第七章城市旅游与主题公园

第七章城市旅游与主题公园城市旅游概述城市游憩商业区（RBD）主题公园的概念、类型和特点主题公园布局的影响因素。第一节城市旅游概述城市成为越来越重要的旅游目的地，无论“资源”多寡优劣一、城市旅游研究的起源和定义1、城市旅游研究的起源斯坦斯菲尔德（1964）首次阐述城市旅游霍尔（1970）预言城市大旅游时代城市曾经抑制旅游，但一直是旅游客源地后工业化、城市化和现代化，促成城市旅游目的地？？人们为什么选择城市作为旅游目的地呢？布兰克和彼特科维奇（1987）的观点，人们选择城市作为旅游目的地的原因：人口密集，人际交往，探亲访友交通中转枢纽或终点站设施、服务功能齐全，（再加上人口集中、市场大）便于会展、商务现代文化、艺术、娱乐的旺地.城市，集聚，不一样的风景城市，是一本厚厚的书，书中自有各种各样的人员、资源、事物、功能、信息...。城市旅游的定义：众说纷纭（简单概括）城市旅游是指以城市为目的地的旅游活动？？为什么说界定城市旅游是困难的？旅游者怎么界定？旅游活动怎么界定？旅游目的怎么界定？旅游统计怎样进行？。空间与功能集聚二、城市旅游研究的内容消费者需求旅游体验旅游动机旅游需求对旅游服务/产品的消费对环境、文化、社会的影响（客源地、路途中、目的地）旅游者的旅游体验公共/私人部门管理、市场营销、规划、开发与发展旅游设施供给城市旅游吸引力住宿设施饮食设施购物设施交通设施娱乐设施顾客反馈满意程度调查游憩商业区(RBD)该图需要修改之处三、城市旅游吸引（资源）体系（一）城市旅游吸引要素（资源）的类型1、自然与文化遗产类2、公务（政务）类3、经济类4、文化类5、信息、科技类6、环境类7、娱乐类8、形象。（二）城市旅游吸引（资源）建设的主要内容1、基本原则注重城市整体塑造形成主题与特色突出核心要素。2、主要内容形象吸引（各城市形象）活动吸引设施吸引景观与环境吸引氛围吸引服务吸引。第二节城市游憩商业区（RBD）城市旅游产品和设施的使用者：居民、过境客、游客一、RBD概念RecreationalBusinessDistrict游憩商业区斯坦斯菲尔德和里克特（1970）：为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区史密斯（1990）：建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊挡等高度集中组成，吸引大量旅游者的特定零售商业区。二、RBD与CBD的关系CBD，CentralBusinessDistrict，中心商业区（中央商务区），是包括（集中）有百货商店和其他商店、办公机构、娱乐场所、公共建筑等设施的城市中最核心部分两者可能重合或包含在区位选择上，RBD不一定在城市中心地段在形态上，RBD多呈长条形在功能上，RBD的旅游者导向。三、城市RBD的功能及意义服务于旅游者，满足其基本需要和旅游体验满足本地及周边地区居民的短期游憩需要.对城市规划、布局、土地利用、经济发展、旅游发展等的意义。四、城市RBD的类型1、大型的购物中心型（shoppingmall）加拿大西埃德蒙顿购物中心广州天河城一带2、特色购物步行街型广州上下九步行街3、旧城历史文化改造区型南京夫子庙广州西关4、新城文化旅游区型深圳华侨城广州珠江新城。第三节主题公园的概念、类型和特点一、基本概念——主题公园定义主题公园是具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业(教材)主题公园是指围绕特定主题规划建造，以独特的旅游环境和游乐项目吸引游客进行市场运营的新型公园（张整魁）主题公园是为人们在参与中获得欢乐的人工创造的休闲吸引物（王兴斌）(旅游)主题公园是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求与选择而建造的一种具有创意性游园线索和策划性活动方式的现代旅游目的地形态（董观志）。1、主题公园的缘起1952年，荷兰马都洛丹微缩景区-荷兰“小人国”1955年，美国加州洛杉矶迪斯尼乐园的出现标志着主题公园的诞生沃尔特.迪斯尼确定了迪斯尼乐园的构想：...迪斯尼乐园以美和奇观为特征，集市集、博览会、游乐场、社区中心为一体，具有观赏、娱乐、运动、教育等功能。2000，全球340个较大型主题公园接待了5.5亿游客，收入达到138亿美元亚洲拥有超过120个主题公园，占了全球1/3的年游客量和1/3的收入，日本是目前亚洲最大的市场。1996年世界10大旅游主题公园接待游客人数名次主题公园名称接待游客数（万人）1东京迪斯尼乐园16982美国加州迪斯尼乐园15003美国佛州迪斯尼乐园13834巴黎迪斯尼乐园11705美国佛州埃比科特乐园11236美国佛州米高影城9977美国佛州环球影城8408韩国爱宝乐园8009英国布莱普欢乐海滩75010日本横滨海洋世界693合计10954《福布斯》公布2005年世界10大主题公园

