学校物业管理服务合同

学校物业管理服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1甲方（学校）信息2.2乙方（物业管理服务提供方）信息2.3双方的权利与义务第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围3.2服务标准与质量要求3.3服务内容的变更与调整第四章：合同期限4.1服务开始与结束时间4.2合同续签条件4.3合同终止条件第五章：服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：履约保证6.1履约保证金6.2履约保证的提交与退还6.3履约保证的条件第七章：服务质量与监督7.1服务质量的监督与考核7.2服务监督的程序与方法7.3服务质量不达标的处理第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律和管辖第十章：合同的变更、补充与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同补充的规定10.3合同解除的条件与程序第十一章：特别约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为学校物业管理服务合同的目录结构。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范学校物业管理服务的提供与接受，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方在学校范围内提供物业管理服务的所有活动。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（学校）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物业管理服务提供方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，乙方有义务按照合同约定提供服务。第三章：服务内容与标准3.1物业管理服务范围乙方应提供包括但不限于校园清洁、绿化养护、安全保卫等物业管理服务。3.2服务标准与质量要求乙方应按照国家或行业相关标准执行服务工作，确保服务质量满足甲方要求。3.3服务内容的变更与调整服务内容如需变更或调整，应经双方协商一致，并以书面形式确认。3.3.1变更通知任何一方提出服务内容变更，应至少提前______天书面通知对方。第四章：合同期限4.1服务开始与结束时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同续签条件合同期满前，双方可根据服务质量和合作情况协商续签。4.3合同终止条件如一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同。第五章：服务费用5.1服务费用总额本合同项下服务费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：按月支付：每月______日前支付当月服务费用；按学期支付：每学期开始前支付该学期服务费用。5.3费用调整机制如遇市场价格波动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用。第六章：履约保证6.1履约保证金乙方应在合同签订后______日内向甲方支付履约保证金，金额为服务费用总额的______%。6.2履约保证的提交与退还履约保证金在服务期满且乙方履行完毕合同义务后退还。6.3履约保证的条件如乙方未能履行合同义务，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额。第七章：服务质量与监督7.1服务质量的监督与考核甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。7.2服务监督的程序与方法甲方应制定服务监督计划，包括定期检查和不定期抽查。7.3服务质量不达标的处理如乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任指一方未履行或未完全履行合同义务，给对方造成的损失。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定承担违约责任。8.3违约责任的免除不可抗力情况下，双方可根据实际情况免除或减轻违约责任。以上为学校物业管理服务合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议提交仲裁前，双方应至少进行一次书面协商。协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。9.3适用法律和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更、补充与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应按照以下程序进行：提出变更请求；双方协商；签订书面变更协议。10.2合同补充的规定双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可提出解除合同，并应书面通知对方。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致无法履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3其他特别约定双方可根据实际情况约定其他条款，如保险、环境保护等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表（签字）：______甲方盖章：______日期：______12.2乙方签字乙方代表（签字）：______乙方盖章：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件的内容附件包括但不限于服务标准细则、服务流程图、安全操作规程等。第十四章：服务人员的管理14.1服务人员的选择与培训乙方应选择合格的服务人员，并对其进行必要的培训。14.2服务人员的职责服务人员应遵守甲方的规章制度，认真履行职责。14.3服务人员的考核与激励乙方应建立服务人员考核机制，对表现优秀的服务人员给予奖励。第十五章：安全管理15.1安全责任乙方应确保服务过程中的安全管理，防止事故发生。15.2安全教育与培训乙方应定期对服务人员进行安全教育和培训。15.3应急预案乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下迅速有效地应对。第十六章：环境保护16.1环境保护责任乙方在提供服务过程中，应遵守环境保护法规，减少对环境的影响。16.2废物处理乙方应妥善处理服务过程中产生的废物，不得随意丢弃。16.3节能减排乙方应采取有效措施，实现服务过程中的节能减排。第十七章：信息反馈与沟通17.1信息反馈机制乙方应建立信息反馈机制，及时收集和处理甲方的意见和建议。17.2定期沟通会议双方应定期举行沟通会议，讨论服务过程中的问题和改进措施。17.3紧急沟通渠道