郑州二手房交易2024年

郑州二手房交易2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任6.2过户手续与期限6.3登记责任与费用第七章：税费承担7.1税费的种类与比例7.2税费的支付责任7.3税费的变更与调整第八章：房屋的装修与附属设施8.1装修状况说明8.2附属设施的归属8.3装修与设施的维护责任第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约的处理方式9.3赔偿责任的确定第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3特别约定事项第十三章：签字栏13.1卖方签字13.2买方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力第十五章：合同的生效与备案15.1生效条件15.2备案程序第十六章：合同的公示16.1公示要求16.2公示方式第十七章：合同的解释权17.1解释原则17.2解释权限第十八章：附加条款18.1附加条款的效力18.2附加条款的变更程序第十九章：合同的保管与保密19.1保管责任19.2保密责任第二十章：合同的电子版本20.1电子版本的效力20.2电子版本的使用与管理合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方关于郑州二手房交易的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售及买方购买位于郑州的二手房产。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方为______，身份证号码/营业执照号码为______。2.2买方信息买方为______，身份证号码/营业执照号码为______。2.3当事人的权利与义务双方应遵守本合同约定，依法行使权利，履行义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。3.3房屋现状描述房屋结构、装修及设施状况等详见附件一。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款按附件二支付计划执行。4.3价格调整机制若遇市场波动，双方应协商确定是否调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应保证房屋交付时设施完好，符合合同约定条件。5.2房屋验收标准房屋验收标准详见附件三。5.3交付与验收程序房屋交付与验收应按照本合同规定及附件四程序执行。第六章：产权过户与登记6.1产权过户责任卖方应协助买方完成产权过户手续。6.2过户手续与期限产权过户应在房屋交付后______日内完成。6.3登记责任与费用产权登记费用由______方承担，具体费用明细见附件五。第七章：税费承担7.1税费的种类与比例交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费的支付责任双方应按照法律规定及本合同约定承担相应税费。7.3税费的变更与调整如遇国家税收政策调整，双方应协商确定税费的承担。第八章：房屋的装修与附属设施8.1装修状况说明房屋的装修状况及标准详见附件六。8.2附属设施的归属房屋附属设施包括______，其归属及维护责任见附件七。8.3装修与设施的维护责任卖方应保证交付前房屋装修及设施完好，买方应负责交付后的维护。第九章：违约责任9.1违约的定义与情形一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。9.3赔偿责任的确定因违约给对方造成的损失，违约方应负责赔偿。（注：由于篇幅限制，此处仅列出前九章内容，后续章节将在后续提问中继续完善。）第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理终止后的权利与义务。10.4变更、解除的通知方式任何关于合同变更或解除的通知都应以书面形式在______天内通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力条款不可抗力导致不能履行合同时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3特别约定事项双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定。第十三章：签字栏13.1卖方签字卖方：，签字：，日期：______。13.2买方签字买方：，签字：，日期：______。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接清单等。14.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的生效与备案15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2备案程序合同生效后，卖方应在______天内负责向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。第十六章：合同的公示16.1公示要求卖方应在合同生效后______天内，按照规定将合同主要内容进行公示。16.2公示方式公示可通过房屋所在地公告栏、网络等进行。第十七章：合同的解释权17.1解释原则合同条款有争议时，应按照合同目的和交易习惯进行解释。17.2解释权限合同条款的最终解释权归双方共同所有。第十八章：房屋的归还18.1归还的条件买方在合同解除或终止时，应按照约定条件归还房屋。18.2归还的验收卖方应在买方归还房屋后______天内进行验收。第十九章：房屋的转售19.1转售的许可卖方在合同期内不得将房屋转售给第三方，除非买方放弃购买权。19.2转售的条件转售应符合本合同约定，并不违反相关法律规定。第二十章：房屋的转让21.1转让的通知卖方在合同期内转让房屋产权前，应提前______天通知买方。21.2转让的影响房屋产权转让不影响本合同的效力，新的产权人应继续履行合同。第二十一章：房屋的维修责任22.1日常维修买方应负责房屋的日常维修，确保房屋设施的正常使用。22.2大型维修房屋的大型维修由卖方负责，相关费用由卖方承担。第二十二章：房屋的保险23.1保险的购买卖方应为房屋购买保险，以覆盖可能的风险。23.2保险的范围保险应覆盖房屋结构、装修、附属设施等。第二十三章：房屋的安全管理24.1安全管理责任买方应遵守房屋的安全管理规定，确保房屋使用安全。24.2安全事故的处理发生安全事故时，双方应按照规定及时处理并承担相应责任。第二十四章：合同的补充协议25.1补充协议的效力双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2补充协议的形式补充协议应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第二十五章：合同的电子版本26.1电子版本的效力本合同的电子