2024年江苏房屋买卖合同

2024年江苏房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋结构及面积2.3房屋现状及附属设施第三章：买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方声明第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付标准5.3交付流程第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移登记第七章：税费及费用承担7.1税费种类及标准7.2费用承担原则7.3费用支付方式第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1特殊条款12.2保密条款12.3通知与送达第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同的生效条件13.2合同备案要求13.3合同的公示第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保管14.5合同的解释权与修改权第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保双方利益的公平合理，促进双方的合作与发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于江苏省的房屋出售给乙方，乙方按照合同约定支付购房款并取得房屋所有权。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、相关条款、合同的交易习惯以及合同法的相关规定进行解释。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属甲方出售的房屋位于______，房屋所有权证号为：______。2.2房屋结构及面积房屋为______结构，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。第三章：买卖双方信息3.1卖方信息卖方（甲方）名称：，地址：，身份证号/统一社会信用代码：______。3.2买方信息买方（乙方）名称：，地址：，身份证号/统一社会信用代码：______。3.3双方声明甲乙双方声明，其提供的所有信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或重大遗漏。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款应于______日内支付完毕。4.3付款凭证乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程房屋权属转移流程包括：______。6.2权属转移费用权属转移过程中产生的费用由______方承担。6.3权属转移登记甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成权属转移登记。第七章：税费及费用承担7.1税费种类及标准房屋买卖过程中产生的税费包括：______。7.2费用承担原则除另有约定外，税费及费用由______方承担。7.3费用支付方式税费及费用应于______支付给相关税务机关或相关部门。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期____年。8.2质量保证范围甲方保证房屋结构安全、设施设备完好，符合国家及地方的建筑规范和标准。8.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责无偿维修或更换。第九章：违约责任9.1违约情形以下情形视为违约：逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。9.3违约金的计算违约金按照违约行为发生时房屋总价款的____%计算。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在收到通知后____天内进行协商。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1特殊条款双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特殊约定。12.2保密条款双方应对合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.3通知与送达任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十三章：合同的生效、备案与公示13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求甲方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。13.3合同的公示甲方应按照相关法律法规的要求，对合同内容进行公示或公告。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______14.2签订时间本合同于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的解释权与修改权本合同的最终解释权归甲方所有，合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用范围1.1本附件条款适用于由多方共同参与的房屋买卖合同，旨在明确各方的权利、义务和责任。1.2各方在签订主合同的同时，应一并签订本附件条款，以确保合同的完整性和执行的一致性。二、多方参与的定义与角色2.1多方参与指在房屋买卖合同中，除了卖方（甲方）和买方（乙方）外，还可能包括其他参与方，如担保方、中介方、贷款银行等。2.2各方应明确其在合同中的角色和职责，并在附件中详细列明。三、多方参与的权利与义务3.1甲方作为卖方，负责提供符合合同要求的房屋，并保证房屋的合法性和安全性。3.2乙方作为买方，负责按照合同约定支付购房款并取得房屋所有权。3.3其他参与方应根据其角色，履行相应的义务，如担保方应提供有效的担保，中介方应负责交易的协调和服务，贷款银行应提供贷款支持等。四、多方参与的责任与风险分担4.1各方应根据其在合同中的角色，承担相应的责任。4.2在房屋交易过程中，如遇不可预见的风险和损失，各方应根据责任归属，合理分担风险和损失。五、多方参与的决策机制5.1涉及房屋交易的重大决策，如价格调整、交易条件变更等，应由各方共同协商决定。5.2各方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的快速解决。六、多方参与的合同变更与解除6.1合同的变更和解除，应得到所有参与方的一致同意。6.2任何一方提出变更或解除合同，应提前通知其他各方，并说明理由。七、多方参与的违约责任7.1违约方应根据其违约行为的性质和严重程度，向其他各方支付违约金或赔偿损失。7.2违约金的数额和赔偿损失的计算方法，应在附件中明确规定。八、多方参与的争议解决8.1各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，各方可选择提交仲裁或诉讼解决争议。九、多方参与的合同生效与备案9.