2024年简单住房租赁合同范本大全

合同编号：__________出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证/营业执照号码：________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为________________平方米，房屋结构及设施设备等情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月__日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的相关规定；（2）保证租赁房屋及附属设施设备的安全可靠，确保房屋正常使用；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常使用；（4）按约定时间收取租金，不得擅自提高租金。5.2承租方权利义务：（1）按合同约定支付租金，遵守租赁房屋的物业管理规定；（2）合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）不得擅自改变房屋结构，如需要改动，应提前征得出租方同意；（4）在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知出租方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定提供租赁房屋或未按约定提供附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年____月____日承租方（盖章）：________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写合同相关信息，并由双方代表签字确认。2.租赁房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，承租方应实地查看租赁房屋，确认房屋的面积、结构及设施设备等情况是否与合同描述一致。解决办法：如发现实际情况与合同描述不符，承租方有权拒绝签订合同，或要求修改合同相关条款。3.租金支付及押金退还：承租方应按合同约定时间支付租金，出租方应在租赁期满或合同提前解除后，按约定退还押金。解决办法：双方应严格遵守合同约定的租金支付及押金退还方式，如一方未履行，另一方有权要求履行或追究违约责任。4.房屋使用及维护：承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如损坏，应承担修复费用。解决办法：承租方应按照合同约定使用房屋及附属设施，如有损坏，承租方应承担修复费用。5.违约责任：如双方在履行过程中发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付赔偿金。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和方法。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业将自有住房出租给租户。2.短期或长期住房租赁。3.住宅或商业用途的住房租赁。4.需要明确租赁双方权利义务的住房租赁。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明租赁期间维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：如租赁期间地址、联系方式等个人信息发生变更，应及时通知对方。5.提前解约：明确双方在提前解约时的通知期限和可能涉及的违约金等责任。6.房屋改造：若承租方需要对房屋进行改造，应事先获得出租方的书面同意。附件列表：1.租赁房屋照片或视频资料，以证明房屋的初始状态。2.房屋设施设备清单，详细列明各项设施设备的