平均票价：约30美元我国主题公园的发展：1982年，广东中山长江乐园-城市机械游乐园的开端1980年代，北京“大观园”、河北正定“荣国府”-影视城雏型1989年9月深圳锦绣中华-中国的“小人国”的成功开业，标志着中国主题公园的诞生中国拥有大约400个投资额超过1亿人民币的主题公园。网上公布之“中国十大主题公园”锦绣中华，深圳，主题：中华历史文化和锦绣河山的荟萃和缩影欢乐谷，深圳，主题：现代游乐工体富国海底世界，北京，主题：人工海底世界小熊国，香港，主题：玩具小熊王国恐龙主题公园，江苏，主题：呼吁保护生存环境番禺向日葵主题公园，广州，主题：向日葵苏州乐园，苏州，主题：东方迪斯尼乐园香江野生世界，广州，主题：回归自然明斯克军事主题公园，深圳，主题：军事女儿村，浙江，主题：女性文化。2、主题公园（在概念上）具有下列特性：主题公园是一种产业，其投资建设是一种企业行为主题公园是一种休闲娱乐空间主题公园必须有特定且易于了解的主题园中所有内容，包括实体环境的塑造、营运管理等都是在该统一主题之下构成的主题公园是一种非日常化的、戏剧性的舞台空间，让游客产生暂时摆脱现实时空的心理效果。主题公园与其他旅游地的概念差异原赋旅游景区次生新型旅游景区风景名胜区旅游度假区城市市政公园旅游主题公园主要职能观光、游览游览、度假、修养、别墅游憩、休闲休闲、娱乐、游憩、表演区位选择资源导向市场导向城市或市镇发达大城市目标市场观光客休假者当地市民城市圈及辐射区域规划理念自然、原生舒适享受园林设计主题、参与土地开发强度小强度大强度中强度大而细典型代表星湖南湖越秀山迪斯尼二、主题公园的类型主题公园的类型可以从多方面进行划分，但一般或以主题内容进行划分，或以吸引范围进行划分，或以规模大小进行划分。1、以主题内容划分[石崎肇士等（1991），日本主题公园的类型]以花卉园艺为主题以专门铁路沿线开发新世界为主题以保存文化、历史为主题以异国地理环境，动植物特征为主题以博览会、博物馆为主题以童话幻想、科学、宇宙为主题。中国已建主题公园之主题：以传统文化、民族文化为主题，如锦绣中华、民俗村以童话幻想、科学、宇宙为主题，如航天奇观以动物、植物观赏为主题，如香江、长隆动物世界、百万葵园、荷花世界以异国地理环境和文化为主题，如世界之窗、大观以文学文化遗产为主题，如大观园、西游宫以影视文化为主题，如无锡、横店、南海、宁夏等地的影视城以其他内容为主题，如明思克航母世界。2、以吸引范围划分具有国际吸引力的主题公园，如迪斯尼世界具有区域吸引力（美国概念）或国家吸引力（欧洲概念）的主题公园具有地方吸引力的主题公园。按吸引范围划分的主题公园类型威特和莫蒂纽（1989）吸引力年游客量员工数初期投资国际吸引力1000万以上1万-2万超过15亿美元区域吸引力100-400万100-3005000万-1亿美元地方吸引力10-50万50-100500-1500万美元3、以规模大小划分大型主题公园小（微）型主题公园美国将投资在8000万美元、占地0.81km2以上的主题公园称为大型主题公园；将投资在1000-2000万美元的主题公园称为小型（微型）主题公园。三、主题公园的特点1、强烈的个性，普遍的适宜性不同的主题，普通的受众2、被动游憩形式经营者控制，旅游者参与，产品多样及创新主题公园的消费需求：娱乐第一，追逐新奇，渴望参与3、投入高，占地规模大

