2024年房屋买卖合同公证

2024年房屋买卖合同公证合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与程序5.3交付后的房屋维护第六章：产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移的法律效力第七章：税费承担7.1税费种类及计算7.2税费支付责任7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约责任的免除第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别条款11.1保密条款11.2不可抗力11.3其他特别约定第十二章：合同公证12.1公证的申请12.2公证的程序12.3公证效力12.4公证费用第十三章：附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋现状照片13.3其他相关附件第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及分发第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，明确双方的权利义务，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中国境内的房屋，且该房屋的买卖行为受中国法律的管辖。1.3合同定义及解释1.3.1甲方（卖方）：指出售房屋的一方。1.3.2乙方（买方）：指购买房屋的一方。1.3.3房屋：指本合同项下交易的不动产。1.3.4合同价款：指乙方为购买房屋应支付给甲方的总金额。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授权代表：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方（买方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授权代表：________2.2.4乙方联系方式：________2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售。2.3.2乙方声明其具有购买该房屋的合法资格和支付能力。2.3.3双方保证在合同签订及履行过程中提供的信息真实、准确、完整。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋现状：________3.1.6房屋权属证明：________3.1.7房屋附属设施：________3.1.8房屋周边环境：________3.1.9房屋权属证明文件：________3.1.10房屋权属证明文件编号：________3.1.11房屋权属证明文件有效期：________3.1.12房屋权属证明文件其他相关信息：________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权：________3.2.2房屋共有权：________3.2.3房屋抵押情况：________3.2.4房屋查封、扣押情况：________3.2.5房屋权属纠纷情况：________3.2.6房屋权属其他相关情况：________3.3房屋现状及设施3.3.1房屋内部装修状况：________3.3.2房屋内部设施设备：________3.3.3房屋外部设施设备：________3.3.4房屋维护保养状况：________3.3.5房屋使用限制：________3.3.6房屋其他相关状况：________第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易总价：________4.1.2交易价格构成：________4.1.3交易价格调整条件：________4.1.4交易价格调整程序：________4.1.5交易价格调整的其他约定：________4.2付款方式及期限4.2.1首付款金额及支付时间：________4.2.2余款金额及支付时间：________4.2.3付款方式：________4.2.4付款条件：________4.2.5付款的其他约定：________4.3价格调整机制4.3.1价格调整的条件：________4.3.2价格调整的程序：________4.3.3价格调整的通知方式：________4.3.4价格调整的生效时间：________4.3.5价格调整的其他约定：________第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1交付前甲方义务：________5.1.2交付前乙方义务：________5.1.3交付条件的其他约定：________5.2交付时间与程序5.2.1预计交付时间：________5.2.2交付通知方式：________5.2.3交付程序：________5.2.4交付时间的变更：________5.2.5交付的其他约定：________5.3交付后的房屋维护5.3.1甲方的维护义务：________5.3.2乙方的维护义务：________5.3.3房屋维护的费用承担：________5.3.4房屋维护的其他约定：________第六章：产权转移6.1产权转移手续6.1.1产权转移的申请：________6.1.2产权转移的审批：________6.1.3产权转移的登记：________6.1.4产权转移的其他手续：________6.2产权转移费用6.2.1产权转移费用的承担：________6.2.2产权转移费用的支付方式：________6.2.3产权转移费用的支付时间：________6.2.4产权转移费用的其他约定：________6.3产权转移的法律效力6.3.1产权转移的生效时间：________6.3.2产权转移的法律后果：________6.3.3产权转移的其他法律效力：________第七章：税费承担7.1税费种类及计算7.1.1税费的种类：________7.1.2税费的计算方法：________7.1.3税费的计算依据：________7.1.4税费的其他计算事项：________7.2税费支付责任7.2.1甲方的税费支付责任：________7.2.2乙方的税费支付责任：________7.2.3税费支付的其他责任：________7.3税费优惠政策7.3.1税费优惠的条件：________7.3.2税费优惠的申请程序：________7.3.3税费优惠的审批机构：________7.3.4税费优惠的其他事项：________7.3.5税费优惠的法律效力：________7.3.6税费优惠的终止条件：________7.3.7税费优