2024年武汉二手房屋买卖合同范本

2024年武汉二手房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属情况3.3房屋现状与交付条件第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间与条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移的法律效力第七章：税费与费用7.1税费种类与金额7.2费用承担7.3税费与费用的支付第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：房屋维修与维护9.1维修责任9.2维护责任9.3维修与维护的流程第十章：违约责任10.1违约的定义10.2违约的补救措施10.3违约的赔偿第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的补充13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）之间关于二手房屋买卖的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房屋买卖市场的健康发展。1.2合同定义本合同所称的二手房屋买卖是指甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方按照约定支付房款的行为。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于二手房屋买卖的所有事宜，包括但不限于房屋的交付、权属转移、税费支付、违约责任等。第二章：买卖双方2.1卖方信息甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2买方信息乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋的合法性，按时交付房屋，并在交易期间保持房屋的基本使用功能。甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并在甲方违约时要求赔偿。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并在甲方违约时要求赔偿。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积甲方出售的房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属情况房屋权属证明文件编号：，房屋所有权人：。3.3房屋现状与交付条件房屋交付时的现状为：______。甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价房屋总价为______元（大写：______），乙方应按照约定支付。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间与条件乙方应于合同签订后______天内支付首付款______元，余款在房屋权属转移登记完成后______天内支付。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全，设施设备完好，且无任何未解决的纠纷。5.3交付流程甲方应在交付前______天通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后______天内完成验收。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程甲方应在房屋交付后______天内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。6.2权属转移费用权属转移过程中产生的费用，由______方承担。6.3权属转移的法律效力房屋权属转移登记完成后，乙方即成为房屋的合法所有权人。第七章：税费与费用7.1税费种类与金额房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定为准。7.2费用承担甲方应承担的费用为：；乙方应承担的费用为：。7.3税费与费用的支付税费与费用应在房屋权属转移登记前由相应方支付至指定账户。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。8.2质量保证范围甲方保证房屋主体结构无重大缺陷，设施设备符合合同约定的标准。8.3质量保证责任如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。第九章：房屋维修与维护9.1维修责任房屋交付后，甲方对房屋的维修责任限于合同约定的保证期限内。9.2维护责任乙方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用。9.3维修与维护的流程乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内响应。第十章：违约责任10.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约的补救措施违约方应采取合理措施，减少违约给对方造成的损失。10.3违约的赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除的条件如遇不可抗力或合同约定的其他情形，一方可提出解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释应依据合同目的、相关法律法规及交易习惯进行。13.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.3其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。以上为合同后续章节的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的二手房屋买卖交易中，为确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。本附件与主合同具有同等法律效力，一旦签署，即成为合同不可分割的一部分。一、多方参与的定义及角色1.1多方参与指在房屋买卖过程中，除卖方（甲方）和买方（乙方）外，还可能涉及中介机构、担保人、贷款银行等其他相关方。1.2各方应明确其在买卖活动中的角色和职责，并在合同中予以明确。二、中介机构的权利与义务2.1中介机构应提供专业的买卖服务，包括但不限于房屋信息的提供、买卖合同的协商和签订等。2.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。2.3中介机构有权收取约定的中介服务费用。三、担保人的权利与义务3.1担保人应确保乙方履行合同义务，包括但不限于房款支付、房屋维护等。3.2担保人在乙方违约时，应承担相应的担保责任。3.3担保人履行担保责任后，有权向乙方追偿。四、贷款银行的权利与义务4.1贷款银行应按照贷款合同的约定，及时向乙方发放贷款。4.2贷款银行有权监督贷款的使用，并在乙方违约时采取相应的措施。4.3贷款银行应保证贷款流程的透明和公正。五、房屋使用的具体规定5.1乙方应按照合同约定和相关法律法规合理使用房屋。5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须得到甲方和相关管理部门的书面同意。5.3乙方应爱护房屋设施，不得损坏或擅自更换。六、房屋维护与修缮的规定6.1甲方应定期对房屋进行检查和必要的维护，确保房屋的安全和正常使用。6.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。6.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修缮，并承担相应的费用。七、房款支付的特殊规定7.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，不得拖欠。7.2如遇特殊情况导致乙方无法按时支付房款，乙方应及时与甲方协商，并得到甲方的书面同意。7.3乙方逾期支付房款，应按照合同约定支付违约金。八、合同变更与解除的特殊规定8.1合同一经签订，未经多方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出变更或解除合同。8.3合同变更或解除应采用书面形式，经多方签字盖章后生效。九、违约责任的特殊规定9.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2违约方应采取合理措施，减少违约行为给对方造成的损失。9.3违约责任的确定应根据违约行为的性质、程度和实际损失来确定。十、争议解决的特殊规定10.1多方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可请求第三方进行调解，调解不成时可进入下一程序。10.3如调解不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决，或按照合同约定的仲裁条款提交仲裁。十一、附件的生效与保管11.1本附件自多方签字盖章之日起生效。11.2本附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十二、其他约定12.1本附件未尽事宜，多方可另行签订补充协议。12.2本附件的解释应依据合同目的、相关法律法规及交易习惯进行。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在明确各方的权利与义务，确保房屋买卖活动的顺利进行。各方应严格遵守本附件的规定，共同维护买卖关系的稳定与和谐。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋买卖合同主合同房屋权属证明文件复印件房屋现状照片及描述房屋买卖双方身份证明文件复印件中介服务合同（如有）贷款合同及银行批准文件（如有）房屋维修及维护记录质量保证书税费及费用支付凭证房屋交付确认书违约通知单样本争议解决协议书二、违约行为及认定：卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。买方未按合同约定支付房款或逾期支付房款。任何一方未按合同约定协助对方办理房屋权属转移登记手续。任何一方违反合同中关于房屋使用、维护、修缮的规定。任何一方未按合同约定支付税费或承担相关费用。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先购买权：指在卖方转让房屋所有权时，买方在同等条件下享有的优先于第三方购买的权利。违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。协商：指合同双方在发生争议时，通过友好沟通和谈判的方式解决争议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可进入下一程序。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解，调解不成时可进入下一程序。仲裁：双方可将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方需提前通知对方，并得到对方书面同意后方可解除合同。终止后事宜：合同终止后，