2024商品房认购单

2024商品房认购单甲方（开发商）：_______________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（认购方）：_______________________身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方是商品房的合法开发商，乙方有意向购买甲方开发的商品房，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方认购甲方开发的商品房一事，订立本认购单。第一条认购商品房1.1乙方认购甲方开发的位于_______省_______市_______区_______路_______号的商品房（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房的具体信息包括但不限于房号、建筑面积、户型结构等，详见附件一。第二条认购价格2.1该商品房的认购价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2认购价格包括了该商品房的建筑成本、土地成本等，但不包括办理产权证、契税等其他费用。第三条认购定金3.1乙方在签订本认购单时，应向甲方支付认购定金人民币_______元。3.2认购定金在乙方正式签订《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。第四条付款方式4.1乙方选择以下第_______种付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭贷款。4.2乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。第五条认购条件5.1乙方承诺在签订本认购单后_______天内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。5.2乙方应按照甲方要求提供购房所需的全部资料和文件。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权在乙方未按时支付定金或购房款时解除本认购单。6.2甲方有义务在乙方满足认购条件后，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在签订正式的《商品房买卖合同》前，对所认购的商品房进行实地考察。7.2乙方有义务按时支付定金和购房款，并按约定与甲方签订正式合同。第八条违约责任8.1如乙方未在约定时间内支付定金或购房款，甲方有权解除本认购单，并没收乙方已支付的定金。8.2如甲方在乙方满足认购条件后拒绝签订正式合同，应双倍返还乙方已支付的定金。第九条认购单的变更和解除9.1本认购单一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素导致本认购单无法履行，双方可协商解除认购单。第十条争议解决10.1本认购单在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本认购单未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本认购单具有同等法律效力。第十二条认购单生效12.1本认购单自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________授权代表（签字）：________________日期：_______________________________乙方（签字）：__________________日期：_______________________________附件一：该商品房的详细资料和相关图纸。[注：以上为认购单的部分内容，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。]第十三条认购单的效力13.1本认购单作为双方未来签订《商品房买卖合同》的前提和基础，具有法律约束力。第十四条通知与送达14.1任何与本认购单有关的通知均应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2通知视为送达的日期以下列日期为准：邮寄的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准。第十五条保密条款15.1双方应对本认购单内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第十六条不可抗力16.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本认购单的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。16.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决认购单的履行问题。第十七条附加条款17.1双方可就本认购单未尽事宜另行协商确定，并作为本认购单不可分割的一部分。第十八条法律适用18.1本认购单的订立、解释、履行、修改和终止等均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：附件一：该商品房的详细资料和相关图纸。附件二：甲方提供的商品房销售宣传资料。附件三：甲方的营业执照及相关资质证明。附件四：乙方的身份证明或企业法人营业执照复印件。二、违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间与乙方签订正式合同、提供的商品房信息与实际情况不符等。乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付定金或购房款、未按约定时间与甲方签订正式合同等。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并给予合理的改正期限。三、法律名词及解释：“商品房”：指甲方开发的用于销售的住宅或商业用房。“认购单”：指本文档，是双方就商品房认购达成的初步协议。“定金”：指乙方为保证履行本认购单义务而支付给甲方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方未能提供符合约定条件的商品房，应与乙方协商解决或按约定退还定金。如乙方未能按时支付定金或