住房贷款合同范本2024年

住房贷款合同范本2024年住房贷款合同甲方（贷款人）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________乙方（借款人）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________电话：_______________________第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥），用于购买位于_______________________的房产。1.2乙方承诺将贷款资金专款专用，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率_______________________%，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮_______________________%确定。3.2贷款利率在贷款期限内按以下方式调整：3.2.1按月调整：每月的第_______________________日为利率调整日。3.2.2按年调整：每年的_______________________月_______________________日为利率调整日。第四条还款方式4.1乙方应按以下方式向甲方偿还贷款本息：4.1.1等额本息还款：每月偿还固定金额的本息，还款日为每月的_______________________日。4.1.2等额本金还款：每月偿还固定金额的本金及相应利息，还款日为每月的_______________________日。4.2乙方应将每期还款金额存入甲方指定的还款账户，账户信息如下：账户名称：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________第五条提前还款5.1乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前_______________________日向甲方提出书面申请。5.2提前还款的金额不得低于_______________________元，且应为整数倍。5.3提前还款不收取违约金，但需按实际占用资金的天数支付相应利息。第六条贷款担保6.1本合同项下的贷款由以下方式提供担保：6.1.1抵押担保：乙方以其购买的位于_______________________的房产作为抵押物。6.1.2保证担保：_______________________（保证人名称）提供连带责任保证。6.2抵押物的详细情况如下：房产地址：_______________________产权证号：_______________________建筑面积：_______________________平方米评估价值：_______________________元第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照合同约定收取贷款本息，并有权在乙方违约时采取相应的法律措施。7.2甲方应按合同约定及时足额发放贷款，并在贷款发放后及时通知乙方。7.3甲方有权对乙方的还款情况进行监督，并有权要求乙方提供相关证明材料。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用贷款资金，并有权在贷款期限内申请提前还款。8.2乙方应按合同约定及时足额偿还贷款本息，并应妥善保管相关还款凭证。8.3乙方应积极配合甲方的监督与管理，并应按甲方要求提供相关证明材料。第九条违约责任9.1乙方未按合同约定偿还贷款本息的，甲方有权按以下方式处理：9.1.1逾期罚息：按每日_______________________%的利率计收罚息。9.1.2违约处理：甲方有权提前收回全部贷款，并有权要求乙方支付违约金。9.2甲方未按合同约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未发放贷款金额×_______________________%。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十一条争议的解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______________________份，甲乙双方各执_______________________份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________签订日期：_______________________年_______________________月_______________________日（注：以上内容为合同前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件一、附件列表：抵押物产权证明文件复印件抵押物评估报告乙方身份证复印件乙方收入证明贷款申请表甲方贷款审批表保证人身份证复印件及保证合同（如有）二、违约行为及认定：乙方未按合同约定的还款日足额偿还贷款本息，视为违约。乙方提供虚假材料或信息，导致甲方错误判断贷款风险，视为违约。乙方擅自改变贷款用途，或将贷款资金用于非法活动，视为违约。乙方违反合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：抵押：指债务人或第三人将其所有的不动产或动产权利，作为债务履行的担保，不转移占有，将该财产权利设定为抵押物。保证：指保证人对借款人的债务承担连带清偿责任的一种担保方式。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部清偿责任，债权人可以要求任何一个债务人清偿全部债务。罚息：指借款人未按约定还款，贷款人按照约定的利率对逾期部分加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：贷款逾期：乙方应主动与甲方沟通，说明情况，寻求延期还款或重新安排还款计划。贷款金额不足：甲方应重新评估乙方的还款能力及抵押物价值，必要时可调整贷款金额。抵押物价值下降：甲方应及时了解市场情况，必要时可要求乙方增加抵押物或提供其他形式的担保。法律变更：合同双方应及时关注相关法律法规的变更，必要时对合同条款进行相应的调整。五、所有应用场景：个人购房贷款：适用于个人购买自住房或投资房