2024年写字楼租赁协议参考范文（二篇）

第11页共11页2024年写字楼租赁协议参考范文____合同条款改写如下____：____第十五条违约责任____按照本合同的约定，乙方应每年向对方支付年度租金的_____%作为违约金。若乙方逾期未支付租金，则每逾期一日，甲方有权按照月租金的_____%向乙方收取滞纳金。____第十八条声明与保证____甲方声明并保证：1.甲方系依法设立并持续有效运营的企业，具备签署和履行本合同的权利与能力。2.甲方已妥善完成签署和履行本合同所需的全部法定手续，确保其合法有效性。3.截止本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方已完成内部授权程序，本合同签署人为甲方的法定代表人或经合法授权的代表人。本合同一经生效，即对合同双方具有法律约束力。乙方声明并保证内容与甲方相同。____第十九条保密条款____双方承诺对从对方获得的、无法从公开渠道获取的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限为____年。若一方违反上述保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。____第二十条不可抗力____本合同所称不可抗力，系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）和社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力导致本合同无法履行，受不可抗力影响的一方应立即以书面形式通知对方，并在____天内提供事故详情及合同不能履行或需要延期履行的书面资料。经双方认可后，可协商终止合同或暂时延迟合同的履行。____第二十一条通知____1.本合同项下的所有通知、文件往来以及与本合同相关的通知和要求等，均应采用书面形式，包括但不限于书信、传真、电报、当面送交等方式。若上述方式无法送达，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：___________________________________.3.若一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此产生的相应责任。____第二十二条争议解决____1.本合同适用_____国法律。2.合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。____第二十三条解释____本合同的解释应基于合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。____第二十四条补充与附件____本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；法律法规未规定的，双方可达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第二十五条合同效力____本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同生效后____日内，双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。本合同以中文和_____文写成，两种文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，双方各执_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年写字楼租赁协议参考范文（二）甲方：_____联系电话：_____乙方：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋一事，达成以下正式协议：一、房屋基本情况1.房屋位于（_____）____室，面积为_____平方米，房屋所有权证号为：_____，土地使用权证号为：_____。2.该房屋产权归甲方所有。二、租期1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。三、租金1.房屋租金为每年_____元，支付方式为每半年一次。2.乙方在签订合同时向甲方支付押金_____元，合同期满且乙方履行完合同义务后，甲方应退还乙方押金。3.租期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更租金。四、甲方权利与义务1.甲方应确保房屋符合质量标准，能用于正常办公。如因房屋质量问题导致乙方无法正常办公，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方应在租期开始前将房屋交付乙方使用，如延迟交付应承担相应违约责任。3.甲方应保证房屋证件齐全、真实，不存在所有权、使用权纠纷。因出卖、抵押等原因产生的房屋权利纠纷由甲方负责解决，并承担由此给乙方带来的损失。乙方有权因此解除合同并要求甲方赔偿损失。4.甲方负责支付房屋物业费用。5.甲方应对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等必要设施。对自然损坏应及时进行修理。6.若房屋或其内设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后2天内进行维修。如超过两天未维修，应赔偿乙方因此所受损失。若乙方自行维修，甲方应承担相应费用。五、乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租。如超过一个月未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构。如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意后方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话等费用。5.乙方应保证将房屋用于办公用途，不得进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，如因故意损坏或使用不当造成损失，应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响本合同的效力。8.租赁期满乙方不再续租时，应自行搬离房屋。甲方应给予乙方7天的搬迁时间。六、任何一方若提前终止合同须提前一个月通知对方。七、未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的权利义务。八、因不可抗力因素（如政府拆迁、地震等）导致房屋损坏的，双方互不承担责任，本合同自动解除。九、如双方产生纠纷应首先进行友好协商，协商不成的应在房屋所在地法院提起诉讼。诉讼期间除争议部分外合同其他条款的效力不受影响。十、本合同未尽事宜由双方协商解决。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____