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文档简介

2024年共享空间租赁及服务合同合同目录第一章:合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释及效力第二章:合同主体2.1出租方(甲方)信息2.2承租方(乙方)信息2.3各方权利与义务概述第三章:租赁物描述3.1共享空间位置及面积3.2设施与设备3.3租赁物现状第四章:租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章:租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式及期限5.3押金与保证金第六章:服务内容6.1基本服务项目6.2附加服务项目6.3服务标准与质量保证第七章:使用规则7.1共享空间使用规则7.2承租方行为规范7.3安全与卫生要求第八章:维护与修缮8.1甲方维护责任8.2乙方修缮责任8.3紧急维修与日常保养第九章:保险与风险管理9.1租赁物保险9.2风险管理措施9.3事故处理流程第十章:违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿与违约金第十一章:合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止后的处理第十二章:争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章:特别约定13.1特殊条款13.2保密条款13.3不可抗力第十四章:合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存第一章:合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方(出租方)与乙方(承租方)之间关于共享空间租赁及服务的权利、义务和责任,确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的共享空间租赁及服务,包括但不限于办公空间、会议室、休闲区等。1.3合同解释及效力本合同的条款应根据相关法律法规和公平原则进行解释。本合同一经双方签署,即具有法律效力,双方应严格遵守。第二章:合同主体2.1出租方(甲方)信息甲方名称:,法定代表人:,注册地址:_______。2.2承租方(乙方)信息乙方名称:,法定代表人:,注册地址:_______。2.3各方权利与义务概述甲方应提供符合合同约定的共享空间及服务,乙方应按时支付租金并遵守租赁规则。第三章:租赁物描述3.1共享空间位置及面积共享空间位于_______,建筑面积为_______平方米。3.2设施与设备共享空间包括但不限于办公桌椅、网络设施、打印设备等。3.3租赁物现状租赁物的具体现状以附件一《共享空间现状描述》为准。第四章:租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限租赁期限为_______年,自租赁开始日期起计算。4.3续租与提前终止租赁期满,乙方有权优先续租。任何一方均可在提前_______天书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章:租金及支付方式5.1租金金额租金为每月_______元(¥_______),包含基本服务费用。5.2支付方式及期限租金应于每月的第_______日前支付,支付方式为_______。5.3押金与保证金乙方应于合同签订时支付押金_______元(¥_______),保证金_______元(¥_______)。第六章:服务内容6.1基本服务项目基本服务包括但不限于空间清洁、日常维护、网络接入等。6.2附加服务项目附加服务包括但不限于会议室预订、打印复印、快递收发等。6.3服务标准与质量保证甲方应保证服务质量,具体服务标准见附件二《服务标准及质量保证》。第七章:使用规则7.1共享空间使用规则乙方应遵守甲方制定的共享空间使用规则,包括但不限于开放时间、噪音控制等。7.2承租方行为规范乙方及其员工应遵守甲方的行为规范,不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。7.3安全与卫生要求乙方应遵守甲方的安全与卫生要求,确保共享空间的安全与清洁。以上为合同前七章的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。第八章:维护与修缮8.1甲方维护责任甲方负责共享空间的日常维护工作,确保所有设施设备处于良好状态。8.2乙方修缮责任乙方应合理使用共享空间,对于因乙方原因造成的损坏,乙方负责修缮或赔偿。8.3紧急维修与日常保养甲方应提供紧急维修服务,并定期进行日常保养,以确保共享空间的正常运营。第九章:保险与风险管理9.1租赁物保险甲方应为共享空间投保适当的保险,以覆盖可能的财产损失和第三方责任。9.2风险管理措施甲方应制定并实施风险管理措施,包括但不限于安全检查、应急预案等。9.3事故处理流程一旦发生事故,甲方应按照既定流程进行处理,并及时通知乙方。第十章:违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、违反使用规则、造成租赁物损坏等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿与违约金违约金的数额由双方协商确定,赔偿金额应根据实际损失计算。第十一章:合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应基于合理的理由,并经双方协商一致。11.2合同解除条件合同可在双方协商一致或符合合同约定的条件下解除。11.3合同终止后的处理合同终止后,甲方应退还乙方押金,乙方应返还租赁物并结清所有费用。第十二章:争议解决12.1争议解决方式争议首选协商解决,协商不成时可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则,双方应积极配合。12.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律,争议由甲方所在地人民法院管辖。第十三章:特别约定13.1特殊条款双方可根据实际情况约定特殊条款,如节假日使用规则、特殊事件处理等。13.2保密条款双方应对合同内容及合作过程中获知的商业秘密保密。13.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。