惠的其他约定：________7.3.8税费优惠政策的变更：________7.3.9税费优惠政策的终止：________7.3.10税费优惠政策的其他法律效力：________7.3.11税费优惠政策的争议解决：________7.3.12税费优惠政策的其他事项：________7.3.13税费优惠政策的法律效力：________7.3.14税费优惠政策的争议解决：________7.3.15税费优惠政策的其他事项：________7.3.16税费优惠政策的法律效力：________7.3.17税费优惠政策的争议解决：________7.3.18税费优惠政策的其他事项：________7.3.19税费优惠政策的法律效力：________7.3.20税费优惠政策的争议解决：________7.3.21税费优惠政策的其他事项：________7.3.22税费优惠政策的法律效力：________7.3.23税费优惠政策的争议解决：________7.3.24税费优惠政策的其他事项：________7.3.25税费优惠政策的法律效力：________7.3.26税费优惠政策的争议解决：________7.3.27税费优惠政策的其他事项：________7.3.28税费优惠政策的法律效力：________7.3.29税费优惠政策的争议解决：________7.3.30税费优惠政策的其他事项：________7.3.31税费优惠政策的法律效力：________7.3.32税费优惠政策的争议解决：________7.3.33税费优惠政策的其他事项：________7.3.34税费优惠政策的法律效力：________7.3.35税费优惠政策的争议解决：________7.3.36税费优惠政策的其他事项：________7.3.第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。8.1.2乙方违约情形：乙方未能按照合同约定支付房款或支付的房款不符合合同约定的金额。8.1.3双方违约情形：任何一方未能履行合同中约定的其他义务。8.2违约赔偿8.2.1违约赔偿的计算方式：违约方需按照合同约定的比例支付违约金。8.2.2违约赔偿的支付时间：违约赔偿应在违约行为确认后的____天内支付。8.2.3违约赔偿的支付方式：违约赔偿应通过银行转账或其他双方约定的方式支付。8.2.4违约赔偿的其他约定：双方可就违约赔偿的具体事项另行协商确定。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力情形：如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。8.3.2违约责任免除的条件：违约方需及时通知对方，并提供相应的证明。8.3.3违约责任免除的程序：双方应就免除违约责任的事项进行协商，并达成书面协议。8.3.4违约责任免除的其他约定：双方可就违约责任免除的其他事项另行协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的提出：任何一方均可提出合同变更的要求。9.1.2合同变更的协商：变更要求需经双方协商一致。9.1.3合同变更的生效：变更内容需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。9.1.4合同变更的其他约定：双方可就合同变更的其他事项另行协商确定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的提出：任何一方均可在特定条件下提出解除合同。9.2.2合同解除的协商：解除要求需经双方协商一致。9.2.3合同解除的生效：解除合同需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。9.2.4合同解除的其他约定：双方可就合同解除的其他事项另行协商确定。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更的法律后果：变更后的合同对双方具有同等法律效力。9.3.2合同解除的法律后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3.3合同变更与解除的其他法律后果：双方可就变更与解除合同的其他法律后果另行协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2调解解决：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。10.1.3仲裁解决：调解不成时，可依据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。10.1.4诉讼解决：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1.5争议解决的其他方式：双方可就争议解决的其他方式另行协商确定。10.2争议解决程序10.2.1争议解决的提出：一方提出争议解决要求时，应以书面形式通知对方。10.2.2争议解决的协商：双方应在收到通知后____天内进行协商。10.2.3争议解决的调解：协商不成时，双方可共同选择调解机构进行调解。10.2.4争议解决的仲裁：调解不成时，双方应按照合同约定的仲裁条款进行仲裁。10.2.5争议解决的诉讼：仲裁不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.6争议解决的其他程序：双方可就争议解决的其他程序另行协商确定。10.3法律适用与管辖10.3.1法律适用：本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院：合同争议由甲方所在地人民法院管辖，除非双方另有书面约定。10.3.3法律适用与管辖的其他约定：双方可就法律适用与管辖的其他事项另行协商确定。第十一章：特别条款11.1保密条款11.1.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。11.1.2保密义务的承担：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.1.3保密期限：保密期限为合同终止后____年。11.1.4保密义务的例外：法律要求或双方另有书面约定的情况除外。11.1.5保密条款的其他约定：双方可就保密条款的其他事项另行协商确定。11.2不可抗力11.2.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.2.3不可抗力的影响：不可抗力的影响应由双方协商解决，或按照法律规定处理。11.2.4不可抗力的处理：双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除合同或延期履行。