2024版房产离婚过户协议

2024版房产离婚过户协议甲方（原配偶一方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________乙方（原配偶另一方）：_______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方因_______________________（原因）已协议离婚，现就甲乙双方共同拥有的房产过户事宜，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本房产离婚过户协议：第一条房产信息1.1甲乙双方共同拥有的房产位于_______________________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2该房产的具体情况，包括但不限于房产的结构、装修状况、附着设施等，详见附件一。第二条过户约定2.1甲乙双方同意将上述房产过户至_______（甲方/乙方）名下。2.2房产过户产生的税费由_______（甲方/乙方/双方共同）承担。第三条过户条件3.1甲方同意在本协议签订后_______日内协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方房产分割补偿款人民币_______元。第四条房产使用4.1在房产过户手续办理期间，_______（甲方/乙方）有权继续居住使用该房产。4.2房产过户完成后，非房产所有人应于_______日内搬离该房产。第五条违约责任5.1如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。5.2如乙方未按约定支付房产分割补偿款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。6.2协商不成时，任何一方可向_______方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并可签订补充协议。7.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记机关备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________附件一：房产详细信息及现状说明附件二：房产评估报告附件三：离婚证明文件复印件（注：本协议范本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。）第八条协议的生效8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条协议的解除9.1双方可协商一致解除本协议。9.2如一方严重违反本协议条款，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1甲乙双方应对本协议内容及在过户过程中知悉的对方个人隐私承担保密义务。10.2保密义务在本协议终止后继续有效。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2双方应根据不可抗力的影响协商解决是否解除或变更本协议。第十二条附件12.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：a)房产所有权证书复印件；b)房产评估报告；c)离婚证明文件复印件；d)房产过户税费明细表。第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：a)甲方未按约定协助乙方办理过户手续；b)乙方未按约定支付房产分割补偿款；c)任何一方违反保密条款。13.2违约行为的认定应依据本协议条款及相关法律法规进行。第十四条法律名词及解释14.1本协议中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。14.2对于本协议中未明确解释的法律名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：a)房产过户手续办理过程中的延误；b)房产评估价值与市场价值不符；c)过户税费计算错误或变动。15.2解决办法：a)双方应积极沟通，协调解决过户手续中的延误问题；b)如房产评估价值与市场价值不符，双方应重新协商确定；c)若过户税费计算错误或变动，应及时调整并按实际金额支付。第十六条所有应用场景16.1本协议适用于以下场景：a)甲乙双方离婚后，就共同房产的归属达成协议；b)甲乙双方离婚后，一方自愿放弃房产权利，另一方进行补偿；c)甲乙双方离婚后，共同决定出售房产，并对收益进行分配。附件列表一、房产所有权证书复印件；二、房产评估报告；三、离婚证明文件复印件；四、房产过户税费明细表；五、房产现状照片或视频资料。违约行为及认定细则一、过户手续延误：甲方未在约定时间内协助乙方办理过户手续，视为违约；二、补偿款逾期支付：乙方未按约定时间支付房产分割补偿款，视为违约；三、违反保密义务：任何一方泄露协议内容或个人隐私，视为违约。法律名词解释一、不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；二、房产过户：指房产所有权从甲方转移至乙方，并在房产登记机关办理登记手续的过程；三、房产分割补偿款：指乙方为取得房产所有权而支付给甲方的经济补偿。执行中遇到的问题及解决办法一、过户手续延误：双方应协调相关部门，加快手续办理；二、房产评估差异：双方应根据市场情况重新协商房产价值；三、税费计算错误：双方应及时核对税费明细，确保正确支付。所有应用场景说明一、离婚后房产归属：甲乙双方离婚后