2024简易房屋租赁合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按本合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋，或乙方未按本合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的姓名、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现错误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证件，并对提供的信息进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利和义务的重要依据，务必明确填写起始和终止日期。解决办法：在合同中详细填写租赁期限，包括年、月、日。如租赁期限需调整，应提前书面通知对方并签订补充协议。3.租金及支付方式：租金金额和支付时间、方式应明确，避免因误解导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式。如有变动，应及时沟通并签订补充协议。4.押金：押金金额和退还方式应在合同中明确，以免日后发生争议。解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还方式和时间。如押金退还存在异议，可协商解决或寻求法律途径。5.甲方权利和义务：甲方应保证出租房屋符合相关法律法规，并负责维修房屋及附属设施。解决办法：甲方在签订合同前应确保房屋符合租赁条件，并承担维修责任。如有争议，可协商解决或寻求法律途径。6.乙方权利和义务：乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋，但需合理使用并爱护公共设施。解决办法：乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，并爱护公共设施。如损坏，应承担修复费用。如有争议，可协商解决或寻求法律途径。7.合同变更和解除：合同变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：如双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，明确约定解除或变更事项。如协商不成，可寻求法律途径。8.违约责任：违约方应承担违约责任，并向对方支付违约金。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金金额。如发生违约行为，可依据合同约定追究违约责任。9.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式。如协商不成，可寻求法律途径。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律途径：指合同各方在发生纠纷时，通过寻求法律帮助、申请仲裁或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的方法。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确双方权利和义务的房屋租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人携带宠物居住。2.维修责任：详细规定维修责任的划分和处理流程。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的承担。4.变更条款：允许在特定条件下变更租赁条款的程序。5.提前终止租赁：规定在合同期内提前终止租赁的条件和后果。6.房屋改造和装修：明确承租人是否可以进行房屋改造或装修，以及相关手续和限制。8.紧急情况处理：规定在紧急情况下（如自然灾害、意外事故）的处理流