2024年版商业店铺租赁合同模板

2024年版商业店铺租赁合同模板合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有位于【地址】的商业店铺，并愿意将该店铺出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的商业店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同下列术语的含义如下：“店铺”指甲方出租的位于【地址】的商业用房，具体范围详见附件一。“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。“租金”指甲方出租店铺所取得的收益，包括固定租金和变动租金。“经营业态”指甲方允许乙方在店铺内从事的商业活动类型。“维修费用”指甲方为维护店铺设施正常使用所发生的费用。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。合同条款（待后续提供）附件（待后续提供）签字（待后续提供）法律适用和管辖条款（待后续提供）1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的甲方同意将位于【地址】的店铺（以下简称“租赁标的”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁标的。租赁标的的具体范围、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限本合同租赁期限为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【月数】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金乙方应按以下标准向甲方支付租金：（1）固定租金：乙方每年支付甲方固定租金人民币【金额】元；（2）变动租金：根据乙方营业额的一定比例计算，具体标准见附件二。2.2租金支付方式乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，乙方应按照逾期金额的【百分比】%向甲方支付滞纳金。2.3租金调整租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方协商一致后，可对租金进行调整。调整后的租金自调整之日起生效。3.经营业态及经营范围3.1经营业态乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得改变经营业态。乙方承诺经营范围符合国家法律法规及甲方要求。3.2经营范围乙方在租赁标的内从事的经营项目应向甲方报备，甲方有权了解乙方的经营状况。乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。4.维修及维护4.1甲方责任甲方负责租赁标的的维修、保养，确保租赁标的符合租赁用途。甲方应在接到乙方通知后【时间】内进行维修。4.2乙方责任乙方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，因乙方原因导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。乙方发现租赁标的设施设备损坏的，应及时通知甲方。5.不可抗力5.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。5.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失。因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。6.违约责任6.1甲方违约如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同。7.合同的变更、解除和终止7.1合同变更甲乙双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。7.2合同解除在租赁期内，如出现以下情形，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过【月数】个月；（2）乙方擅自改变经营业态或经营范围；（3）乙方利用租赁标的从事违法活动。7.3合同终止合同到期或双方协商一致解除合同后，乙方应在合同终止之日起【天数】日内将租赁标的交还给甲方。乙方应按照甲方要求恢复租赁标的原状，否则甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。8.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意，否则甲乙双方均应对本合同的内容以及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年数】年止。10.其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件一：租赁标的范围及详细描述（包括租赁店铺的具体位置、面积、结构、设施设备清单等）附件二：变动租金计算标准及支付方式（详细说明变动租金的计算方法、支付周期等）附件三：租赁标的交付确认书（双方在交付租赁标的时签署，确认租赁标的状况）附件四：租赁期间维修记录表（记录租赁期间甲方对租赁标的进行的维修情况）签字甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日法律适用和管辖条款11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。（以下无）附件部分：附件一：租赁标的范围及详细描述（租赁店铺位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，包含以下设施设备：……）附件二：变动租金计算标准及支付方式（变动租金根据乙