2024年居间租赁合同模板

2024年居间租赁合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1出租方2.2承租方2.3居间方第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付3.3租赁物维护第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2租赁期限变更4.3租赁期限终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付责任第六章：租赁物使用6.1使用规定6.2禁止行为6.3转租与分租第七章：租赁物的修缮与保养7.1修缮责任7.2保养责任7.3修缮与保养的记录第八章：保险与风险8.1租赁物保险8.2风险承担8.3意外损失处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2优先权12.3其他特别约定第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效13.2合同备案13.3合同的法律适用第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同文本14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方、承租方及居间方之间的权利与义务，确保租赁行为的合法性、有效性和公平性，促进租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将租赁物出租给承租方使用，并由居间方提供居间服务的所有相关事宜。1.3合同解释本合同中的任何条款，如遇法律、法规或政策调整，应按照调整后的法律、法规或政策进行解释和执行。第二章：合同当事人2.1出租方出租方为拥有租赁物所有权或使用权的自然人、法人或其他组织，其具体信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2承租方承租方为需要使用租赁物的自然人、法人或其他组织，其具体信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3居间方居间方为提供租赁居间服务的自然人、法人或其他组织，其具体信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物的具体描述包括但不限于位置、面积、结构、设施设备等，详见附件一。3.2租赁物交付出租方应于______年______月______日前将租赁物按照约定条件交付给承租方使用。3.3租赁物维护承租方应按照合同约定及租赁物的性质合理使用租赁物，并负责日常维护。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。4.3租赁期限终止租赁期限届满或合同提前解除时，租赁期限即告终止。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金金额为每月______元，大写：______。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3逾期支付责任如承租方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%向出租方支付违约金。第六章：租赁物使用6.1使用规定承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2禁止行为承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的安全和环境。6.3转租与分租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方。第七章：租赁物的修缮与保养7.1修缮责任出租方应保证租赁物的正常使用，并负责租赁物的定期修缮。7.2保养责任承租方应负责租赁物的日常保养，确保租赁物的良好状态。7.3修缮与保养的记录租赁物的修缮与保养应有详细记录，双方应定期检查并签字确认。第八章：保险与风险8.1租赁物保险出租方应为租赁物投保相应的财产保险，保险费用由出租方承担。8.2风险承担租赁期间，租赁物因不可抗力因素造成的损失，由出租方承担；因承租方使用不当造成的损失，由承租方承担。8.3意外损失处理租赁物发生意外损失时，双方应共同协商处理，并按照实际损失情况确定责任方。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除合同可因双方协商一致、合同期限届满或法律规定的其他情形而解除。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行相应的权利和义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。11.2仲裁与诉讼合同争议可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2优先权租赁期限届满，承租方在同等条件下享有优先续租权。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，协商确定其他特别约定，并作为合同附件。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同生效后，双方应按照相关法律规定，向有关部门办理备案手续。13.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同签署14.1签约方本合同由以下各方签署：出租方：______承租方：______居间方：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签署。14.3签约地点本合同签署地点为：______。14.4合同文本本合同一式三份，出租方、承租方、居间方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括租赁物描述、租赁物交付清单、租赁物维护记录等，附件与本合同具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细规定了合同的补充内容、特定事项的处理方式以及各方的权利和义务。以下是多方为主导时的附件条款及说明：附件一：租赁物详细描述位置及面积：租赁物位于______，具体面积为______平方米。结构及设施：租赁物结构为______，包含设施设备包括______。附属设施：租赁物附属设施包括______，维护状况为______。附件二：租赁物交付清单交付时间：出租方应于______年______月______日前交付租赁物。交付条件：租赁物交付时，应满足以下条件：______。交付确认：交付时，承租方应检查租赁物并签署交付确认书。附件三：租赁物维护及保养记录维护周期：租赁物应每______进行一次定期维护。保养记录：承租方应记录每次保养的日期、内容及结果。维护责任：出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常保养。附件四：保险条款保险种类：租赁物应投保的保险种类包括______。保险责任：保险责任范围及赔偿限额为______。保险费用：保险费用由______方承担。附件五：违约责任细则违约情形：详细列举违约的具体情形，包括但不限于______。违约金额：违约金的计算方式及支付时间为______。损失赔偿：违约方应赔偿守约方的损失，包括但不限于______。附件六：合同变更及解除条件变更条件：合同变更的条件及程序为______。解除条件：合同解除的条件及程序为______。变更或解除后的权利义务：变更或解除后，各方的权利义务为______。附件七：争议解决机制协商解决：争议首选协商解决，协商期限为______天。仲裁或诉讼：协商不成时，争议提交至______仲裁委员会或______人民法院。争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由______方承担。附件八：保密协议保密信息：合同各方应保密的信息包括______。保密期限：保密期限为合同终止后______年。违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担______责任。附件九：优先权条款优先续租权：租赁期限届满，承租方享有优先续租权，行使期限为______天。优先购买权：出租方出售租赁物时，承租方享有优先购买权，行使期限为______天。附件十：特别约定特殊事项处理：对于合同未尽事宜，双方可协商确定特别约定，包括但不限于______。特别约定的效力：特别约定与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。附件十一：合同备案及法律适用合同备案：合同生效后，应向______部门办理备案手续。法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用______法律。附件十二：合同签署及生效签署要求：合同由各方授权代表签署，签署日期为______年______月______日。生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。附件十三：其他补充条款补充条款：双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款，包括但不限于______。补充条款的效力：补充条款一经签署，即成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。以上附件条款及说明是多方为主导时合同的重要组成部分，各方应认真阅读并遵守。在合同履行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的问题，应及时与对方沟通协商。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件都是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租赁物详细描述附件二：租赁物交付清单附件三：租赁物维护及保养记录附件四：保险条款附件五：违约责任细则附件六：合同变更及解除条件附件七：争议解决机制附件八：保密协议附件九：优先权条款附件十：特别约定附件十一：合同备案及法律适用附件十二：合同签署及生效附件十三：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未经出租方同意擅自改变租赁物的结构或用途；未按规定进行租赁物的维护和保养；违反保密协议，泄露合同内容或对方商业秘密；未经对方同意擅自将租赁物转租或分租给第三方。违约行为的认定需由守约方书面通知违约方，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。优先权：指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择权或优先购买权。保密信息：指合同履行过程中，一方获知的另一方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息。争议解决：指合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除