学校租赁协议书2024年

学校租赁协议书2024年合同目录第一章：租赁协议概述1.1租赁协议目的与适用范围1.2协议双方的权利与义务1.3租赁物的描述与条件第二章：租赁期限与费用2.1租赁期限的确定2.2租金的计算与支付方式2.3押金的缴纳与退还第三章：租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用规则3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的损坏赔偿第四章：租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付程序4.2租赁物的验收标准4.3交付与验收的记录第五章：违约责任5.1违约的定义与分类5.2违约的处理程序5.3违约的赔偿责任第六章：协议的变更、解除与终止6.1协议变更的条件与程序6.2协议解除的条件与后果6.3协议终止的情形与处理第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的费用承担第八章：附加条款8.1特殊约定事项8.2协议的解释权8.3其他未尽事宜第九章：签字栏9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1租赁物清单10.2相关证件复印件10.3其他附件材料合同编号______第一章：租赁协议概述1.1租赁协议目的与适用范围本租赁协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于租赁物的租赁关系，规范双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。本协议适用于双方就租赁物达成的租赁事宜，包括但不限于租赁物的交付、使用、维护、费用支付等。1.2协议双方的权利与义务1.2.1甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间提供必要的维护服务。1.2.2乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并有权要求甲方提供符合约定条件的租赁物。乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的描述与条件1.3.1租赁物的基本信息租赁物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。租赁物的详细描述见附件1。1.3.2租赁物的使用条件租赁物应保持良好状态，适合乙方约定的使用目的。乙方应按照甲方提供的使用说明和维护手册合理使用租赁物。第二章：租赁期限与费用2.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限届满，双方可协商续租。2.2租金的计算与支付方式2.2.1租金计算租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。2.2.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名：；账号：；开户行：______。2.3押金的缴纳与退还2.3.1押金缴纳乙方应于签订本协议之日起三日内支付押金______元给甲方。2.3.2押金退还租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后三日内退还押金给乙方。第三章：租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用规则乙方应遵守甲方提供的使用规则，不得从事违法活动或损害租赁物的行为。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任3.2.1甲方维护责任甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物处于良好状态。对于租赁物的自然损耗，甲方应及时进行修复。3.2.2乙方维护责任乙方应妥善使用租赁物，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3租赁物的损坏赔偿如租赁物因乙方原因损坏，乙方应按照甲方的修复要求或评估结果进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定，并在本协议中明确记录。第四章：租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付程序甲方应于租赁期限开始前______日将租赁物交付给乙方，并协助乙方完成交付手续。4.2租赁物的验收标准乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并按照甲方提供的验收标准进行验收。验收合格后，乙方应签署验收确认书。4.3交付与验收的记录双方应共同签署租赁物交付与验收记录，记录内容包括租赁物的交付时间、验收结果及双方的确认意见。第五章：违约责任5.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、从事违法活动等。违约行为将导致违约方承担相应的违约责任。5.2违约的处理程序违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并说明违约原因。双方应协商解决违约问题，必要时可申请调解或仲裁。5.3违约的赔偿责任违约方应根据违约行为的性质和后果，向对方支付相应的违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的计算方式和支付方式应在本协议中明确约定。第六章：协议的变更、解除与终止6.1协议变更的条件与程序6.1.1变更条件双方均可在租赁期间提出变更申请，但需提前______日书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。6.1.2变更程序变更申请经双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为本合同不可分割的一部分。6.2协议解除的条件与后果6.2.1解除条件任何一方在租赁期间严重违约，或租赁物因不可抗力因素无法继续使用时，另一方有权解除本协议。6.2.2解除后果协议解除后，双方应按照本协议约定和相关法律规定，妥善处理租赁物的返还、费用结算及赔偿等事宜。6.3协议终止的情形与处理6.3.1终止情形租赁期满、双方协商一致或一方违约等情形下，本协议终止。6.3.2终止处理协议终止后，乙方应将租赁物按约定状态返还给甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方履行完毕上述义务后三日内退还押金。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请调解或仲裁。7.2争议解决的程序7.2.1协商解决双方应指定代表进行协商，协商期限为争议发生后______日。7.2.2调解解决协商不成时，可向双方认可的第三方调解机构申请调解。7.2.3仲裁解决调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但仲裁费用由双方各承担一半。第八章：附加条款8.1特殊约定事项8.1.1特殊使用限制乙方在使用租赁物时，不得从事任何违法活动或违反公序良俗的行为。8.1.2特殊维护要求乙方应按照甲方提供的维护手册，定期对租赁物进行清洁和保养。8.2协议的解释权本协议的解释权归甲方所有。任何对协议内容的解释或补充，均应以书面形式进行，并经双方确认。8.3其他未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商结果应以书面形式记录，并作为本协议的补充部分。第九章：签字栏9.1甲方签字甲方（出租方）：______签字日期：______签字地点：______9.2乙方签字乙方（承租方）：______签字日期：______签字地点：______9.3签订时间本协议签订时间为______年______月______日。9.4签订地点本协议签订地点为______。第十章：