2024房产委托代理销售协议

2024房产委托代理销售协议合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同双方1.3代理销售房产概述第二章：代理销售房产详情2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述第三章：代理销售条款3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售价格第四章：代理销售费用4.1代理佣金4.2其他费用4.3费用支付方式第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.2代理方权利与义务5.3双方共同义务第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后果第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同解释权9.3其他约定第十章：签字栏10.1委托方签字10.2代理方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确委托方与代理方在房产代理销售过程中的权利、义务及合作条款，确保房产销售工作的顺利进行。1.2合同双方委托方（甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：，地址：。代理方（乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：，地址：。1.3代理销售房产概述甲方委托乙方代理销售的房产为位于______的房产，建筑面积为______平方米，产权证号为：______。1.3.1房产类型房产类型包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3.2房产权属状况房产所有权人：，共有权人：，房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二章：代理销售房产详情2.1房产基本信息房产坐落：，房屋结构：，房屋层数：，所在层：。2.1.1房屋具体位置房屋具体位于______小区______号楼______单元______室。2.1.2房屋结构描述房屋结构为______，抗震等级为______。2.2房产权属证明甲方提供的权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.1权属证明文件清单具体权属证明文件清单见附件一。2.2.2权属证明文件的真实性甲方保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效。2.3房产现状描述房产目前状态为：（如：毛坯、简装、精装等），房屋内部设施包括：。2.3.1房屋内部设施房屋内部设施包括但不限于家具、电器、装修等。2.3.2房屋外部环境房屋所在小区环境、周边配套设施等。第三章：代理销售条款3.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围为甲方指定的上述房产。3.1.1销售区域乙方可在______区域内进行房产销售活动。3.1.2销售对象乙方可向符合______条件的客户推介房产。3.2代理销售期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.1起止日期代理销售期限的具体起止日期。3.2.2期限延长代理销售期限延长的条件和程序。3.3代理销售价格乙方应按照甲方确定的最低销售价格进行房产销售。3.3.1最低销售价格甲方确定的房产最低销售价格为人民币______元。3.3.2价格调整甲方可根据市场情况调整销售价格，并及时通知乙方。第四章：代理销售费用4.1代理佣金乙方完成房产销售后，甲方应按照约定支付乙方代理佣金。4.1.1佣金比例代理佣金的比例为房产销售价格的______%。4.1.2佣金支付乙方成功销售房产后，甲方应在______日内支付佣金。4.2其他费用乙方在代理销售过程中产生的费用由______承担。4.2.1费用范围包括但不限于广告费、市场调研费等。4.2.2费用报销乙方应提供相应费用的合法票据，甲方予以报销。4.3费用支付方式甲方支付给乙方的所有费用应通过______方式进行。4.3.1支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3.2支付账户乙方指定的收款账户信息为：______。第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务5.1.1提供房产信息甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及权属证明文件。5.1.2确定销售价格甲方有权确定房产的最低销售价格，并可适时调整。5.1.3监督代理销售甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合合同约定。5.2代理方权利与义务5.2.1积极销售房产乙方应积极、专业地进行房产销售活动，努力达成销售目标。5.2.2提供销售报告乙方应定期向甲方提供销售进展报告，并及时反馈市场信息。5.2.3维护甲方利益乙方在代理销售过程中应维护甲方的利益，不得有损甲方声誉。5.3双方共同义务5.3.1遵守法律法规双方应遵守相关法律法规，合法、合规地开展代理销售活动。5.3.2保密义务双方应对合同内容及在合作过程中获知的商业秘密保密。5.3.3合同变更协商合同条款的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.2变更程序双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1解除条件双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，可以解除合同。6.2.2解除程序一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。6.3解除后果6.3.1费用结算合同解除后，双方应根据实际销售情况结算相关费用。6.3.2房产返还合同解除后，乙方应将房产相关权属证明文件返还给甲方。6.3.3违约责任如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1未履行义务任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.1.2违反合同条款任何一方违反合同条款，视为违约。7.2违约处理7.2.1违约通知违约方应在收到另一方的违约通知后合理期限内纠正违约行为。7.2.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1赔偿范围违约赔偿包括但不限于违约金、实际损失、律师费等。7.3.2赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。8.1.2调解解决协商不成的，可以请求有关调解机构进行调解。8.2争议解决程序8.2.1提出争议一方应在争议发生后合理期限内提出。8.2.2解决时限双方应在提出争议后的一定期限内解决。8.3法律适用8.3.1适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3.2法律解释合同条款的解释应符合合同目的和诚实信用原则。第九章：附则9.1合同生效条件9.1.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。9.2合同解释权9.2.1解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。9.2.2解释程序合同条款发生争议时，双方应协商解决，必要时可请求有关机构进行解释。9.3其他约定9.3.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3.2合同修改未经双方协商一致，