商铺经营权租赁合同2024年

商铺经营权租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件5.2验收的标准5.3交付与验收的程序第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件7.2转让的条件7.3转租与转让的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用第十一章：特别条款11.1特别条款的适用11.2特别条款的内容11.3特别条款的效力第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3签字栏签字栏甲方签字：乙方签字：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺经营权租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的用途租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为______。2.3租赁物的现状租赁物在交付时应处于良好状态，具体状况详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长租赁期满前，乙方可提前______天向甲方提出延长租赁期限的书面申请。3.3租赁期限的终止租赁期限届满或双方协商一致，本合同终止。第四章：租金及支付4.1租金的确定租金为每月人民币______元，乙方应按月支付。4.2租金的支付方式乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金的调整租金在合同期内原则上不作调整，但遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件甲方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在约定时间内向乙方交付。5.2验收的标准乙方应在接收租赁物后______天内按照合同约定的标准进行验收。5.3交付与验收的程序双方应在交付时共同检查租赁物，并签署交付验收单。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法或违反社会公序良俗的活动。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护，并承担相应费用。6.3租赁物的维修租赁物的大修由甲方负责，乙方应提前通知甲方并协助维修工作。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件乙方转租租赁物需经甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。7.2转让的条件乙方转让租赁权需经甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。7.3转租与转让的程序乙方在转租或转让前应向甲方提交书面申请，并经甲方审核同意。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方违反合同约定，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的条件与程序合同在以下情形下终止：双方履行完毕合同义务；合同目的无法实现；法律规定的其他情形。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应在______天内提出书面解决请求，另一方应在收到请求后______天内给予答复。10.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章：特别条款11.1特别条款的适用本合同特别条款适用于合同履行过程中出现的特殊情况。11.2特别条款的内容特别条款的内容应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3特别条款的效力特别条款与合同正文具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物的产权证明；租赁物的平面图；租赁物交付时的现场照片。12.3签字栏甲方（盖章）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______第十三章：租赁物的保险13.1保险的购买甲方应为租赁物购买相应的保险，以保障租赁物的安全。13.2保险的责任范围保险的责任范围应覆盖租赁物可能发生的各类风险。13.3保险的赔偿如租赁物发生保险责任范围内的事故，甲方应及时向保险公司索赔。第十四章：租赁物的安全管理14.1安全管理的责任乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁物的安全。14.2安全管理的措施乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防盗等。14.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应及时采取措施并通知甲方。第十五章：租赁物的环境保护15.1环境保护的责任乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保护租赁物环境。15.2环境保护的措施乙方应采取有效措施，减少对租赁物环境的影响。15.3环境事故的处理如发生环境事故，乙方应及时采取措施并通知甲方。第十六章：租赁物的税务处理16.1税务的责任乙方应依法纳税，并承担因租赁经营产生的税务责任。16.2税务的申报乙方应按照税务机关的规定，及时、准确地申报税款。16.3税务的缴纳乙方应按照税务机关的要求，按时足额缴纳税款。第十七章：租赁物的政府审批17.1政府审批的责任乙方应依法办理租赁物经营所需的各类政府审批手续。17.2政府审批的程序乙方应按照政府相关部门的要求，提交必要的文件和资料。17.3政府审批的结果乙方应及时将政府审批的结果通知甲方，并按审批结果执行。第十八章：租赁物的公共关系18.1公共关系的责任乙方应妥善处理与租赁物相关的公共关系，包括邻里关系、社区关系等。18.2公共关系的维护乙方应采取积极措施，维护和提升租赁物的公共形象。18.3公共事件的处理如发生公共事件，乙方应及时采取措施并通知甲方。第十九章：租赁物的知识产权保护19.1知识产权的责任乙方应尊重并保护甲方及第三方的知识产权。19.2知识产权的侵权处理如发生知识产权侵权事件，乙方应及时采取措施并通知甲方。19.3知识产权的登记乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权，应依法进行登记。第二十章：合同的保密20.1保密的内容双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。20.2保密的责任违反保密义务的一方应承担由此产生的一切责任。20.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。第二十一章：合同的不可抗力21.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。21.2不可抗力的通知一方因