简单店铺出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本情况店铺地址：____________________店铺面积：____________________店铺业态：____________________租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。第三条租赁用途乙方须按照店铺业态及甲方要求合法经营，不得经营违法项目和危险品。第四条店铺装修及维修1.装修：乙方按租赁面积支付装修费用，装修期间甲方提供必要协助。2.维修：租赁期内，店铺及附属设施的正常维护修理由甲方负责。第五条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.如乙方未按约定用途使用店铺或逾期不支付租金，甲方有权解除本合同。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，以避免后续发生纠纷。2.确保店铺地址、面积、业态等基本情况准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应实地考察店铺，确认相关信息无误。3.租金支付时间、金额、方式应明确。解决办法：双方协商一致，明确租金支付的具体时间、金额和方式，并在合同中详细注明。4.乙方经营范围应符合法律法规和甲方要求。解决办法：乙方在签订合应向甲方说明经营范围，确保符合相关法律法规和甲方要求。5.装修和维修责任应明确。解决办法：在合同中明确装修费用支付、装修期限、维修责任等内容，确保双方权益。6.合同变更、解除和违约责任应详细说明。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，以避免双方因误解而产生纠纷。7.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁店铺并有权使用店铺的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的店铺使用费。5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和用途。6.装修费用：指承租方为满足经营需要对店铺进行装修所支付的费用。7.维修：指对店铺及附属设施进行必要的维护和修理。8.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的店铺出租给另一方使用的情形。2.适用于商店、餐馆、办公室、仓库等不同类型的店铺出租。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。补充条款：1.宠物政策：乙方是否允许养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。2.营业时间：乙方店铺的营业时间范围，是否需遵守特定时间表。3.广告与宣传：乙方是否可以在店铺外部进行广告张贴或宣传活动，如有规定，需在合同中明确。4.保险责任：双方对店铺内外的保险责任承担进行约定。5.安全管理：乙方使用店铺期间应遵守的安全管理制度和规定。6.环境保护：乙方在经营过程中应遵守的环境保护要求。7.合同续约条款：租赁期满后，双方是否有意续约，以及续约的条件和方式。附件列表：1.店铺所有权证明文件：证明甲方对店铺的所有权。2.租赁物业现状照片或视频：记录店铺在租赁开始时的现状。3.店铺平面图：详细标注店铺内部布局和设施位置。4.相关法律法规文件：与租