2024年二手商铺买卖合同模板

2024年二手商铺买卖合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺现状第四章：交易价格及支付方式4.1商铺价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：产权转移5.1产权转移条件5.2产权转移程序5.3产权变更登记第六章：税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3其他费用第七章：商铺交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付标准第八章：风险及责任8.1风险承担8.2责任划分8.3违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更或解除程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力对合同的影响第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2其他事项13.3合同附件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件以上即为《2024年二手商铺买卖合同模板》的合同目录。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手商铺的买卖关系，确保交易的合法性、有效性，并为双方提供法律保障。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手商铺买卖活动，双方应遵守国家相关法律法规。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务卖方应保证所售商铺的产权清晰，无权利纠纷；买方应按照约定支付购买款项。第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______，具体地址为：______。3.2商铺面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3商铺现状商铺当前状态为______（如：出租中、空置等），并附有相关设施与设备。第四章：交易价格及支付方式4.1商铺价格商铺的交易价格为人民币（RMB）______元。4.2付款方式买方应通过______（如：银行转账、现金支付等）方式支付商铺款项。4.3付款时间买方应在合同签订后______日内支付首付款，余款在______日内付清。第五章：产权转移5.1产权转移条件卖方应在收到买方全部款项后______个工作日内，协助买方办理产权转移手续。5.2产权转移程序双方应共同前往______（如：房地产交易中心）办理产权变更登记。5.3产权变更登记产权变更登记完成后，买方即成为商铺的合法所有者。第六章：税费及费用承担6.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费承担方卖方应承担______，买方应承担______。6.3其他费用交易过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由______承担。第七章：商铺交付7.1交付条件卖方应在产权变更登记完成后______个工作日内，将商铺交付给买方。7.2交付时间商铺的具体交付时间为______年______月______日。7.3交付标准商铺交付时，卖方应保证商铺结构安全，附属设施设备完好，符合交付条件。第八章：风险及责任（略，因文字限制，后续章节将不再展开，但实际合同中应包含相关内容）第九章：合同变更与解除（略）第十章：争议解决（略）第十一章：保密条款（略）第十二章：不可抗力（略）第十三章：附加条款（略）以上为《2024年二手商铺买卖合同模板》前七章的详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。第八章：风险及责任8.1风险承担卖方应保证在合同签订前所提供的信息真实准确，买方应对所购商铺进行充分了解，双方各自承担因信息不实或了解不足产生的风险。8.2责任划分若因卖方原因导致产权无法顺利转移，卖方应承担违约责任；若因买方原因导致交易无法完成，买方应承担相应责任。8.3违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或双方协商一致，可解除合同。9.3变更或解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密信息范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。12.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方可协商解除或变更合同。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就商铺的特殊事项进行约定。13.2其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方卖方（盖章）：，买方（盖章）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。以上为《2024年二手商铺买卖合同模板》后七章的详细内容，合同正文到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的商铺买卖交易中，由于涉及的主体较多，合同的复杂性相应增加。为了确保各方的权益得到妥善保护，本附件条款及说明将对合同的执行、变更、解除以及争议解决等方面提供更详细的指导。一、附件条款的法律地位1.1本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。1.2附件条款的制定旨在对主合同中未尽事宜或需要特别说明的事项进行补充。二、合同执行的特别约定2.1各方应按照合同约定的条款执行各自的权利和义务。2.2在执行过程中，如遇合同条款不明确或需要进一步细化的情况，各方应协商一致，形成书面补充协议。三、合同变更的程序3.1合同的任何变更都应基于各方的共同意愿，并通过书面形式进行。3.2变更协议应明确变更的内容、生效时间及对原合同条款的影响。四、合同解除的条件4.1如遇合同无法继续履行的情况，各方有权提出解除合同。4.2解除合同应提前通知其他方，并说明解除的理由和依据。五、违约责任的承担5.1违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。5.2违约责任的确定应考虑违约的性质、程度以及给对方造成的损失。六、争议解决机制6.1各方应首先通过友好协商解决争议。6.2如协商不成，各方同意提交至合同约定的仲裁机构或法院进行解决。七、保密义务的加强7.1各方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术信息予以保密。7.2保密义务不因合同的解除或终止而免除。八、不可抗力条款的适用8.1不可抗力发生时，受影响方应及时通知其他方，并提供相应的证明。8.2不可抗力条款的适用不影响各方根据合同其他条款享有的权利和义务。九、合同的转让与继承9.1未经其他方书面同意，任何一方不得擅自转让其在合同中的权利和义务。9.2合同一方如因合并、分立等原因需要变更合同主体，应征得其他方的同意。十、附件的补充与修改10.1本附件可根据实际情况进行补充和修改。10.2附件的补充与修改应遵循与主合同相同的程序和要求。十一、通知与送达11.1各方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更时及时通知其他方。11.2合同及附件中的通知应以书面形式送达，并以对方签收或邮件发送成功为准。十二、附加条款的效力12.1本附件中的附加条款与主合同条款具有同等的法律效力。12.2如附加条款与主合同条款存在冲突，以附加条款为准。十三、其他约定13.1各方可根据具体情况在本附件中增加其他约定。13.2其他约定应明确、具体，并不得与主合同条款相冲突。十四、附件的生效14.1本附件自各方签字盖章之日起生效。14.2本附件的生效不影响主合同的执行。本附件条款及说明旨在为多方参与的商铺买卖合同提供更为详尽的操作指导和法律依据，确保交易的顺利进行和各方权益的平衡保护。各方应仔细阅读并充分理解本附件的内容，在签订主合同时一并签署本附件。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：商铺平面图及详细设施设备清单。附件二：商铺产权证明及相关法律文件复印件。附件三：卖方提供的商铺现状说明及质量保证书。附件四：买方对商铺的验收确认书。附件五：双方授权代表的身份证明及授权书。附件六：合同变更、解除的书面协议样本。附件七：保密协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付款项。未按合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。违反保密条款，泄露商业秘密或技术信息。未经其他方同意，擅自转让合同权利或义务。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。产权：指对商铺拥有的法定权利，包括所有权、使用权、收益权和处置权。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同中有特别约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章且买方支付定金之日起生效。变更程序：合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方提出解除合同，应提前通知其他方，并说明理由。终止事宜：合同终止后，各方应根据实际情况，妥善