企事业单位物业服务合同范本(2024版)

企事业单位物业服务合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务标准3.3服务质量保证第四章：合同期限与服务期限4.1合同期限4.2服务期限4.3合同续签与终止第五章：费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3争议解决费用第九章：附则9.1合同解释9.2合同附件9.3其他事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业服务，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全保卫等服务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方有义务按照约定提供符合标准的服务。第三章：服务内容与标准3.1物业服务内容乙方应提供包括但不限于以下服务：设施维修、环境清洁、绿化养护、安全监控等。3.2服务标准乙方应根据国家和行业标准，制定并执行物业服务标准。3.3服务质量保证乙方应设立质量监督机制，确保服务质量持续符合甲方要求。第四章：合同期限与服务期限4.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务期限乙方应根据甲方需求，提供连续的物业服务。4.3合同续签与终止合同期满前______个月，双方可协商续签事宜；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。第五章：费用与支付5.1服务费用乙方提供的物业服务费用为______元/月。5.2费用支付方式甲方应于每月的第______个工作日前，通过银行转账方式支付乙方上月服务费用。5.3费用调整机制如遇市场物价变动等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据实际损失计算。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3解除后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2诉讼管辖如仲裁不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第九章：附则9.1合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______10.2乙方签字：______日期：______10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______年______月______日10.2乙方签字：______日期：______年______月______日10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十一章：合同生效与备案11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。12.3违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力后果因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章：合同附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于服务标准、服务流程、服务质量监督机制等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件变更附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。15.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。15.3送达确认任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则视为送达地址未变更。第十六章：特别约定16.1特别条款双方可根据实际情况，约定特别条款，作为本合同的补充。16.2特别条款效力特别条款与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。16.3特别条款变更特别条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同终止与清算17.1合同终止合同期满或双方协商一致，可终止合同。17.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于服务费用结算、财产移交等。17.3清算责任清算过程中产生的费用由双方协商确定，或根据实际发生的费用计算。第十八章：附加条款18.1附加条款双方可根据需要，增加附加条款，作为本合同的补充。18.2附加条款效力附加条款与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。18.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同解释权19.1解释权归属本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。19.2解释原则合同条款的解释应遵循公平、合理的原则，确保双