大型商铺出租合同2024年

大型商铺出租合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积3.2商铺的设施与条件3.3商铺的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：商铺的使用与管理6.1商铺的使用规定6.2商铺的维护与修缮6.3商铺的管理责任第七章：合同保证金7.1保证金的数额7.2保证金的支付与退还7.3保证金的用途第八章：违约责任8.1违约的定义及处理8.2违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密协议第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同的修改与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将商铺出租给承租方使用的所有相关事宜。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同双方2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用商铺。出租方有义务提供符合合同约定条件的商铺，并保证商铺的正常使用。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并有权要求出租方提供必要的协助。承租方有义务按时支付租金，并按照合同约定使用和维护商铺。第三章：商铺描述3.1商铺的位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺的设施与条件商铺内设施包括但不限于______，商铺条件符合______。3.3商铺的使用范围承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，双方应根据实际情况协商是否续租。4.3租赁期限的延长与续租承租方如需延长租赁期限，应提前______天书面通知出租方，经双方协商一致后，签订续租合同。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月______元，租金总额为______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第六章：商铺的使用与管理6.1商铺的使用规定承租方应合理使用商铺，不得从事违法活动或违反合同约定的活动。6.2商铺的维护与修缮出租方负责商铺的日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。6.3商铺的管理责任承租方应遵守出租方的管理规定，维护商铺的整洁和安全。第七章：合同保证金7.1保证金的数额承租方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，合同终止时退还。7.3保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应赔偿。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约的定义及处理违约是指任何一方未履行或未完全履行合同义务。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。违约方应在违约行为发生后______天内支付赔偿金。8.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商一致后，可免除违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同解除的条件及后果如遇不可抗力或合同目的无法实现，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况处理善后事宜。9.3合同解除后的义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的事宜，包括但不限于租金结算、保证金退还等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同履行过程中的特殊事项进行约定。11.2保密协议双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方签字：______出租方授权代表签字：______出租方盖章：______承租方签字：______承租方授权代表签字：______承租方盖章：______12.2签订时间签订日期：______12.3签订地点签订地点：______第十三章：其他13.1通知与送达双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。13.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.3合同的修改与补充合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确定。第十四章：附件14.1商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积及内部设施。14.2租赁物清单列出商铺内的所有设施、设备及物品，包括但不限于家具、电器等。14.3维护与修缮记录提供商铺维护与修缮的详细记录，包括维护时间、维护内容等。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。15.3不可抗