住房买卖合同范本2024年

住房买卖合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3解释规则和适用法律第二章：当事人2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施第四章：交易价格和付款方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式和期限4.3付款的保障措施第五章：房屋交付5.1交付标准和条件5.2交付的时间和地点5.3交付时的验收程序第六章：产权过户6.1过户的条件和期限6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同备案10.3其他约定签字栏卖方签字：______买方签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖交易中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3解释规则和适用法律本合同的解释应遵循合同条款、合同目的、诚实信用原则及中华人民共和国相关法律。第二章：当事人2.1卖方的基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方的基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷。2.3.2买方应按照约定支付房款。2.3.3双方应遵循合同约定，履行各自义务。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况房屋权属证书编号：，权属类型为。3.3房屋的附属设施房屋附属设施包括______等。第四章：交易价格和付款方式4.1房屋的交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式和期限4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元。4.2.2剩余房款______元，买方应于______支付。4.3付款的保障措施4.3.1双方约定采用______作为付款保障措施。第五章：房屋交付5.1交付标准和条件卖方应保证房屋交付时设施完好，符合合同约定的条件。5.2交付的时间和地点房屋交付时间为______，地点为房屋所在地。5.3交付时的验收程序5.3.1买方应在交付后______日内对房屋进行验收。5.3.2如房屋存在问题，买方应于验收后______日内书面通知卖方。第六章：产权过户6.1过户的条件和期限卖方应自合同签订之日起______日内办理房屋过户手续。6.2过户手续的办理6.2.1卖方负责向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请。6.2.2买方应协助卖方提供过户所需的相关文件。6.3过户费用的承担过户所需的税费由______方承担。签字栏卖方签字：______买方签字：______签订日期：______签订地点：______第七章：违约责任7.1违约的认定7.1.1卖方未按合同约定交付房屋或过户产权。7.1.2买方未按合同约定支付房款。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及支付违约金。7.3违约金的确定7.3.1违约金的数额为房屋交易总价的______%。7.3.2违约金应在违约行为发生后______日内支付。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。8.2合同解除的条件8.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，卖方应返还买方已支付的房款。8.3.2买方应返还房屋及相关权属证书。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1双方应遵循公平、公正的原则，按照合同约定的程序进行争议解决。9.3法律适用9.3.1争议解决适用______法律，双方应遵守相关法律规定。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案10.2.1卖方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______房地产管理部门进行备案。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.2双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。10.4合同的修改10.4.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第十一章：特别条款11.1特别条款的约定11.1.1双方可就合同履行中的特别事项进行约定，特别条款与合同其他条款具有同等法律效力。11.2特别条款的变更11.2.1特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3特别条款的优先权11.3.1在合同条款与特别条款不一致时，特别条款优先适用。第十二章：合同的解释12.1合同解释的原则12.1.1本合同的解释应以合同目的、合同条款及诚实信用原则为依据。12.2合同解释的程序12.2.1双方对合同条款有不同理解时，应通过协商解决；协商不成时，可提交至仲裁委员会或人民法院解决。12.3合同解释的效力12.3.1合同解释的结果对双方具有法律约束力，双方应遵照执行。第十三章：房屋的维修与保养13.1维修责任13.1.1卖方应保证房屋交付时无重大质量问题。13.1.2买方应负责房屋交付后的维修与保养。13.2保养标准13.2.1买方应按照国家相关规定和行业标准进行房屋的保养。13.3维修记录13.3.1买方应定期记录房屋的维修与保养情况，并在必要时向卖方提供相关记录。第十四章：房屋的附属设施与装修14.1附属设施的交付14.1.1卖方应保证房屋附属设施在交付时完好无损。14.1.2附属设施清单详见附件。14.2装修状况14.2.1房屋的装修状况应符合双方约定的标准。14.2.2装修标准详见附件。14.3装修与设施的维护14.3.1买方应负责房屋装修与设施的日常维护。第十五章：房屋的居住与使用15.1居住条件15.1.1买方应保证房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。