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。9.2甲方应负责将本附件条款及主合同一并提交至相关行政管理部门备案。十、多方参与的附加条款10.1各方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行特殊约定，并在附件中列明。10.2特殊约定应明确具体，且不得与主合同内容相冲突。十一、多方参与的通知与送达11.1各方应确保其通知地址和联系方式的准确性，并在变更后及时通知其他各方。11.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，各方应确认其有效性。十二、多方参与的保密条款12.1各方应对合同内容及在合作过程中获知的商业秘密予以保密。12.2保密义务不因合同的终止而解除。十三、多方参与的合同解释权与修改权13.1本附件条款的最终解释权归甲方所有。13.2合同的修改须经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。十四、多方参与的合同份数与保管14.1本附件条款一式多份，各方各执一份，具有同等法律效力。14.2各方应妥善保管合同及附件，以备不时之需。十五、多方参与的特殊条款15.1各方可根据实际情况，就合同的特殊条款进行约定。15.2特殊条款应明确具体，且不得违反法律法规的规定。十六、多方参与的合同终止16.1合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理房屋的返还、费用结算等事宜。16.2合同终止不影响各方根据合同享有的权利和应承担的义务。十七、多方参与的合同备案17.1甲方应负责将本附件条款及主合同一并提交至相关行政管理部门备案。17.2备案过程中产生的费用，由甲方承担。十八、多方参与的合同公示与公告18.1甲方应按照相关法律法规的要求，对合同内容进行公示或公告。18.2公示或公告的内容应真实、准确，不得有虚假记载或误导性陈述。十九、多方参与的合同的法律适用19.1本附件条款及主合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。19.2对于合同中未尽事宜，各方应遵循公平原则和诚实信用原则进行处理。二十、多方参与的合同的补充协议20.1各方可根据实际情况，就合同的未尽事宜签订补充协议。20.2补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。二十一、多方参与的合同的解释21.1本附件条款的解释应遵循合同的目的、相关条款、合同的交易习惯以及合同法的相关规定。21.2对于合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和诚实信用原则进行解释。二十二、多方参与的合同的修改22.1合同的修改应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。22.2未经所有参与方同意，任何一方不得擅自修改合同。二十三、多方参与的合同的解除23.1合同的解除应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。23.2合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理房屋的返还、费用结算等事宜。二十四、多方参与的合同的争议解决24.1各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。24.2协商不成时，各方可选择提交仲裁或诉讼解决争议。二十五、多方参与的合同的生效25.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。25.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。二十六、多方参与的合同的备案26.1甲方应负责将本附件条款及主合同一并提交至相关行政管理部门备案。26.2备案过程中产生的费用，由甲方承担。二十七、多方参与的合同的公示与公告27.1甲方应按照相关法律法规的要求，对合同内容进行公示或公告。27.2公示或公告的内容应真实、准确，不得有虚假记载或误导性陈述。二十八、多方参与的合同的法律适用28.1本附件条款及主合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。28.2对于合同中未尽事宜，各方应遵循公平原则和诚实信用原则进行处理。二十九、多方参与的合同的补充协议29.1各方可根据实际情况，就合同的未尽事宜签订补充协议。29.2补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。三十、多方参与的合同的解释30.1本附件条款的解释应遵循合同的目的、相关条款、合同的交易习惯以及合同法的相关规定。30.2对于合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和诚实信用原则进行解释。三十一、多方参与的合同的修改31.1合同的修改应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。31.2未经所有参与方同意，任何一方不得擅自修改合同。三十二、多方参与的合同的解除32.1合同的解除应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。32.2合同解除后，各方应按照合同约定，妥善处理房屋的返还、费用结算等事宜。三十三、多方参与的合同的争议解决33.1各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。33.2协商不成时，各方可选择提交仲裁或诉讼解决争议。三十四、多方参与的合同的生效34.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。34.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。三十五、多方参与的合同的备案35.1甲方应负责将本附件条款及主合同一并提交至相关行政管理部门备案。35.2备案过程中产生的费用，由甲方承担。三十六、多方参与的合同的公示与公告36.1甲方应按照相关法律法规的要求，对合同内容进行公示或公告。36.2公示或公告的内容应真实、准确，不得有虚假记载或误导性陈述。三十七、多方参与的合同的法律适用37.1本附件条款及主合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。37.2对于合同中未尽事宜，各方附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及权属证明文件复印件附件二：房屋现状照片及视频资料附件三：房屋买卖合同各方的授权委托书附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交付验收单附件六：税费及费用承担明细表附件七：特殊约定及补充协议附件八：多方参与方的联系方式及通知地址确认书二、违约行为及认定：逾期交付房屋超过约定时间30天视为甲方违约。逾期支付房款超过约定时间30天视为乙方违约。任何一方擅自变更或解除合同，未经其他方同意视为违约。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生损失视为违约。三、法律名词及解释：权属证