2024年物业管理委托合同书范本3

2024年物业管理委托合同书范本3合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物业管理方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业位置及描述3.2物业类型及规模3.3物业设施与设备第四章：物业管理服务范围4.1服务内容概述4.2服务标准与要求4.3服务期限与时间第五章：物业管理服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：物业维护与修缮6.1维护责任6.2修缮程序6.3紧急维修处理第七章：物业安全与秩序维护7.1安全管理制度7.2秩序维护措施7.3突发事件应对第八章：物业环境与卫生管理8.1环境卫生标准8.2环境维护措施8.3卫生清洁计划第九章：物业资产与财务管理9.1资产管理规定9.2财务管理制度9.3财务报告与审计第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章：违约责任11.1违约认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决程序12.3仲裁与诉讼第十三章：合同附则13.1合同生效条件13.2合同备案与公告13.3合同解释权第十四章：签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同附件与补充协议第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的职责、权利和义务，确保物业的正常运营和维护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物业管理方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理工作，乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务。第三章：物业基本情况3.1物业位置及描述物业位于______，具体描述包括______。3.2物业类型及规模物业类型为______，规模包括建筑面积______平方米，占地面积______平方米。3.3物业设施与设备物业包括以下设施与设备：______。第四章：物业管理服务范围4.1服务内容概述乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：日常管理、安全巡查、设施维护等。4.2服务标准与要求乙方提供的服务应达到以下标准：______。4.3服务期限与时间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：物业管理服务费用5.1费用构成物业管理服务费用包括基本管理费、公共区域维护费、特殊服务费等。5.2费用支付方式甲方应按照以下方式支付费用：______。5.3费用调整机制在合同期内，如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六章：物业维护与修缮6.1维护责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。6.2修缮程序乙方应按照以下程序进行物业修缮：______。6.3紧急维修处理对于紧急情况，乙方应在______小时内响应并采取相应措施。第七章：物业安全与秩序维护7.1安全管理制度乙方应建立并执行以下安全管理制度：______。7.2秩序维护措施乙方应采取以下措施维护物业秩序：______。7.3突发事件应对乙方应制定并执行突发事件应急预案，确保及时有效处理突发事件。以上为合同前七章的详细内容，双方应根据实际情况填写具体信息，并在签订合同时予以确认。第八章：物业环境与卫生管理8.1环境卫生标准乙方应确保物业环境达到以下卫生标准：______。8.2环境维护措施乙方应采取以下环境维护措施：______。8.3卫生清洁计划乙方应制定并执行以下卫生清洁计划：______。第九章：物业资产与财务管理9.1资产管理规定乙方应按照以下规定进行资产管理：______。9.2财务管理制度乙方应建立并执行以下财务管理制度：______。9.3财务报告与审计乙方应定期向甲方提供财务报告，并接受甲方或第三方审计。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应满足以下条件：______。10.2合同解除程序合同解除应遵循以下程序：______。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照以下规定处理相关事宜：______。第十一章：违约责任11.1违约认定违约行为的认定应依据以下标准：______。11.2违约责任承担违约方应承担以下违约责任：______。11.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方法为：______。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可采取以下方式：______。12.2协商解决程序协商解决应遵循以下程序：______。12.3仲裁与诉讼如协商无效，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：合同附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案与公告合同生效后，甲方应在______日内将合同副本报备至______。13.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十四章：签约事项14.1签约方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同附件与补充协议本合同附件包括：______。双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，双方应根据实际情况填写具体信息，并在签订合同时予以确认。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的物业管理委托合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，对合同各方的权利义务关系具有重要影响。以下是对附件条款及说明的详细阐述：附件一：物业设施设备清单设施设备明细：列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。维护责任：明确各方对设施设备的维护责任和维修流程。更新与更换：规定设施设备更新、更换的条件和程序。附件二：物业服务标准与质量保证服务内容：详细描述乙方提供的物业管理服务的具体内容。服务标准：设定服务质量的具体标准和考核办法。质量保证措施：乙方应采取的质量保证措施和违约责任。附件三：安全管理制度与应急预案安全管理制度：包括门禁管理、监控系统、巡逻安排等。应急预案：针对火灾、自然灾害等突发事件的应急处理流程。演练与培训：定期进行的安全演练和员工培训计划。附件四：环境卫生与绿化管理环境卫生标准：物业环境卫生的具体要求和检查标准。绿化管理：物业绿化区域的养护、修剪和更新计划。清洁与维护计划：详细的清洁工作计划和周期性维护安排。附件五：财务管理与审计财务报告制度：乙方应定期提交的财务报告格式和时间要求。审计安排：甲方或第三方审计的安排和审计结果的应用。费用使用监督：甲方对乙方费用使用情况的监督机制。附件六：合同变更、续约与终止条件变更条件：合同变更的前提条件和变更程序。续约机制：合同到期后的续约条件和程序。终止条件：合同提前终止的条件和双方的权利义务。附件七：违约责任与赔偿违约认定：明确违约行为的认定标准和程序。违约责任：违约方应承担的责任和补救措施。赔偿计算：违约赔偿的计算方法和支付方式。附件八：争议解决机制协商解决：首选的争议解决方式和协商程序。仲裁与诉讼：无法协商解决时的仲裁或诉讼途径。法律适用：合同争议解决适用的法律。附件九：合同备案与公告备案要求：合同备案的机构、时间和所需材料。公告方式：合同生效后的公告方式和范围。附件十：补充协议补充协议的效力：补充协议与主合同的关系和法律效力。签订程序：补充协议的签订条件和程序。变更与解除：补充协议的变更和解除规则。以上附件条款及说明构成了多方为主导的物业管理委托合同的重要组成部分，旨在确保合同的完整性和可执行性，明确各方的权利和义务，预防和解决可能出现的争议。各方在签订合同时应仔细阅读并充分理解附件内容，确保其符合各方的实际情况和需求。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于以下内容：附件一：物业设施设备清单及维护责任说明。附件二：物业服务标准与质量保证细则。附件三：安全管理制度与应急预案。附件四：环境卫生与绿化管理规定。附件五：财务管理与审计报告要求。附件六：合同变更、续约与终止条件。附件七：违约责任与赔偿条款。附件八：争议解决机制的详细规定。附件九：合同备案与公告程序。附件十：补充协议的签订与效力。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、未按时支付费用、擅自变更合同内容等。违约行为的认定应由合同各方根据实际违约情况，依据合同条款及相关法律规定进行。三、法律名词及解释：物业管理：指乙方对物业进行的日常管理、维护、安全保障等服务活动。违约责任：指一方未履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。若调解无效，双方同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应遵循合同约定的程序。合同终止后，双方应根据合同条款处理财产清算、资料移