二手商品房买卖协议书2024年

二手商品房买卖协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的物1.3合同的法律效力第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：商品房描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修情况第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间与地点5.3验收标准与流程第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任6.3维修流程第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：特别条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3其他特别约定第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点以上为二手商品房买卖协议书2024年的目录内容。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范买卖双方就二手商品房的交易行为，明确双方的权利和义务。1.2合同标的物本合同的标的物为位于______的商品房，具体信息详见第三章。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：买卖双方信息2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方声明与保证双方均声明具备签订本合同的完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性、合法性。第三章：商品房描述3.1房屋位置与面积商品房位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件地图。3.2房屋权属状况商品房的权属证明文件编号为______，权属人为卖方。3.3房屋设施与装修情况商品房内部设施包括______，装修状况为______，具体描述见附件清单。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格商品房的交易价格为人民币______元。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款，具体分期方案为______。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：合同签订后______日内支付______元；第一期：______；……第五章：房屋交付与验收5.1交付条件卖方应确保商品房在交付时符合以下条件：a.权属清晰，无争议；b.设施完好，功能正常；c.装修符合约定标准。5.2交付时间与地点商品房应于______年______月______日前交付，交付地点为房屋所在地。5.3验收标准与流程买方应在收到交付通知后______日内按照约定标准进行验收，并签署验收确认书。第六章：质量保证与维修责任6.1质量保证期限卖方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。6.2维修责任在质量保证期内，因卖方原因导致的商品房质量问题，卖方负责无偿维修。6.3维修流程买方应以书面形式通知卖方维修需求，卖方在收到通知后______日内响应并安排维修。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，金额为交易价格的______%。7.3违约处理守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。以上为二手商品房买卖协议书2024年的前半部分内容。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法解除等。8.4终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，包括但不限于款项结算、物品返还等。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3其他特别约定双方可根据实际情况，在本章节中约定特别事项。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。11.2签字栏卖方签字：______日期：______买方签字：______日期：______11.3签订时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。11.4合同备案卖方应在合同签订后______个工作日内将合同副本提交至相关管理部门备案。第十二章：附加条款12.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的内容（此处可根据双方具体协商情况填写附加条款内容）第十三章：合同的补充与修改13.1合同的补充双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改合同的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3修改的效力经双方确认的修改内容，自签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知方式合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。14.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。14.3送达效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。15.3争议解决效力法院的判决或裁定为最终解决方式，对双方均