1主导方有权对合同的关键条款提出修改建议，并在各方协商一致后进行调整。3.2在合同执行过程中，主导方有权监督合同的履行情况，并提出改进建议。四、主导方的义务4.1主导方有义务确保合同的顺利执行，协调各方在合同履行过程中的关系。4.2主导方应保证其决策和行动不违反合同条款和法律规定。五、主导方的责任5.1如主导方的决策或行动导致合同无法履行或造成损失，主导方应承担相应的责任。5.2主导方应确保其行为符合合同目的和各方利益。六、合同的变更与解除6.1合同的变更或解除应由主导方提出，并征得其他各方的同意。6.2变更或解除合同的条件、程序和后果应符合合同约定和相关法律法规的规定。七、违约责任7.1主导方违约时，应根据合同条款向其他各方支付违约金或赔偿损失。7.2其他参与方违约时，主导方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决机制8.1争议发生时，主导方应首先与其他各方协商解决。8.2如协商不成，各方同意提交至约定的仲裁机构或法院解决。九、保密条款9.1主导方和其他参与方均应遵守合同中的保密条款，保护合同履行过程中知悉的商业秘密和其他保密信息。9.2保密信息的使用和披露，应遵循合同约定和相关法律法规的规定。十、知识产权10.1在合同履行过程中产生的知识产权，其归属和使用应根据合同约定和相关法律法规确定。10.2主导方和其他参与方应尊重彼此的知识产权，不得侵犯对方的知识产权权益。十一、不可抗力11.1主导方和其他参与方应共同评估不可抗力对合同履行的影响，并协商确定相应的应对措施。11.2不可抗力事件发生时，主导方应及时通知其他各方，并提供必要的协助。十二、合同的生效与备案12.1合同的生效条件、时间和程序，应由主导方和其他参与方共同确定。12.2合同备案的要求和程序，应按照相关法律法规和合同约定执行。十三、附加条款的效力13.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。13.2本附件条款与主合同内容不一致的，以本附件条款为准。十四、其他事项14.1本附件条款未尽事宜，由主导方和其他参与方协商解决。14.2本附件条款的修改和补充，应遵循主合同的相关规定。十五、附件条款的解释权15.1本附件条款的最终解释权归主导方和其他参与方共同所有。15.2对本附件条款的任何疑问或争议，应由主导方和其他参与方协商解决。十六、附件条款的签署16.1本附件条款应由主导方和其他参与方授权代表签字盖章。16.2本附件条款的签署地点、时间和文本份数，应与主合同保持一致。通过上述条款，明确了多方为主导时的合同履行、变更、解除、违约责任、争议解决等关键问题，为合同各方提供了清晰的指导和规范，确保了合同关系的稳定和合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：各方授权代表的身份证明及授权委托书。附件二：房屋产权证明及相关法律文件。附件三：房屋买卖合同的详细条款及条件。附件四：交易价格明细及支付计划表。附件五：中介服务协议及费用说明。附件六：房屋交付标准及验收流程。附件七：违约责任条款及违约金计算方法。附件八：不可抗力条款及处理流程。附件九：争议解决机制的具体规则和程序。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按约定交付房屋、违反保密协议等。违约认定应基于合同条款和实际行为，通过书面形式通知违约方，并给予合理的纠正期限。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同各方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同条款无法履行。保密信息：指合同履行过程中知悉的、未公开的商业秘密、技术信息等，各方应承担保密义务。房屋权属：指房屋的所有权归属，包括但不限于房产证、土地使用权等法律文件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：在仲裁无法解决或未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更与解除程序：合同变更或解除需经各方协商一致，并以书