2024年房屋租赁居间合同协议书范本

2024年房屋租赁居间合同协议书范本合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：委托人与居间人2.1委托人资格2.2居间人资格2.3委托人与居间人的权利和义务第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置和面积3.2租赁物的现状和条件3.3租赁物的使用目的第四章：租赁条件4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3保证金第五章：居间服务5.1居间服务的内容5.2居间服务的期限5.3居间服务的费用第六章：居间报酬6.1居间报酬的计算方式6.2居间报酬的支付条件6.3居间报酬的支付时间第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3解除合同的法律后果第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件9.2合同的备案要求9.3合同的公示第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用承担第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的内容13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的副本14.5法律适用与争议解决的最终条款第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确委托人与居间人之间的权利、义务和责任，以及居间服务的具体内容和条件。1.2合同背景鉴于委托人欲出租或求租房屋，而居间人具备相应的专业知识和市场信息，双方基于互信原则达成居间服务协议。1.3定义和解释本合同中所用专业术语和表达，其含义按照本合同的约定和相关法律法规的规定进行解释。第二章：委托人与居间人2.1委托人资格委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2居间人资格居间人应为依法注册成立的专业机构，具备提供房屋租赁居间服务的资质。2.3委托人与居间人的权利和义务委托人有权获得居间人提供的服务，居间人有义务按照约定提供专业、诚信的服务。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状和条件租赁物应符合______条件，具体包括______。3.3租赁物的使用目的租赁物仅用于______，不得用于违法活动。第四章：租赁条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.3保证金保证金为______元，于租赁开始时支付，租赁期满后退还。第五章：居间服务5.1居间服务的内容居间人应提供包括但不限于房屋信息搜集、租赁条件协商、合同签订协助等服务。5.2居间服务的期限居间服务的期限自本合同签订之日起至租赁合同签订之日止。5.3居间服务的费用居间服务费用为______元，支付时间为租赁合同签订后______个工作日内。第六章：居间报酬6.1居间报酬的计算方式居间报酬按照租赁合同中租金的______%计算。6.2居间报酬的支付条件居间报酬在租赁合同签订且委托人支付首期租金后支付。6.3居间报酬的支付时间居间报酬应在租赁合同签订后______个工作日内支付给居间人。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件一方严重违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同。7.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算和责任承担。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况由委托人和居间人协商确定。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。8.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、诉讼费用、律师费用等。8.4违约通知守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正。第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的备案要求甲方应在合同生效后______个工作日内，按照相关法律规定完成备案手续。9.3合同的公示备案完成后，甲方应将合同主要内容公示于租赁物所在地或其他约定的地点。第十章：保密条款10.1保密信息的范围合同双方应保密在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他应保密的信息。10.2保密义务双方应采取必要措施，防止保密信息泄露给第三方。10.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至保密信息不再具有保密性质。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用承担除仲裁裁决或法院判决另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据实际情况协商确定附加条款，并以书面形式明确。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（委托人）：，乙方（居间人）：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的副本本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5法律适用与争议解决的最终条款本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。以上为合同后续章节的详细内容，具体条款需根据实际情况由甲乙双方协商确定。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的房屋租赁居间合同中，为确保合同的明确性和执行力，特制定以下附件条款及说明，以供各方参考和遵守。一、多方参与的定义与构成1.1多方参与指本合同中，委托人或居间人由两个或两个以上的独立法人或自然人组成，共同承担合同权利与义务。1.2各方应明确其在合同中的角色、权利和义务，并在合同附件中列明。二、多方的权利与义务2.1各方应共同遵守本合同的所有条款，并按照约定履行各自的责任。2.2各方应相互协作，确保合同的顺利执行，任何一方不得单独变更或解除合同。三、多方的决策机制3.1多方参与时，所有重大决策应通过协商一致的方式进行。3.2各方应设立决策小组或委员会，负责处理合同履行过程中的决策事宜。四、多方的沟通与协调4.1各方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。4.2各方应定期召开协调会议，讨论合同执行情况及存在的问题。五、多方的违约责任5.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并对其他方造成的损失进行赔偿。5.2如违约方为多方中的一个或几个，其他守约方有权要求违约方承担违约责任。六、多方的合同变更与解除6.1合同的变更或解除应由多方协商一致，并以书面形式确认。6.2变更或解除合同时，各方应充分考虑其他方的权益，确保公平合理。七、多方的争议解决7.1合同履行过程中出现的争议，各方应首先通过协商解决。7.2协商不成时，各方可共同选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。八、多方的合同备案与公示8.1合同生效后，各方应共同负责合同的备案工作。8.2合同副本应由各方共同保管，并在必要时进行公示。九、多方的附加条款9.1附加条款应由各方共同协商确定，并具有与本合同同等的法律效力。9.2附加条款的内容应详细列明，包括但不限于特殊权利、义务、责任限制等。十、多方的合同解释10.1本合同及其附件的解释应遵循公平、合理的原则。10.2对合同条款的理解发生争议时，应以合同的目的和通常理解为准。十一、多方的法律适用11.1本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2对于合同中未尽事宜，应参照相关法律法规的规定执行。十二、多方的其他事项12.1各方应保证其在合同中提供的信息真实、准确、完整。12.2各方应保证其在合同履行过程中的行为符合法律法规和社会公序良俗。十三、附件条款的效力与修改13.1本附件条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件条款的任何修改或补充均应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。十四、附件条款的生效14.1本附件条款自合同各方签字盖章之日起生效。14.2本附件条款的生效不影响合同正文的效力，与合同正文共同构成完整的合同内容。以上附件条款及说明旨在为多方参与的房屋租赁居间合同提供更加明确和具体的指导，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解附件条款及说明的内容，以避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与多方的基本信息登记表。附件二：租赁物详细描述及现状证明。附件三：居间服务范围及标准确认书。附件四：居间报酬及支付方式明细表。附件五：违约责任及赔偿计算方法说明。附件六：合同变更、解除的书面通知格式。附件七：争议解决机构的选定及程序说明。附件八：保密协议及信息披露限制。附件九：不可抗力事件的声明及证明要求。附件十：合同备案证明及公示记录。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反合同约定的使用目的、未按约定提供居间服务等。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的实际履约情况。三、法律名词及解释：居间服务：指居间人根据委托人的指示，为委托人提供房屋租赁信息、协商条件、协助签订租赁合同等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。保密信息：指在合同履行过程中知悉的，涉及一方商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方可依据合同约定的仲裁条款提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或遇不可抗力情形，另一方可依法解