公租房房屋租赁合同书2024年

公租房房屋租赁合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物2.1房屋基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的延长与终止3.3租赁期满的处理第四章：租金与费用4.1租金的确定与支付方式4.2租金的调整4.3其他相关费用第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3房屋维护与修缮第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章：违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的确定与支付7.3违约责任的免除第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公租房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方利益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租的位于______的公租房及其附属设施的租赁事宜。乙方作为承租方，需遵守本合同约定的条款。1.3合同解释本合同中的条款如有不明确或产生歧义，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。若协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二章：租赁物2.1房屋基本情况甲方出租的公租房位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋类型为______。2.2房屋设施与设备房屋内配备有______、______等基本生活设施。甲方应保证这些设施在租赁期间处于正常使用状态。2.3房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3.1房屋维护责任乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全和卫生。甲方有权对乙方的维护情况进行监督。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期限的延长与终止租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租赁期间，如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。3.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋及其设施完好无损地交还给甲方。甲方有权对房屋进行检查，确认无误后办理交接手续。第四章：租金与费用4.1租金的确定与支付方式租金为每月______元。乙方应于每月______日前支付给甲方。租金支付方式为______。4.2租金的调整租赁期间，如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。4.3其他相关费用租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用标准由甲方根据实际情况确定，并提前通知乙方。第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按时收取租金，并监督乙方合理使用房屋。甲方应保证房屋及其设施的正常使用，并及时进行必要的维修。5.1.1房屋维护与修缮甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全和卫生。如房屋设施出现故障，甲方应及时维修。5.2承租方的权利与义务乙方有权在租赁期间内使用房屋及其设施。乙方应按时支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.1房屋使用规范乙方应遵守甲方制定的房屋使用规范，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。5.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准由双方协商确定。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规范乙方应遵守甲方制定的房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应合理使用房屋及其设施，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。6.2房屋维护责任乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全和卫生。甲方有权对乙方的维护情况进行监督。6.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准由双方协商确定。6.3.1赔偿标准房屋损坏赔偿标准应根据损坏程度和维修费用确定。乙方应在损坏发生后______天内通知甲方，并协商赔偿事宜。合同编号______第七章：违约责任7.1违约情形及处理甲方或乙方违反本合同约定的条款，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约行为的性质和严重程度确定。违约金的支付方式和期限应在违约发生后由双方协商确定。7.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力导致的，违约方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商后可免除或减轻违约责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与后果合同在以下情况下可以解除：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法继续履行。解除合同的一方应提前通知对方，并承担相应的责任。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同解除的原因和双方的实际情况，协商处理房屋交接、租金结算、损失赔偿等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同的修改与补充合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应本着公平、诚信的原则进行协商，并签订书面协议。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏1