商品房房屋出租合同2024年

商品房房屋出租合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与术语解释第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋所有权与使用权2.3房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2续租与提前终止条件第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式与时间4.3租金调整机制第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约处理程序第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与后果8.3合同终止条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同备案10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商品房租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将商品房出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。1.3定义与术语解释本合同中使用的特定术语和定义，按照相关法律法规及行业标准进行解释。第二章：租赁物2.1房屋描述本合同所指的商品房位于______，建筑面积为______平方米，具体户型为______。2.2房屋所有权与使用权出租方保证对所出租的商品房拥有合法的所有权或使用权。2.3房屋设施与设备房屋内配备的设施与设备包括但不限于______。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2续租与提前终止条件租赁期满后，承租方有权优先续租。双方可协商提前终止合同的条件。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月/每季度/每年______元。4.2支付方式与时间租金应于每月/每季度/每年的第一个工作日前支付给出租方。4.3租金调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀等因素进行调整，调整应提前通知承租方。第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务出租方有权收取租金，并确保房屋符合租赁条件。5.2承租方权利与义务承租方有权使用房屋，并应按时支付租金。5.3房屋交付与收回出租方应于租赁开始日前将房屋交付给承租方，收回时应保证房屋设施完好。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动。6.2房屋维护责任承租方应负责日常维护，确保房屋设施的正常使用。6.3维修与修缮房屋的维修与修缮责任由出租方承担，紧急情况下承租方可先行维修。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。7.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失。7.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除条件与后果一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求赔偿。8.3合同终止条件与程序合同期满或双方协商一致时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同应按照相关法律法规进行备案。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款。第十章：附则（续）10.4法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5通知与送达双方应确保提供准确的通讯地址，以便合同项下的通知和文件能够及时送达。第十一章：签字栏11.1出租方签字出租方（签字）：______出租方（盖章）：______11.2承租方签字承租方（签字）：______承租方（盖章）：______11.3签订日期签订日期：____年____月____日11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单本合同的附件包括房屋平面图、设施设备清单、房屋交付标准等。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新与补充双方可根据实际情况协商更新或补充附件内容。第十三章：房屋交付与验收13.1交付条件出租方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件。13.2验收程序承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。13.3交付延迟的责任如出租方未能按时交付房屋，应承担相应的违约责任。第十四章：房屋使用规定14.1用途限制承租方不得将房屋用于非法或违反公共秩序的活动。14.2转租与分租未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租房屋。14.3房屋内部结构变更承租方不得擅自改变房屋内部结构，如需变更应事先征得出租方同意。第十五章：房屋维护与修缮15.1日常维护承租方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好。15.2修缮责任出租方应负责房屋的定期检查和必要的修缮工作。15.3紧急维修在紧急情况下，承租方有权先行维修，并及时通知出租方。第十六章：保证金与押金16.1保证金的支付承租方应支付保证金，金额为______元。16.2保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，防止承租方违约。16.3押金的退还租赁期满且房屋验收合格后，出租方应退还保证金。第十七章：保险17.1保险责任出租方应为房屋投保适当的保险。17.2保险范围保险应覆盖房屋结构、设施设备等可能发生的损害。17.3保险费用保险费用由出租方承担。第十八章：税务与费用18.1税费承担双方应按照国家法律法规各自承担相应的税费。18.2其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。18.3费用结算租赁期满时，双方应对所有费用进行结算。第十九章：合同的解释19.1合同解释权本合同的最终解释权归出租方所有。19.2合同条款的独立性如果合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。第二十章：其他20.1合同的修改合同的任何修改均应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同的补充双方可就合同