第十四章:合同签署14.1签署方甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______14.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为_______。14.4合同份数及保存本合同一式_______份,甲乙双方各持_______份,具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容,包括维护与修缮、保险与风险管理、违约责任、合同变更与解除、争议解决、特别约定以及合同签署等关键条款,确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的,附件条款及说明一、附件列表及详细说明附件一:租赁物详细描述包括租赁物的平面图、设施设备清单、现有装修和设施状况的详细描述,以及任何特殊功能或限制的说明。附件二:租金及费用明细表详细列出租金金额、支付周期、各种费用(如物业管理费、水电费、网络费等)的计算方法和支付责任。附件三:服务内容及标准详细描述甲方提供的所有基本和附加服务内容,以及服务质量标准和保证措施。附件四:使用规则和行为准则列出共享空间的使用规则,包括但不限于开放时间、噪音限制、安全规定、清洁和维护要求。附件五:维护和修缮责任分配表明确各方在维护和修缮方面的具体责任和义务,包括定期检查、紧急维修和日常保养的流程。附件六:保险要求和风险管理计划详细说明租赁物的保险要求,包括保险类型、覆盖范围和保险期限,以及风险管理措施和应急预案。附件七:违约责任和赔偿细则详细阐述违约情形、违约责任的确定方法、赔偿和违约金的计算方式。附件八:合同变更、解除和终止流程详细说明合同变更、解除和终止的条件、流程和所需文件,以及各方在此过程中的权利和义务。附件九:争议解决机制的操作流程详细描述争议解决的步骤,包括协商、调解、仲裁和诉讼的具体程序和操作细节。附件十:各方授权代表和联系方式列出各方授权代表的姓名、职务、联系方式和授权范围。二、违约行为及认定2.1违约行为定义明确界定违约行为,包括但不限于逾期支付、违反使用规则、擅自改动租赁物结构等。2.2违约责任认定详细说明违约责任的认定标准和程序,包括违约通知、违约行为的确认和违约责任的承担。三、法律名词及解释3.1不可抗力定义不可抗力及其对合同履行的影响,以及不可抗力事件发生时的通知和证明要求。3.2保密义务明确各方在合作期间及合作结束后对商业秘密和敏感信息的保密义务。3.3知识产权阐述在共享空间租赁及服务过程中产生的知识产权的归属、使用和保护。四、规定合同的争议解决机制,包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序4.1协商详细说明协商解决争议的原则、程序和时限。4.2调解描述调解机构的选择、调解程序和调解结果的效力。4.3仲裁规定仲裁机构、仲裁地点、仲裁程序和仲裁裁决的效力。4.4诉讼明确诉讼的管辖法院、诉讼程序和判决的执行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜5.1生效条件详细说明合同的生效条件,包括但不限于签字盖章、预付款项等。5.2变更程序阐述合同变更的条件、程序和所需文件。5.3解除程序详细说明合同解除的条件、程序和解除后的权利义务。5.4终止后事宜明确合同终止后财产的返还、费用的结算和损失的赔偿等事宜。六、所有应用场景6.1多企业合作适用于多个企业共同租赁共享空间的场景。6.2企业与个人合作适用于企业与个人共同租赁共享空间的场景。6.3政府与企业合作适用于政府机构与企业共同租赁共享空间的场景。6.4特殊目的合作适用于为实现特定目的(如社区服务、教育培训等)而进行的共享空间租赁合作。本附件条款及说明是对主合同的进一步阐释和补充,旨在确保多方参与下的共享空间租赁及服务合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守本附件条款及说明的内容,确保合同的严肃性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表:附件一:租赁物的平面图和详细描述,包括面积、位置、现有设施和设备。附件二:租金及费用明细表,明确列出租金金额、支付周期和各种费用的计算方法。附件三:服务内容及标准,详细描述甲方提供的所有服务及服务质量标准。附件四:使用规则和行为准则,列出共享空间的使用规则和乙方应遵守的行为规范。附件五:维护和修缮责任分配表,明确各方在维护和修缮方面的责任。附件六:保险要求和风险管理计划,包括保险类型、覆盖范围和风险管理措施。附件七:违约责任和赔偿细则,详细阐述违约情形、责任认定和赔偿计算方式。附件八:合同变更、解除和终止流程,说明合同变更、解除和终止的条件和程序。附件九:争议解决机制的操作流程,描述协商、调解、仲裁和诉讼的具体程序。附件十:各方授权代表和联系方式,列出各方授权代表的详细信息。二、违约行为及认定:违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反使用规则、擅自改动租赁物结构等。违约责任的认定将基于合同条款、实际行为、相关证据及各方的书面确认。三、法律名词及解释:不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。保密义务:各方应对合作过程中获知的商业秘密和敏感信息保密。知识产权:指在共享空间租赁及服务过程中产生的知识产权的归属、使用和保护。四、规定合同的争议解决机制,包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序:协商:争议发生后,各方应首先通过友好协商的方式解决。调解:协商不成时,可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁:调解不成时,各方同意将争议提交至指定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼:仲裁不成或合同另有约定时,各方可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜:生效条件:合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序:合同变更应经各方协商一致,并签署书面变更协议。解除程序:合同可在双方协商一致或符合合同约定的条件下解除。终止后事宜:合同终止后,甲方应

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