2024住房现房买卖合同

2024住房现房买卖合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：__________鉴于甲方是位于__________的住房现房的合法所有者，乙方愿意购买该房产，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的住房一套，具体地址为：__________。1.2该房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：3.1.1定金：乙方在本合同签订之日起______天内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________）。3.1.2第一期房款：乙方在______年______月______日前支付人民币（大写）：__________元整（￥__________）。3.1.3第二期房款：乙方在房产过户手续办理完毕之日起______天内支付余款人民币（大写）：__________元整（￥__________）。第四条房产交付4.1甲方应在乙方支付完定金后______天内将房产交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证房产的结构、设施与合同约定相符，且无权利瑕疵。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在______年______月______日前完成房产的产权过户手续。5.2过户所需税费由______方承担。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。6.2如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议。第九条本合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________日期：___________乙方（签字）：____________日期：___________（注：以上为住房现房买卖合同的部分内容，合同的剩余部分将在下一个提问中继续提供。）第十条房产现状保证10.1甲方保证所售房产的建筑结构、设施设备完好，无重大质量问题，且未设置任何抵押、担保等权利负担。第十一条配套设施及装修11.1甲方应保证房产内的配套设施及装修与合同约定相符，并在交付时一并移交给乙方。第十二条房产交接12.1房产交接时，甲乙双方应共同对房产进行现场查验，并签署交接确认书。第十三条税费承担13.1除房产过户所需税费外，双方应各自承担因本次交易产生的其他税费。第十四条合同变更与解除14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十五条附件效力15.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达16.1本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附加条款18.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并签订补充协议。附件及其他补充说明：一、附件列表：甲方身份证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房产所有权证明文件复印件。房产现状照片或视频资料。房产交接确认书样本。其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵。乙方逾期支付房款。违约行为的认定应基于事实和证据，由守约方提出，并书面通知违约方。三、法律名词及解释：现房：指已经建成并取得所有权证的房屋。产权过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。如房产过户过程中出现问题，双方