2024年建筑工程变更

2024年建筑工程变更合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3相关方的义务与责任第三章：工程变更的基本原则3.1变更的合法性3.2变更的合理性3.3变更的程序性要求第四章：变更的提出与申请4.1变更的提出条件4.2变更申请的程序4.3变更申请的审查第五章：变更的审批与决定5.1审批流程5.2审批标准5.3变更决定的通知第六章：变更的实施6.1变更实施的责任分配6.2变更实施的进度安排6.3变更实施的监督与管理第七章：变更费用的计算与支付7.1变更费用的计算方法7.2变更费用的支付条件7.3变更费用的支付方式第八章：变更对工程进度的影响8.1进度调整的原则8.2进度调整的申请与审批8.3进度调整的实施与监督第九章：变更对工程质量的影响9.1质量标准的维持9.2质量监督的加强9.3质量缺陷的处理第十章：变更对合同价格的影响10.1价格调整的原则10.2价格调整的计算方法10.3价格调整的审批与通知第十一章：变更的记录与文档管理11.1变更记录的要求11.2变更文档的管理11.3变更文档的保存期限第十二章：变更争议的处理12.1争议的提出12.2争议的处理程序12.3争议的解决方式第十三章：合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.2合同终止的条件13.3合同变更与终止的法律后果第十四章：合同的签署与生效14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同的生效条件（正文结束）第一章：引言1.1合同目的本合同旨在规范建筑工程项目在实施过程中因设计、施工或其他原因引起的变更事宜，确保工程顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于所有因甲方或乙方原因导致的工程变更，包括但不限于设计变更、施工方案变更等。1.3定义和术语解释本合同中使用的特定术语和定义，详见附件《术语解释》。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3相关方的义务与责任各方应根据合同规定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三章：工程变更的基本原则3.1变更的合法性所有变更必须符合国家法律法规和行业标准。3.2变更的合理性变更应基于工程实际需要，保证工程质量和安全。3.3变更的程序性要求变更应遵循合同规定的程序，确保变更的合法性和有效性。第四章：变更的提出与申请4.1变更的提出条件变更可由甲方或乙方提出，但必须符合合同规定的条件。4.2变更申请的程序变更申请应包括变更原因、内容、影响评估及预期效果等。4.3变更申请的审查甲方应在收到变更申请后______个工作日内完成审查，并给出书面回复。第五章：变更的审批与决定5.1审批流程变更审批应遵循合同规定的流程，确保审批的公正性和透明性。5.2审批标准审批应基于变更的必要性、合理性和可行性进行。5.3变更决定的通知变更决定应以书面形式通知提出方，并明确变更的具体内容和要求。第六章：变更的实施6.1变更实施的责任分配变更实施应由责任方负责，并确保变更的质量和进度。6.2变更实施的进度安排变更实施应符合合同规定的进度要求，不得影响整体工程进度。6.3变更实施的监督与管理甲方有权对变更实施进行监督和管理，确保变更的顺利进行。第七章：变更费用的计算与支付7.1变更费用的计算方法变更费用应根据实际工作量和合同规定的计价标准进行计算。7.2变更费用的支付条件变更费用的支付应在变更实施完成并经甲方验收合格后进行。7.3变更费用的支付方式变更费用的支付应通过银行转账等方式进行，并确保支付的及时性和准确性。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据实际需要进一步完善。第八章：变更对工程进度的影响8.1进度调整的原则任何变更不应无故延误工程进度，必须确保工程按预定计划进行。8.2进度调整的申请与审批若变更导致进度延误，乙方应提出进度调整申请，并经甲方审批。8.3进度调整的实施与监督经批准的进度调整应由乙方实施，并由甲方进行监督。8.3.1进度调整的通知乙方应在获得进度调整审批后______个工作日内，通知所有相关方。第九章：变更对工程质量的影响9.1质量标准的维持即使发生变更，工程质量也必须符合合同规定的标准。9.2质量监督的加强甲方应加强对变更部分的质量监督，确保不降低工程质量。9.3质量缺陷的处理若变更导致质量缺陷，乙方应负责无偿修复至满足合同要求。第十章：变更对合同价格的影响10.1价格调整的原则变更导致的成本增减应根据合同条款进行相应的价格调整。10.2价格调整的计算方法价格调整应基于实际成本变化，按照合同规定的计算方法确定。10.3价格调整的审批与通知价格调整应经甲方审批，并以书面形式通知乙方。第十一章：变更的记录与文档管理11.1变更记录的要求所有变更均应详细记录，并形成文档，以备日后查询。11.2变更文档的管理变更文档应由乙方负责管理，并确保其完整性和可追溯性。11.3变更文档的保存期限变更文档应至少保存至工程竣工后______年。第十二章：变更争议的处理12.1争议的提出若对变更有异议，任何一方均可提出争议。