2024合同范本,青岛市商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条商品房基本信息1.1商品房位于：____________（详细地址）；1.2房屋结构：____________（结构类型）；1.3房屋面积：____________平方米；1.4房屋用途：____________（住宅、商业等）；1.5房屋单价：____________元/平方米；1.6房屋总价：____________元。第二条交付及交付条件2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将商品房交付给乙方使用；2.2商品房交付条件：（1）取得房屋所有权证；（2）取得房屋土地使用权证；（3）房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准；（4）房屋设施设备齐全、功能正常。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付商品房总价款；3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__元作为定金，定金在乙方履行本合同约定义务后转为购房款；（2）乙方应于__年__月__日前，向甲方支付剩余购房款__元。第四条甲方义务4.1甲方应保证商品房的质量、安全、功能及配套设施设备符合本合同约定；4.2甲方应按照约定的时间、方式交付商品房；4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的付款方式及期限向甲方支付购房款；5.2乙方应按照约定的时间接收商品房；5.3乙方应合理使用商品房，并按照物业管理规定履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；6.2甲方未按照约定时间、方式交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且所有款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____________年_________月_________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.商品房的交付条件应符合国家相关法律法规及强制性标准。解决办法：甲方应在交付商品房前，按照国家相关法律法规及强制性标准进行验收，确保房屋质量及设施设备齐全、功能正常。3.乙方应按照约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。解决办法：乙方应严格按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，如有逾期，应承担逾期付款违约责任。4.双方应按照约定时间、方式接收和交付商品房。解决办法：双方应遵守合同约定，按时接收和交付商品房，如有违约，应承担违约责任。5.双方应合理使用商品房，并按照物业管理规定履行相关义务。解决办法：双方应遵守物业管理规定，合理使用商品房，并履行相关义务。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由房地产开发企业开发的，用于市场销售的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买商品房所需支付的全部款项，包括定金和剩余房款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间、方式交付商品房，应向乙方支付的违约金。6.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。应用场合：1.青岛市某地块上建设的商品房买卖。2.适用于具备购买商品房能力的自然人（或法人、其他组织）与房地产开发商之间的商品房买卖。补充条款：1.商品房交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将商品房交付给乙方使用。2.商品房质量保证：甲方承诺商品房的质量符合国家相关法律法规及强制性标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.物业管理：乙方同意遵守物业管理规定，合理使用商品房，并按照物业管理规定履行相关义务。4.商品房交付验收：乙方应在收到商品房后__个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.合同变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。附件列表：1.商品房所有权证复印件。2.商品房土地使用权证复印件。3.房屋质量合格证明文件。4.