丰台区长辛店第一幼儿园(2024版)

丰台区长辛店第一幼儿园(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有位于丰台区长辛店的幼儿园场地使用权，乙方需要租赁该场地用于教育活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。第一条场地位置和面积1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）长辛店的幼儿园场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体范围和界限以附件一幼儿园场地平面图为准。第二条租赁用途2.1乙方租赁该场地仅用于幼儿园教育活动，未经甲方书面同意，不得改变用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计每月租金为人民币_______元。4.2租金按月支付，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。4.3租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务，包括但不限于租金、违约金等。5.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有合同义务后的_______个工作日内退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的合法性和适租性，确保乙方正常使用。6.2甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.3甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金_______%的滞纳金。9.2如甲方未按合同约定提供租赁物或维修保养，影响乙方正常使用，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________附件一：幼儿园场地平面图[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-附件一：幼儿园场地平面图-附件二：设施设备清单-附件三：租赁物交接确认书第十四条违约行为及认定14.1乙方违反合同条款，包括但不限于以下行为，视为违约：-未按时支付租金或保证金；-擅自改变租赁用途；-未遵守甲方关于场地使用的规定；-违反法律法规，从事非法活动。14.2甲方违反合同条款，包括但不限于以下行为，视为违约：-未按约定提供符合使用条件的场地；-未及时维修保养租赁物，影响乙方正常使用。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。15.2租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的幼儿园场地。15.3租金：指甲乙双方约定的，乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。15.4保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取以下措施：-发出书面催款通知；-暂停乙方对租赁物的使用；-依法追索欠款。16.2甲方未按约定提供租赁物或维修保养，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，并可采取以下措施：-发出书面维修通知；-委托第三方进行维修，费用由甲方承担；-依法要求赔偿损失。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：-乙方需要租赁幼儿园场地进行日常教育活动；-乙方需要租赁场地进行短期教育项目或活动；-乙方需要租赁场地进行教育相关的培训或会议。第十八条场地的维护与保养18.1乙方应负责租赁期间场地的日常维护与保养，确保场地设施设备的正常运行。18.2乙方应遵守甲方关于场地维护保养的相关规定。第十九条场地的安全使用19.1乙方应确保租赁期间场地的安全使用，遵守相关安全规定。19.2乙方应定期进行安全检查，及时排除安全隐患。第二十条场地的环境保护20.1乙方应遵守环境保护法律法规，采取措施减少对环境的影响。20.2乙方应妥善处理租赁期间产生的废弃物。第二十一条场地的移交21.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求，将场地移交给甲方。21.2移交时应保证场地设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十二条场地的续租22.1租赁期满前，乙方如需继续使用场地，应提前_______天向甲方提出续租申请。22.2甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第二十三条场地的优先购买权23.1如甲方在租赁期内出售场地，乙方享有同等条件下的优先购买权。23.2乙方应在接到甲方出售通知后的_______天内，向甲方提出购买意向。第二十四条通知与送达24.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。24.2通知视为送达的时间为：邮寄方式为邮戳日期后的第_______天，电子邮件方式为发送后的第_______小时。第二十五条合同的修改与补充25.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二十六条法律适用与争议解决26.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。26.2双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第二十七条合同的生效27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：________________________________附件一：幼儿园场地平面图[此处应附上详细的幼儿园场地平面图，标明场地的各个区域及其用途。]附件二：设施设备清单[此处应列出幼儿园场地内的所有设施设备，包括但不限于玩具、教学设备等。]附件三：租赁物交接确认书[此处应有甲乙双方签字确认的交接书，证明场地及设施设备在交接时的状况。]一、附件列表：幼儿园场地平面图设施设备清单租赁物交接确认书二、违约行为及认定：乙方或甲方违反合同条款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变用途、未履行维修义务等，均视为违约行为。三、法律名词