买方土地居间合同协议合同书(2024版)

买方土地居间合同协议合同书(2024版)甲方（买方）：_______________________乙方（居间方）：_______________________签订日期：2024年____月____日鉴于鉴于甲方有意向购买位于_______的土地使用权，乙方愿意为甲方提供居间服务，协助甲方完成土地购买事宜。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本居间合同。第一条居间服务内容1.1乙方应为甲方提供以下居间服务：协助甲方与土地出售方进行联系和沟通；提供土地购买相关的法律、政策咨询；协助甲方进行土地交易的谈判；协助甲方办理土地交易的相关手续。1.2乙方应保证其提供的居间服务符合国家相关法律法规的规定。第二条居间服务期限2.1本居间合同的服务期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2如甲方在服务期限内完成土地购买，乙方的居间服务即告终止。第三条居间服务费用3.1甲方应向乙方支付居间服务费，费用为土地交易总价的_______%。3.2居间服务费的支付方式为：签订本合同时支付_______%；土地交易完成时支付剩余的_______%。3.3乙方应在收到居间服务费后，向甲方开具正规发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的土地信息和交易信息。4.2甲方应按照合同约定支付居间服务费。4.3甲方应积极配合乙方完成土地交易的相关手续。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取居间服务费。5.2乙方应为甲方提供真实、准确的土地信息和交易信息。5.3乙方应协助甲方与土地出售方进行沟通和谈判，促成交易。第六条居间服务的终止6.1如甲方在服务期限内未完成土地购买，乙方的居间服务自动终止。6.2如甲方与土地出售方达成交易协议，乙方的居间服务即告终止。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付居间服务费的_______%。7.2如乙方未履行居间服务义务，给甲方造成损失，应赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效条件10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。甲方（签字）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：2024年____月____日（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条保密条款11.1乙方在提供居间服务过程中知悉的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条信息披露12.1乙方应向甲方披露与土地交易相关的所有重要信息，包括但不限于土地的权属状况、使用限制、交易条件等。12.2甲方有权要求乙方提供与土地交易相关的任何信息。第十三条居间服务的独立性13.1本居间服务不构成甲方与土地出售方之间的任何代理或代表关系。13.2乙方在提供居间服务过程中的行为，不构成对甲方或土地出售方的任何承诺或保证。第十四条合同的转让14.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2乙方有权将其在本合同项下的权利和义务转让给具有相应资质的第三方。第十五条通知与送达15.1双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。15.2任何通知应发送至本合同首部载明的地址，或双方另行书面通知的地址。一、附件列表附件一：土地信息披露表附件二：居间服务费用明细表附件三：甲方授权委托书附件四：乙方资质证明文件二、违约行为及认定甲方未按合同约定支付居间服务费，视为违约。乙方未提供真实、准确的土地信息，视为违约。乙方未经甲方同意，擅自将居间服务义务转让给第三方，视为违约。违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据，由双方协商或司法机关依法裁定。三、法律名词及解释“居间服务”：指乙方为甲方提供的土地购买过程中的中介服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、法律咨询等。“居间服务费”：指甲方为获得乙方提供的居间服务而支付的费用。“土地交易”：指甲方与土地出售方就土地使用权的买卖达成的交易。“商业秘密”：指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法如甲方对乙方提供的居间服务质量有异议，应首先向乙方提出，双方协商解决。如乙方在提供居间服务过程中发现土地信息存在问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。如甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。