房产二次抵押借款合同样本 确保资金安全

合同编号：__________房产二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产进行二次抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（用途）。第二条贷款期限1.本次贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在合同约定的还款期限内一次性还清贷款本金及利息。第三条贷款利率本次贷款的年利率为_______%，按月计息，计息方式为_______。第四条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过_______方式（银行转账、现金等）向乙方还款。2.甲方逾期还款的，应按照逾期天数加收_______%的逾期利率，逾期利率按日计收。第五条抵押房产1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，有权进行抵押。3.甲方在合同签订后_______日内，将房产证原件交付给乙方。第六条房产价值评估1.甲方应按照乙方要求，在合同签订前_______日内，向具备资质的房产评估机构申请对抵押房产进行评估。2.房产评估价值不得低于本次贷款金额。3.评估费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方提前还款的，应提前_______日书面通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。3.乙方未按本合同约定的期限、金额提供贷款的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为借款人，应具备完全民事行为能力；乙方作为贷款人，应具备合法的贷款资格。2.房产抵押权设立：甲方需确保抵押房产的权利清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷。抵押房产的价值应不低于贷款金额，以保证贷款的安全性。3.贷款用途：甲方应按照合同约定的用途使用贷款，如变更用途，需与乙方协商一致。4.按时还款：甲方应按照合同约定的还款期限和还款金额按时还款，避免产生逾期利息和其他违约责任。5.合同变更与解除：合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定。6.违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.司法解决：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的不动产或动产设定给债权人占有，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的财产。2.抵押权：是指债权人对于债务人或第三人不转移占有的担保物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有优先受偿的权利。3.提前还款：指债务人在贷款到期日前，按照约定的方式和手续，提前偿还部分或全部贷款本金的行为。4.逾期还款：指债务人未按照合同约定的还款期限和还款金额偿还贷款本金和利息的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，依法应当承担的民事责任。6.司法解决：通过人民法院依照法定程序，对当事人之间发生的争议进行审理和解决的方式。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房产的装修时，合同中应明确装修的具体范围、预算和完成时间等内容。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额的_______%将用于房产装修，甲方需提供装修预算明细和施工进度计划，乙方有权对装修过程进行监督。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女的教育费用时，合同中应明确教育费用的具体用途、学校名称和专业等信息。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额的_______%将用于甲方子女的教育费用，甲方需提供教育费用的明细和子女学校的证明，乙方有权对教育费用的使用进行监督。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于医疗治疗时，合同中应明确医疗费用的具体用途和医院名称等信息。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额的_______%将用于甲方的医疗费用，甲方需提供医疗费用的明细和医院的证明，乙方有权对医疗费用的使用进行监督。4.创业贷款：当甲方需要贷款用于创业项目时，合同中应明确创业项目的具体计划、预期收益和风险控制等内容。补充条款：甲乙双方约定，贷款金额的_______%将用于甲方的创业项目，甲方需提供创业项目的详细计划和风险评估报告，乙方有权对创业项目的实施