2024自建房屋承包合同

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方需要自建房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方自建房屋的承包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________第二条承包范围2.1乙方承担本工程的施工任务，包括但不限于：（1）施工图纸及施工方案的编制；（2）施工过程中的质量、安全、进度等方面的全面管理；（3）施工材料的采购、保管和施工设备的准备；（4）施工废料的清理和处理；（5）工程验收及保修等。2.2乙方应严格按照甲方的要求、施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、安全、进度达到甲方的要求。第三条合同价格及支付方式3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程款的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的__________%；（4）剩余的__________%作为质保金，在工程保修期满后无息支付给乙方。3.3甲方支付工程款时，应出具相应的付款凭证。乙方收款后应及时出具收款凭证。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到__________%时进行，最终验收在工程竣工后进行。4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改期间，甲方有权要求乙方支付相应的整改费用。4.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。第五条合同期限及违约责任5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自工程验收合格之日起计算。5.2乙方如未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.3甲方如未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款额的__________%。5.4双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合国家法律法规的要求。如有疑问或不符合规定的地方，应及时与对方沟通，进行修改和完善。2.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程质量、安全、进度达到约定的标准。解决办法：双方应严格按照合同条款执行，如有争议或问题，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。3.合同价款的支付和工程款的结算应准确无误，避免出现拖欠、欠款等问题。解决办法：双方在支付和收取工程款时，应仔细核对金额和条款，确保无误。如有疑问或发现问题，应及时与对方沟通，进行更正。4.工程验收过程中，应严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量达到约定的要求。解决办法：双方在验收过程中，应共同参与，严格按照国家相关标准和规范进行检查。如有不符合要求的地方，乙方应立即整改，直至达到约定的质量标准。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时协商解决，避免影响工程的进度和质量。解决办法：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指承担工程发包义务的一方。2.乙方：指承担工程承包义务的一方。3.工程：指双方约定的施工项目。4.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。5.工程款：指双方约定的一定期限内支付的工程费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约补偿。7.工程验收：指对完成的工程进行检查、评定，以确定工程质量是否达到约定的标准。8.质保金：指工程验收合格后，保留的一部分款项，作为工程保修期的质量保证。9.合同期限：指合同的有效期限。10.补充协议：指对合同未尽事宜进行补充和约定的协议。应用场合：1.甲方自建房屋的施工承包。2.房地产开发商自建楼盘的施工承包。3.政府或其他企事业单位自建项目的施工承包。补充条款：1.甲方如需变更工程内容或规模，应提前__________天通知乙方，并经双方协商一致后进行修改。2.乙方如需调整施工进度计划，应提前__________天向甲方说明原因和调整方案，并经甲方同意后执行。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法正常进行，双方应按实际情况协商解决。4.工程保修期为__________年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题，免收维修费用。5.双方应遵守国家关于建筑工程安