2024年二手房居间合同

2024年二手房居间合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：居间服务内容2.1居间服务的详细描述2.2居间服务的义务与责任2.3居间服务的期限第三章：委托方与居间方3.1委托方的权利与义务3.2居间方的权利与义务3.3双方的资质与资格第四章：委托事项4.1委托事项的详细说明4.2委托事项的变更与取消4.3委托事项的完成标准第五章：服务费用及支付方式5.1居间服务费用的计算方式5.2服务费用的支付条件5.3服务费用的支付时间与方式第六章：保密条款6.1保密信息的范围6.2保密责任与义务6.3保密期限与泄露责任第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加服务11.3其他事项第十二章：合同附件12.1附件的构成12.2附件的效力12.3附件的更新与维护第十三章：合同的签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案流程14.2合同公示方式14.3合同备案与公示的法律效力第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确居间方与委托方在二手房交易中的权利、义务及责任，并对相关术语进行定义。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。1.3合同的适用范围本合同适用于居间方提供的所有二手房交易居间服务。第二章：居间服务内容2.1居间服务的详细描述居间方应提供包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同咨询等服务。2.2居间服务的义务与责任居间方应保证所提供信息的真实性，并协助委托方完成交易。2.3居间服务的期限居间服务自合同签订之日起至交易完成或合同终止之日止。第三章：委托方与居间方3.1委托方的权利与义务委托方有权获得居间方提供的服务，并有义务按时支付服务费用。3.2居间方的权利与义务居间方有权收取服务费用，并有义务提供专业、诚信的服务。3.3双方的资质与资格双方应具备签订和履行本合同所需的合法资质和资格。第四章：委托事项4.1委托事项的详细说明委托方委托居间方提供的具体服务内容，包括但不限于房源推荐、价格协商等。4.2委托事项的变更与取消委托事项的变更或取消应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.3委托事项的完成标准委托事项完成的标准应以交易双方签订正式买卖合同为准。第五章：服务费用及支付方式5.1居间服务费用的计算方式服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例为______%。5.2服务费用的支付条件委托方应在交易双方签订正式买卖合同后支付服务费用。5.3服务费用的支付时间与方式服务费用应在交易完成后______个工作日内支付，支付方式为______。第六章：保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括但不限于交易双方的个人信息、交易信息等。6.2保密责任与义务居间方应对保密信息负有保密责任，未经委托方同意，不得泄露给第三方。6.3保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起至交易完成后______年。泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除的条件与程序一方违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款和实际情况，履行相应的权利和义务。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，即构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付时间为违约行为发生后______个工作日内。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，履行相应的权利和义务。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可就合同未尽事宜进行特殊约定，并作为本合同不可分割的一部分。11.2附加服务居间方可提供附加服务，具体内容及费用由双方协商确定。11.3其他事项双方认为有必要明确的其他事项。第十二章：合同附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于居间服务确认书、交易双方信息、相关证明文件等。12.2附件的效力附件与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护附件内容如有变更，应及时更新并经双方确认。第十三章：合同的签署13.1签署方甲方（委托方）：，乙方（居间方）：。13.2签署时间本合同于______年______月______日签署。13.3签署地点本合同签署地点为______。第十四章：合同的备案与公示14.1合同备案流程根据相关法律规定，本合同应向______进行备案。14.2合同公示方式合同备案后，应通过______方式进行公示。14.3合同备案与公示的法律效力合同备案与公示后，具有相应的法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。以上为合同后七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房居间合同中，当存在多方参与时，附件条款及说明对于确保合同的明确性、完整性和执行性至关重要。以下是针对多方为主导时的附件条款及说明的详细阐述：一、附件的构成与分类1.1附件应包括但不限于以下类别：各方的身份证明文件，如营业执照、身份证等。房屋所有权证明及相关法律文件。居间服务的具体内容和标准。交易双方的授权委托书。1.2附件应按照类别编号，以便于查阅和管理。二、附件的法律效力2.1所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。2.2附件的任何修改或补充，必须经过所有参与方的同意，并按照合同约定的程序进行。三、附件的提供与确认3.1各方应确保所提供附件的真实性、合法性和有效性。3.2附件的提供方应负责解释附件内容，并在必要时提供补充材料。四、保密条款的扩展4.1附件中可能包含敏感信息，各方应遵守合同中的保密条款，未经授权不得泄露。4.2保密责任应扩展至附件的提供、使用和保管过程。五、违约责任的具体化5.1违反附件条款，如提供虚假文件或信息，应视为违约行为。5.2违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决机制的细化6.1附件中可能涉及的争议，应优先通过协商解决。6.2协商不成时，各方同意提交至合同中约定的仲裁机构或法院进行解决。七、合同变更与解除的程序7.1合同或附件的变更与解除，应遵循合同中规定的程序。7.2变更或解除的书面文件应作为附件的一部分，由所有参与方签字确认。八、附件的更新与维护8.1附件内容需要更新或维护时，应及时通知所有参与方，并按照合同约定的程序进行。8.2更新后的附件应重新编号，并作为原附件的补充或替代。九、附件的备案与公示9.1根据相关法律规定，需要备案的附件应向指定机构提交备案。9.2需要公示的附件，应按照合同约定的方式进行公示，以确保透明度和公信力。十、附件的保管与使用10.1附件的保管应确保安全、保密，防止丢失、损坏或未经授权的使用。10.2附件的使用应仅限于合同履行的需要，不得用于其他非法目的。十一、特殊约定的附件11.1针对多方参与的特殊约定，应作为附件的一部分，并由所有参与方共同确认。11.2特殊约定应明确各方的权利、义务和责任，以及违反约定的后果。十二、附加服务的附件12.1居间方提供的附加服务，如法律咨询、市场分析等，应详细列明服务内容、标准和费用。12.2附加服务的提供和接受，应有明确的书面记录，并作为附件的一部分。通过上述附件条款及说明，旨在为多方参与的二手房居间合同提供更加明确、全面的支持和保障，确保合同的顺利执行和各方权益的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件列表包括但不限于以下文件：附件一：各方的身份证明文件复印件。附件二：房屋所有权证明及相关法律文件。附件三：居间服务确认书及服务标准说明。附件四：交易双方的授权委托书及签字样本。附件五：保密协议及信息安全管理规定。附件六：特殊约定书及附加服务条款。附件七：合同变更、解除及终止的书面记录。附件八：争议解决机制的详细说明及程序文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用或交易款项。提供虚假信息或文件，影响合同执行。未按约定履行保密义务，导致信息泄露。违反合同条款，导致合同无法正常履行。违约行为的认定应基于合同条款、事实证据以及相关法律规定进行。三、法律名词及解释："合同生效"：指合同条款满足法律规定的条件后，对各方产生法律约束力的状态。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"保密信息"：指合同中约定的、各方负有保密义务的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决应首先通过协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。若仲裁无法解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除