中介公司房屋买卖合同2024年

中介公司房屋买卖合同2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和术语解释第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3中介方信息及资质第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3交易价格的调整条件第五章：中介服务内容及费用5.1中介服务范围5.2中介服务标准5.3中介服务费用及支付第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证第八章：中介方的权利与义务8.1中介方的权利8.2中介方的义务8.3中介方的服务保证第九章：交易流程及时间节点9.1交易流程概述9.2关键时间节点9.3延期与提前履行第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的确定第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的情形12.3变更与解除的程序第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3适用法律及管辖第十四章：合同的签署与生效14.1签署各方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同的生效条件以上为中介公司房屋买卖合同的目录。第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及中介方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方希望购买乙方出售的房屋，乙方愿意出售该房屋，双方同意通过中介方提供的服务完成交易。1.3定义和术语解释本合同中的关键术语和定义见本合同附件一。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3中介方信息及资质中介方名称：，资质证书编号：，联系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状及设施房屋当前使用状况为______，内部设施包括______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：______。4.2付款方式及期限甲方应按照以下方式支付房款：______。4.3交易价格的调整条件交易价格在以下情况下可进行调整：______。第五章：中介服务内容及费用5.1中介服务范围中介方提供的服务包括但不限于：______。5.2中介服务标准中介服务应达到以下标准：______。5.3中介服务费用及支付中介服务费用为______，支付方式及期限为：______。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权获得符合合同约定的房屋和服务。6.2甲方的义务甲方应按时支付房款并遵守合同约定的其他义务。6.3甲方的保证甲方保证其购房资金来源合法，购房行为符合相关法律法规。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定获得房款。7.2乙方的义务乙方应保证房屋权属清晰，按约定交付房屋。7.3乙方的保证乙方保证所提供的房屋信息真实、准确，无隐瞒重要事实。以上为合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进一步明确。第八章：中介方的权利与义务8.1中介方的权利中介方有权收取约定的服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助。8.2中介方的义务中介方应提供专业、准确的中介服务，确保交易的顺利进行。8.3中介方的服务保证中介方保证其服务符合行业标准，对甲乙双方提供的信息保密。第九章：交易流程及时间节点9.1交易流程概述交易流程包括房屋查验、签订合同、支付房款、办理过户等步骤。9.2关键时间节点甲乙双方应遵守以下关键时间节点：______。9.3延期与提前履行如遇特殊情况需延期或提前履行合同，应提前通知对方并获得同意。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋等。10.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。10.3违约金的确定违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务受影响方应在知晓不可抗力情况后及时通知其他方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致不能履行合同的，受影响方不承担违约责任。第十二章：合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更应基于甲乙双方的协商一致。12.2合同解除的情形包括一方严重违约、不可抗力等情形。12.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方确认。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式首选协商解决，协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决的程序详细规定协商、调解、仲裁或诉讼的具体步骤。13.3适用法律及管辖本合同适用______国法律，争议由______法院管辖。第十四章：合同的签署与生效14.1签署各方甲方（盖章）：，乙方（盖章）：，中介方（盖章）：______。14.2签署时间本合同签署时间为____年____月____日。14.3签署地点合同签署地点为：______。14.4合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款应根据实际情况进一步明确。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖中介合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。以下是针对多方主导的房屋买卖中介合同的附件条款及说明。一、附件列表附件一：房屋详细信息表，包括房屋的物理状况、权属证明和法律限制。附件二：参与方资质证明，列出各方的法律资质和授权代表的证明文件。附件三：交易价格明细，详细列出房屋交易价格的构成和计算方法。附件四：支付计划表，规定各方支付房款的具体时间和金额。附件五：中介服务范围和标准，明确中介方提供的服务内容和质量标准。附件六：保密协议，规定参与各方对交易信息的保密义务。附件七：不可抗力条款，定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件八：争议解决程序，规定争议解决的途径和适用法律。附件九：合同变更和解除条件，明确合同变更或解除的条件和程序。附件十：特别约定，包含合同中未尽事宜的特别约定和补充条款。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于逾期支付、违反保密协议、不履行或不完全履行合同义务等。违约认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，由合同各方或指定的第三方机构进行。三、法律名词及解释房屋买卖：指一方将其所有的房屋出售给另一方，另一方支付相应价款的法律行为。中介服务：指中介方为促成房屋买卖交易而提供的服务，包括信息提供、交易撮合等。保密信息：指合同中约定不得泄露的信息，包括但不限于各方的商业秘密、个人信息等。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、合同的争议解决机制协商：首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：根据附件八的规定，提交至指定仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商解决已发生的权利义务关系。六、所有应用场景本合同适用于以下场景：多方参与的复杂房屋买卖交易。涉及不同法律体系和商业习惯的跨国或跨地区房屋买卖。需要专业中介服务的大型房地产交易。任何涉及多方利益协调和资源整合的房屋买卖活动。以上附件条款及说明为多方主导房屋买卖中介合同的补充部分，旨在确保合同的全面性、明确性和可执行性。各方在签署合同时应仔细阅读并理解附件内容，确保其符合各方的意愿和利益。在合同执行过程中，附件条款应被严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋信息详细表，详述房屋的位置、面积、结构、权属等信息。附件二：各方资质证明，包括各方的营业执照、法定代表人身份证明等。附件三：交易价格及付款计划，明确交易价格和付款的具体时间表与方式。附件四：中介服务详细说明，包括服务内容、标准和费用。附件五：保密协议，规定各方对交易信息的保密责任和期限。附件六：不可抗力条款，定义不可抗力及其对合同履行的影响。附件七：违约责任条款，明确违约行为和相应的责任。附件八：争议解决机制，规定争议解决的方式和程序。附件九：合同变更和解除条件，明确合同变更或解除的条款。附件十：特别约定，包括合同正文未尽事宜的补充条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、不按约定交付房屋、违反保密协议等。违约认定应基于合同条款、实际行为和相关证据，由合同各方或指定的第三方机构进行。三、法律名词及解释：房屋买卖：指一方将其所有的房屋出售给另一方，另一方支付相应价款的法律行为。中介服务：指中介方为促成房屋买卖交易而提供的服务，包括信息提供、交易撮合等。保密信息：指合同中约定不得泄露的信息，包括但不限于各方的商业秘密、个人信息等。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制：协商：首选通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可寻求第三方专业机构或个人进行调解。仲裁：根据附件八的规定，提交至指定仲裁机构进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应根据实际情况协商解决已发生的权利义务关系。六、所有应用