12.2争议的处理程序争议应首先通过协商解决，协商不成时，可按照合同规定的程序处理。12.3争议的解决方式争议可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十三章：合同的变更与终止13.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，并符合合同规定的条件。13.2合同终止的条件合同可在特定条件下提前终止，具体条件由双方协商确定。13.3合同变更与终止的法律后果合同变更或终止后，双方应根据实际情况处理相关法律后果。第十四章：合同的签署与生效14.1签署方甲方：，乙方：，其他签署方：______。14.2签署时间本合同由各方于______年______月______日签署。14.3签署地点合同签署地点为______。14.4合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。附件：术语解释变更申请表格变更审批流程图进度调整申请表格价格调整计算表变更记录模板其他相关文档本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的附件条款及说明在建筑工程项目中，当存在多方参与并共同主导工程变更时，附件条款及说明对于确保合同的明确性、透明性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导时的附件条款及说明的具体内容：一、工程变更的基本原则1.1变更必须符合国家法律法规和行业标准。1.2变更应基于工程实际需要，保证工程质量和安全。1.3变更应遵循合同规定的程序，确保变更的合法性和有效性。二、变更申请与审批流程2.1变更申请应包括变更原因、内容、影响评估及预期效果等。2.2申请流程应明确提出方、审查方、审批方的责任和时限。2.3审批流程应确保公正性、透明性，并允许多方参与决策。三、变更实施与监督3.1变更实施的责任分配应明确，确保变更的质量和进度。3.2进度安排应符合合同规定的要求，不得影响整体工程进度。3.3监督与管理应由甲方或指定的第三方进行，确保变更的顺利进行。四、变更费用的计算与支付4.1变更费用的计算方法应基于实际工作量和合同规定的计价标准。4.2支付条件应在变更实施完成并经甲方验收合格后进行。4.3支付方式应确保支付的及时性和准确性。五、变更对工程进度和质量的影响5.1进度调整应遵循合同规定的原则，确保工程按预定计划进行。5.2质量监督应加强，确保变更不降低工程质量。5.3质量缺陷的处理应明确责任方和修复要求。六、变更记录与文档管理6.1变更记录应详细，形成文档以备查询。6.2文档管理应确保完整性和可追溯性。6.3保存期限应至少为工程竣工后的规定年限。七、变更争议的处理7.1争议的提出应允许任何一方在有异议时提出。7.2处理程序应明确协商、调解、仲裁或诉讼等方式。7.3解决方式应公正、高效，保护各方权益。八、合同变更与终止的条件及后果8.1合同变更的条件应基于双方或多方协商一致。8.2合同终止的条件应明确，包括特定违约情况或不可抗力。8.3变更与终止的法律后果应明确，包括责任分配和经济补偿。九、合同的签署与生效9.1签署方应包括所有参与方，明确各方的权利和义务。9.2签署时间应记录合同签订的具体日期。9.3签署地点应明确合同签订的具体地点。9.4生效条件应明确，如签字盖章等。十、附件清单10.1术语解释应明确合同中使用的特定术语。10.2变更申请表格应标准化，便于提出和审批。10.3变更审批流程图应可视化，便于理解。10.4进度调整申请表格应明确进度调整的具体要求。10.5价格调整计算表应详细列出计算方法和结果。10.6变更记录模板应统一格式，便于记录和管理。10.7其他相关文档应包括但不限于工程图纸、技术规范等。以上附件条款及说明为多方主导建筑工程变更合同的重要组成部分，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：工程变更申请表格变更审批流程图进度调整申请表格价格调整计算表变更记录模板术语解释工程图纸及技术规范施工要求及进度计划质量标准及验收标准材料及设备清单安全管理规定环境保护措施合同价格调整机制违约责任及赔偿标准二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据进行综合评估。一旦认定违约，违约方应根据合同规定承担相应的责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。变更：指对原合同内容的修改或补充，需经各方同意。竣工验收：指工程完成后，甲方对工程质量、数量等进行的检查和确认。质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量提供保证的期限。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方可解除合同。终止事宜：合同终止后，各方应根据实际情况处理未完成的工程、结算款项等事宜。六、所有应用场景：变更提出：当工程需要变更时，相关方应按照规定提出变更申请。变更审批：变更申请应提交给有审批权的一方或多方，并按照流程进行审批。变更实施：经批准的