2024年中山二手房买卖合同

2024年中山二手房买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋权属情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用明细7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任（如有）第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：合同备案12.1备案程序12.2备案机构12.3备案效力第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2房屋评估报告13.3其他相关文件第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约代表签字14.5合同备案编号（如有）以上为合同目录，具体合同内容需根据实际情况制定。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码：，住址：______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，营业执照号码：，法定代表人：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______市______区（县）______街道（镇）______小区（村）______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋权属情况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3.1房屋所有权情况房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等情况。3.3.2房屋使用权情况房屋使用权清晰，无争议。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：签订本合同时支付人民币（大写）元整（￥）。首付款：在房屋过户前支付人民币（大写）元整（￥）。余款：房屋过户后______个工作日内支付完毕。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：本合同签订之日起______个工作日内支付。首付款：房屋过户前______个工作日支付。余款：房屋过户后______个工作日内支付。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给买方。5.2交付时间房屋交付的具体时间为过户手续完成后的第______个工作日。5.3交付标准房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无卖方遗留物品。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构的安全性、耐久性等。6.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。7.2其他费用明细交易过程中可能产生的其他费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。7.3费用支付方式所有费用应在交易过程中明确，由责任方在规定时间内支付。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。第八章：违约责任8.1卖方违约责任卖方若未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。8.2买方违约责任买方若未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。8.3中介方违约责任（如有）中介方若未能履行合同约定的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。8.4违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相关证明，可免除违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点仲裁地点为______。10.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日的次日。第十二章：合同备案12.1备案程序合同生效后，卖方应在______个工作日内向房屋所在地房地产管理部门备案。12.2备案机构备案机构为______市（县）房地产管理局。12.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十三章：附件13.1房屋产权证明附件包括房屋所有权证复印件。13.2房屋评估报告附件包括由专业评估机构出具的房屋评估报告。13.3其他相关文件附件还包括房屋交易所需的其他相关文件，如土地使用权证、房屋测绘报告等。第十四章：签约信息14.1签约各方卖方：，买方：，中介方（如有）：______。14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签约地点签约地点为______。14.4签约代表签字卖方代表签字：，买方代表签字：，中介方代表签字（如有）：______。14.5合同备案编号（如有）合同备案编号为：______。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房买卖合同中，当交易涉及多方参与，例如卖方、买方、中介方以及其他相关方（如贷款银行、评估机构等），附件条款及说明的作用变得尤为重要。这些附件不仅为合同提供了必要的补充信息，还确保了交易的透明度和各方的权益得到保护。以下是多方主导下的附件条款及说明的详细内容：附件的法律地位：附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。所有参与方必须遵守附件中的条款和说明。附件的种类和要求：房屋产权证明附件：应包括房屋所有权证、土地使用权证等法律文件的复印件，并由卖方保证其真实性和有效性。房屋评估报告附件：由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋的市场价值和评估依据。贷款合同附件：若买方需要贷款购房，应附上贷款合同的副本，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。中介服务合同附件：若交易通过中介进行，应附上中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及责任。其他相关文件附件：包括但不限于房屋测绘报告、维修记录、装修许可等。附件的提交和审核：卖方应在合同签订前向买方提供所有必需的附件，并确保附件的完整性和准确性。买方有权在合同签订前对附件进行审核，如发现问题可要求卖方提供补充材料或进行解释。附件的更新和变更：若在合同执行过程中附件内容发生变化，应及时通知所有参与方，并按照合同约定的程序进行更新。任何对附件的变更都应得到所有参与方的同意，并以书面形式确认。附件的备案和公示：根据当地房地产管理规定，某些附件可能需要向房地产管理部门备案。卖方应负责附件的备案工作，并确保备案信息的准确性。附件的保密和使用限制：所有参与方应对附件中的信息保密，未经其他方同意，不得向第三方披露。附件的使用应仅限于合同履行的需要，不得用于其他任何目的。附件的争议解决：如对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。附件的法律责任：若任何一方因附件内容的不实或违反合同约定而遭受损失，应由责任方承担相应的法律责任。附件的附加说明：本附件条款及说明是对合同正文的补充，如与合同正文有冲突，以合同正文为准。本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有。附件的生效和终止：-本附件条款及说明自合同签订之日起生效，与合同具有相同的终止条件。通过上述条款及说明，我们确保了在多方参与的二手房买卖交易中，附件的重要性得到充分认识，各方的权益得到妥善保护，交易过程更加规范和透明。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。附件二：房屋评估报告，由认证评估机构出具。附件三：贷款合同副本，若适用。附件四：中介服务合同，若交易通过中介进行。附件五：房屋测绘报告及维修记录。附件六：其他相关文件，如装修许可、税务证明等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定时间交付房屋或支付房款。提供虚假或不完整的合同附件。违反合同中关于保密的约定。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商确定或依法由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。备案：指向相关房地产管理部门登记合同信息，以获得法律认可。仲裁：指合同各方同意将争议提交给仲裁委员会进行裁决的解决方式。四、规定合同的争议解决机制：合同各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对各方均有约束力。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更