临街商铺租赁合同书2024年

临街商铺租赁合同书2024年甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为临街商铺的合法所有者或管理者，乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于：_______省/市_______区/县_______街道/路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构为：_______（如：砖混结构、钢结构等）。1.3租赁物的用途为商业用途，乙方承诺仅用于经营_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______。3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付时间为每月/季的第_______日前支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元给甲方。4.2保证金用于确保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______个工作日内书面提出。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反合同约定，除应继续履行合同外，还应支付违约金，违约金的数额为_______。第十条合同的变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）（正文结束）附件一、附件列表：租赁物平面图及结构图租赁物现状照片乙方营业执照复印件甲方授权代表身份证明文件双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：乙方未按时支付租金，视为违约。乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。乙方未经甲方同意擅自装修或改造租赁物，视为违约。乙方违反合同约定转租或转让租赁物，视为违约。甲方未按约定时间交付租赁物，视为违约。甲方在租赁期内无故解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。转让：指承租方将租赁合同的权利义务转让给第三方的行为。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的款项。违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快补交租金。租赁物维修问题：乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任和费用。装修或改造争议：乙方应提前提交装修或改造方案，经甲方同意后方可实施。转租或转让问题：乙方应征得甲方书面同意，并确保第三方遵守合同约定。合同解除争议：双方应根据合同条款协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：商业零售：适用于服装店、超市、便利店等商业零售场所。餐饮服务：适用于餐厅