大型主题公园的投资与规模4、高门票，高消费进门的高门票和景区内的高消费。美国主题公园的产品体系（董观志，2000）技术参与性形态范例手工技术传统工艺陈列类Epcot中心的世界橱窗假性参与动物世界类迪斯尼动物王国攀爬类环球乐园的攀爬网游戏类草莓园的儿童区迷宫类迪斯尼魔术王国机械技术机器传动象征性参与旋转木马类游船类迪斯尼的水乡、丛林巡游滑管滑道冲浪类冒险岛的卡通泻湖区慢速摇摆翻转类草莓园的锤子头高科技体验性参与垂直升降类超级英雄岛的太空梭快速固定轨道类六旗园的猜谜者的复仇、蟒蛇、蝙蝠人、过山车信息技术晕旋类暗室乘骑类冒险岛的蜘蛛人历险记声光电挑战性参与表演类迪斯尼乐园的米高梅影城影视类虚拟技术四维电影类冒险岛类消失的城计算机网络智能类冒险岛的侏罗纪园中国主题公园的产品体系（董观志，2000）产品分类基本含义范例展示型陈列式静态展示，参观游览锦绣中华微缩景区表演式动态表演，观看欣赏民俗村之民族歌舞体验型情景式体验欢乐谷之北极探险，世界之窗之雨林探险惊险式晕旋、刺激太空梭、过山车极限式挑战承受能力蹦极、速降、太空舱互动型重力式以体重为动力溜索体力式需要消耗一定体力深圳水上乐园的造浪池智力式依靠智力欢乐谷之走出侏罗纪复合型静静组合式海洋馆的标本展示动静组合式华侨城的欢乐干线动动组合式欢乐谷的四维电影院大型主题公园的投资与规模主题公园占地（km2）投资洛杉矶迪斯尼0.76超过1亿美元奥兰多迪斯尼＞3超过20亿美元东京迪斯尼0.8261700亿日元巴黎迪斯尼5000英亩220亿法郎香港迪斯尼126公顷277亿港元锦绣中华0.31亿元民俗文化村0.21.1亿元世界之窗0.445亿元广州世界大观0.486.8亿元增城华夏春秋公园占地53公顷计划投资5.5亿元增城华夏奇观占地120公顷计划投资11亿元增城风情大世界游乐园占地900公顷计划投资6.9亿元（华商报，2005/04/19）对比资料：美国加州迪斯尼和环球影城的成人门票均为33美元，只相当于美国中等收入个人月薪的1%东京迪斯尼的门票约合50美元，只相当于日本中等收入个人月薪的1%-2%各国人均游览主题公园率：美国人均0.8次，日本人均0.5次，亚洲人均0.25次在主题公园的人均消费：美国26-46美元不等，中国约12美元。第四节主题公园布局的影响因素影响主题公园布局的主要因素有：客源市场和交通条件区域经济发展水平城市旅游感知形象空间集聚和竞争决策者行为。一、客源市场和交通条件1、客源市场主题公园要求选址在经济发达、人口众多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件美国SmartJE（1989）认为：一个大型主题公园的一级客源市场（1h汽车距离内）至少需要有200万人口，二级客源市场（3h汽车距离内）也要有200万人口以上

Lyon（1987）估计：美国主题公园75%的游客来自241km半径范围内？？中国主题公园的客源市场有什么特点？可以怎样分级？环渤海湾、长三角、珠三角城市群地区...。2、交通条件主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可进入性（accessibility）要好远程交通城际交通市内交通公园选址。二、区域经济发展水平区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消费水平GDP决定TP（ThemePark）？？我国东、中、西部的差距，是否意味着主题公园只能建设在东部地区？。三、城市旅游感知形象城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象城市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级城市旅游形象标志，如北京的长城和皇家景观，深圳的几个主题公园，广州的会展、花市城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策行为新建主题公园是对原有感知形象的“冲撞”“冲撞”的结果——或者波澜不惊，或者轩然大波。对于景观丰富且城市个性特征鲜明的城市，主体公园的轰动性大，对二、三级游客吸引力也不大，但对于城市形象不鲜明的城市，新建主题公园则效果明显四、空间集聚和竞争

主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高比如，深圳锦绣中华每天要有2000游客才能维持竞争出精品（国家旅游局司长）魏小安（2003）：无中生有，有中生好，好中生优。（香港海洋公园行政总裁）高诗礼（2003）的演讲：迪斯尼：我们新的好朋友？迪斯尼很成功，其他公园仍然可以共存和发展，如加州迪斯尼几公里外的草莓园，巴黎迪斯尼旁的卡通公园，奥兰多迪斯尼旁的海洋世界...

不要同类竞争，而要追求互补海洋公园的强项：海洋动物表演、节庆活动、价格优势、主题定位“再现生活的冒险乐园”。五、决策者行为

决策者行为关系到两个层次：一个层次是投资者的决策行为另一个层次是政府的决策行为。1、投资者决策行为投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投资规模，二是主题选择投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时与主题选择密切相关在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键是主题的选择。？？想一想，哪些可以成为“主题”？。2、政府决策行为目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响迪斯尼选择欧洲的法国迪斯尼选择中国的香港。六、影响因素系统分析主题公园布局的影响因素可以分为主观和客观两方面1、客观因素主要包括二个必要条件和二个限制条件：必要条件：客源市场和交通条件区域的经济发展水平限制条件：城市旅游感知形象主题公园的空间集聚和竞争。2、主观因素是指投资者的决策行为和政府的决策行为投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资规模和主题选择政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（土地获取），以及基础设施的配套