房地产买卖交易协议书

房地产买卖交易协议书甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________鉴于甲方为房地产的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所拥有的房地产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本房地产买卖交易协议书（以下简称“本协议”）。第一条房地产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”），其具体位置、面积、结构、用途等信息如下：位置：_______建筑面积：_______平方米土地使用权面积：_______平方米结构：_______用途：_______权属证书编号：_______土地使用权证编号：_______1.2该房地产的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房地产的交易总价为人民币_______元整（￥_______元）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（￥_______元）。首付款：乙方应在定金支付后的_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。余款：乙方应在产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付余款人民币_______元整（￥_______元）。第三条交付与验收3.1甲方应在乙方支付定金后_______个工作日内，将该房地产交付给乙方，并保证房地产的结构安全、设施设备完好。3.2乙方应在接收房地产后的_______个工作日内进行验收，如发现问题，应及时书面通知甲方。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在房地产交付之日起_______个工作日内办理产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，未能按时交付房地产或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条保证与承诺6.1甲方保证所出售的房地产无任何法律纠纷，且未被查封、抵押或限制转让。6.2乙方承诺按照本协议约定支付房款，并保证其购房资金来源合法。第七条不可抗力7.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。7.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决协议的履行问题。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除协议。9.2如因国家政策调整或法律规定变更导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[此处省略合同后半部分内容，待用户后续询问。]第十二条房屋现状与维护责任12.1甲方应保证在交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无明显损坏或缺陷。12.2乙方在接收房屋后，应承担起房屋的日常维护和保养责任，确保房屋的正常使用。第十三条附属设施与装修13.1甲方出售的房地产包括所有附属设施和装修，具体清单由双方在交付时共同确认。13.2乙方对房屋进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。第十四条房屋使用限制14.1乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。14.2乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，维护邻里和睦。第十五条产权证明与资料交付15.1甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件的原件及复印件。15.2乙方应妥善保管上述文件，并在办理产权过户时提供给相关部门。第十六条税费承担16.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房地产交易产生的税费。16.2如遇税费政策调整，双方应根据新的政策规定协商解决税费承担问题。第十七条保密条款17.1甲乙双方应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露本协议的任何内容。第十八条通知与送达方式18.1双方因履行本协议需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本协议首部所列的通讯地址或电子邮件送达。18.2任何一方变更通讯地址或电子邮件，应及时书面通知对方。第十九条附加条款19.1双方可根据具体情况，经协商一致后，在本协议中增加附加条款。19.2附加条款与本协议具有同等法律效力。第二十条法律适用20.1本协议的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条协议的解释21.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释本协议。第二十二条生效条件22.1本协议自甲乙双方签字盖章，并在乙方支付定金之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订房地产买