11.2.5不可抗力的其他约定：双方可就不可抗力的其他事项另行协商确定。11.3其他特别约定11.3.1特别约定的内容：双方可就合同未尽事宜另行协商确定。11.3.2特别约定的生效：特别约定需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。11.3.3特别约定的变更：特别约定的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3.4特别约定的解除：特别约定的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3.5特别约定的其他事项：双方可就特别约定的其他事项另行协商确定。第十二章：合同公证12.1公证的申请12.1.1公证的申请：双方可自愿申请对本合同进行公证。12.1.2公证机关：申请公证的机关为______。12.1.3公证的申请时间：双方应在合同签订后____天内提出公证申请。12.1.4公证的申请程序：按照公证机关的要求提交相关材料并办理相关手续。12.1.5公证的申请费用：公证费用由提出申请的一方承担，除非双方另有约定。12.2公证的程序12.2.1公证的受理：公证机关对申请进行审查，并决定是否受理。12.2.2公证的审查：公证机关对合同的真实性、合法性进行审查。12.2.3公证的出具：审查通过后，公证机关出具公证书。12.2.4公证的其他程序：双方应配合公证机关完成其他相关程序。12.3公证效力12.3.1公证的法律效力：公证书具有法律效力，可作为证明合同真实性的依据。12.3.2公证的强制执行效力：经公证的合同具有强制执行效力，违约方应履行合同义务。12.3.3公证效力的其他事项：双方可就公证效力的其他事项另行协商确定。12.4公证费用12.4.1公证费用的承担：公证费用由提出申请的一方承担，除非双方另有约定。12.4.2公证费用的支付：公证费用应在公证机关通知后____天内支付。12.4.3公证费用的结算：公证费用的结算按照公证机关的规定执行。12.4.4公证费用的其他事项：双方可就公证费用的其他事项另行协商确定。第十三章：附件13.1房屋权属证明文件13.1.1房屋所有权证：提供房屋所有权证的复印件。13.1.2房屋共有权证：若房屋存在共有权，需提供共有权证的复印件。13.1.3房屋抵押权证：若房屋设有抵押，需提供抵押权证的复印件。13.1.4房屋查封、扣押证明：若房屋被查封或扣押，需提供相关法律文件的复印件。13.1.5房屋权属证明的其他文件：提供其他与房屋权属相关的证明文件。13.2房屋现状照片13.2.1房屋内部照片：提供房屋内部各房间的照片。13.2.2房屋外部照片：提供房屋外部的照片。13.2.3房屋附属设施照片：提供房屋附属设施的照片。13.2.4房屋现状的其他照片：提供其他反映房屋现状的照片。13.3其他相关附件13.3.1房屋买卖合同补充协议：提供双方就合同未尽事宜达成的补充协议。13.3.2多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详细的参考和依据。以下为多方主导时的附件条款及说明：附件A：房屋权属证明文件A.1房屋所有权证描述：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的合法所有权。要求：所有权证需清晰显示房屋的具体位置、面积、结构等信息。A.2房屋共有权证描述：若房屋存在共有权，需提供所有共有权人的共有权证复印件。要求：共有权证需明确列出所有共有人及其各自所占的份额。A.3房屋抵押权证描述：若房屋已设立抵押，需提供抵押权证的复印件。要求：抵押权证需详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。A.4房屋查封、扣押证明描述：若房屋存在查封或扣押情况，需提供相关法律文件的复印件。要求：查封或扣押证明需由有权机关出具，明确查封或扣押的原因及期限。附件B：房屋现状照片B.1房屋内部照片描述：提供房屋内部各房间的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。要求：照片需清晰显示房屋的内部装修状况和设施设备。B.2房屋外部照片描述：提供房屋外部的照片，包括外观、庭院、阳台等。要求：照片需全面展示房屋的外部结构和状况。B.3房屋附属设施照片描述：提供房屋附属设施的照片，如车库、储藏室、游泳池等。要求：照片需详细展示附属设施的位置、大小及状况。附件C：房屋买卖合同补充协议C.1补充协议内容描述：详细列出合同中未涉及或需要进一步明确的事项。要求：补充协议需经所有方审阅并同意，且不得与主合同条款相冲突。C.2补充协议的法律效力描述：明确补充协议与主合同具有同等法律效力。要求：补充协议一经签署，即成为主合同不可分割的一部分。附件D：多方协商机制D.1协商机制的建立描述：设立多方协商机制，确保合同执行过程中各方权益得到保障。要求：协商机制应明确各方的权利和义务，以及协商的具体流程。D.2协商机制的运作描述：明确协商机制的运作方式，包括会议的召集、表决程序等。要求：确保协商机制的公正性和透明度。附件E：多方争议解决机制E.1争议解决方式描述：规定多方参与的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。要求：争议解决方式应公平、合理，且不损害任何一方的合法权益。E.2争议解决程序描述：明确争议解决的具体程序，包括争议的提出、协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。要求：争议解决程序应明确、具体，便于实际操作。附件F：多方信息共享平台F.1信息共享平台的建立描述：建立多方信息共享平台，确保合同执行过程中信息的透明和及时更新。要求：信息共享平台应确保信息的安全性和准确性。F.2信息共享的内容描述：明确信息共享平台需共享的信息内容，包括但不限于房屋权属变更、房屋使用状况等。要求：共享的信息应全面、真实，不得隐瞒或误导。附件G：合同公证G.1公证的申请描述：明确合同公证的申请条件、程序和要求。要求：公证申请应由各方共同提出，并按照公证机关的要求办理。G.2公证效力描述：明确合同公证的法律效力，包括但不限于证据效力、强制执行效力等。要求：公证效力应符合相关法律规定，确保合同的法律约束力。以上附件条款及说明为多方主导时房屋买卖合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性、准确性和法律效力。所有附件均需由各方审阅、确认，并在合同签订时一并签署，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、共有权证、抵押权证、查封扣押证明等。附件B：房屋现状照片