2024年广场场地租赁合同协议模板

2024年广场场地租赁合同协议模板合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同双方2.1出租方资格与责任2.2承租方资格与责任2.3双方基本信息第三章：租赁物描述3.1广场场地位置与面积3.2场地设施与条件3.3场地使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间与周期第六章：场地使用规定6.1使用目的与限制6.2场地维护与保养6.3安全与秩序维护第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：场地交付与验收8.1交付条件与时间8.2验收标准与程序8.3交付后的注意事项第九章：场地的维护与修缮9.1维护责任9.2修缮义务9.3修缮费用的承担第十章：保险与风险10.1保险责任10.2风险承担10.3意外事故的处理第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约赔偿第十二章：合同变更与解除12.1变更条件与程序12.2解除条件与程序12.3变更或解除后的权利义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决地点第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的保存与使用第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于广场场地租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，促进租赁关系的顺利进行。1.2合同背景鉴于出租方拥有位于______的广场场地，承租方希望租赁该场地进行商业活动，双方经协商一致，达成本租赁合同。1.3定义和解释本合同中所用的术语和表达，其定义和解释如下：______第二章：合同双方2.1出租方资格与责任出租方应具备完全民事行为能力，有权出租该广场场地，并保证其对场地的所有权和处置权。2.2承租方资格与责任承租方应具备完全民事行为能力，有权租赁该广场场地，并承担相应的法律责任。2.3双方基本信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______承租方名称：，地址：，法定代表人：______第三章：租赁物描述3.1广场场地位置与面积该广场场地位于______，总面积为______平方米。3.2场地设施与条件广场场地设施包括但不限于：______。3.3场地使用范围承租方租赁该场地仅用于：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金与支付方式5.1租金金额该广场场地的租金为每月______元。5.2支付方式租金应以______方式支付至出租方指定账户：______。5.3支付时间与周期租金应每______支付一次，首次支付时间为______。第六章：场地使用规定6.1使用目的与限制承租方应按照约定的用途使用场地，不得用于非法或违反公序良俗的活动。6.2场地维护与保养承租方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施完好。6.3安全与秩序维护承租方应遵守安全管理规定，维护场地的公共秩序。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付承租方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2押金的数额与退还承租方应支付押金______元，租赁期满后，无违约情况下退还。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣承租方违约造成的损失或欠付费用。以上为合同前七章的详细内容，双方应根据实际情况，进一步协商确定合同的具体条款。第八章：场地交付与验收8.1交付条件与时间出租方应于租赁开始日期前，确保场地符合约定条件，并在______将场地交付给承租方。8.2验收标准与程序承租方在接收场地时，应按照双方约定的标准进行验收，并在验收后______天内提出异议。8.3交付后的注意事项承租方在接收场地后，应遵守使用规定，不得擅自改变场地结构或用途。第九章：场地的维护与修缮9.1维护责任承租方应负责场地的日常维护工作，确保场地设施的正常运行。9.2修缮义务出租方负责场地的大修和结构性维护，确保场地的安全和耐用性。9.3修缮费用的承担场地的日常维护费用由承租方承担，大修和结构性维护费用由出租方承担。第十章：保险与风险10.1保险责任出租方应为场地投保相应的保险，以覆盖可能发生的意外损失。10.2风险承担承租方应自行承担因使用场地而产生的风险。10.3意外事故的处理如发生意外事故，双方应根据保险条款和相关法律规定，及时处理并分担责任。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、违反场地使用规定等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。11.3违约赔偿违约赔偿的计算方法、支付方式和期限应在合同中明确。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件与程序双方可基于合同约定或法律规定的条件解除合同。12.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。13.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点明确争议解决的地点，通常为合同签订地或双方协商确定的地点。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方出租方：，承租方：14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的保存与使用双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，双方应根据实际情况，进一步协商确定合同的具体条款。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的广场场地租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细阐述。一、附件的构成与分类附件应根据其性质和作用进行分类，一般包括但不限于以下几类：场地平面图及技术参数设施设备清单及状况说明安全管理规定及应急预案租赁费用明细表保险单及保险条款相关法律法规及政策文件特殊约定的详细说明二、场地平面图及技术参数附件应包含广场场地的详细平面图，标明场地的具体位置、面积、周边环境等，并提供场地的技术参数，如承载力、供电能力等。2.1场地平面图提供准确的场地平面图，包括尺寸、标高、出入口等信息。2.2技术参数详细说明场地的技术参数，确保承租方对场地条件有充分了解。三、设施设备清单及状况说明附件应包含广场场地内所有设施设备的清单，并对每项设施设备的状况进行说明。3.1设施设备清单列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。3.2设施设备状况对每项设施设备的状况进行详细说明，包括使用年限、维护状况等。四、安全管理规定及应急预案附件应包含广场场地的安全管理规定和应急预案，确保场地的安全使用。4.1安全管理规定明确场地的安全使用规定，包括消防安全、人员管理等。4.2应急预案提供应急预案，包括突发事件的应对措施、责任分工等。五、租赁费用明细表附件应包含租赁费用的明细表，列明租金、保证金、物业管理费等各项费用的数额和支付方式。5.1费用项目明确各项费用的名称和计算方式。5.2支付方式详细说明各项费用的支付方式和时间。六、保险单及保险条款附件应包含场地的保险单和保险条款，确保场地的风险得到妥善管理。6.1保险单提供场地保险的保单复印件，包括保险公司、保险金额、保险期限等信息。6.2保险条款详细说明保险条款的内容，包括保险责任、免责条款等。七、相关法律法规及政策文件附件应包含与广场场地租赁相关的法律法规和政策文件，为合同的执行提供法律依据。7.1法律法规列出与场地租赁相关的主要法律法规。7.2政策文件提供相关政策文件的复印件或摘要，包括城市规划、土地使用等。八、特殊约定的详细说明对于合同中的特殊约定，附件中应提供详细的说明和操作指南。8.1特殊约定内容明确特殊约定的具体内容，包括但不限于场地的特殊使用限制、特殊维护要求等。8.2操作指南提供特殊约定的操作指南，包括操作步骤、注意事项等。九、附件的法律效力附件与合同正文具有同等法律效力，任何一方违反附件条款均视为违反合同。十、附件的更新与维护双方应根据实际情况，定期更新和维护附件内容，确保附件信息的准确性和时效性。通过上述附件条款及说明的制定，可以为多方主导的广场场地租赁合同提供更为详尽的补充信息，确保合同的顺利执行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：场地平面图及技术参数附件。设施设备清单及状况说明书。安全管理规定及应急预案附件。租赁费用明细表。保险单及保险条款附件。相关法律法规及政策文件汇编。特殊约定的详细说明及操作指南。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按时支付租金或其他应付费用。擅自改变场地用途或结构。违反安全管理规定，造成安全事故。未按规定进行场地维护和修缮。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行。三、法律名词及解释：出租方：指将广场场地出租给承租方的一方。承租方：指租赁广场场地进行使用或经营活动的一方。保证金：承租方为确保履行合同义务而支付的款项。保险：出租方为广场场地投保的财产保险。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决任何合同争议。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：