2024年房地产项目居间服务合同范本

2024年房地产项目居间服务合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同范围1.3定义和解释第二章：合同主体2.1委托方2.2居间方2.3第三方（如有）第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：居间服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3居间方的保密责任第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的保密责任第七章：第三方的权利与义务（如有）7.1第三方的权利7.2第三方的义务7.3第三方的保密责任第八章：居间服务的完成标准8.1完成条件8.2完成确认方式8.3完成时间第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：保密条款12.1保密范围12.2保密期限12.3违反保密义务的责任第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3变更通知第十四章：签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件以上为房地产项目居间服务合同的目录，具体条款内容需根据实际情况制定。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与居间方在房地产项目居间服务中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于居间方为委托方提供的房地产项目居间服务。1.3定义和解释本合同中所用的专业术语和名词，其定义和解释以本合同附件为准。第二章：合同主体2.1委托方本合同的委托方为：，其法定代表人为：。2.2居间方本合同的居间方为：，其法定代表人为：。2.3第三方（如有）若涉及第三方参与，其详细信息为：______。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间方应为委托方提供包括但不限于房地产项目信息搜集、交易撮合、合同谈判等服务。3.2服务标准居间方提供的服务应符合行业标准和委托方的合理要求。3.3服务流程居间服务的具体流程包括：______。3.3.1初步接洽居间方与委托方进行初步接洽，了解委托方需求。3.3.2信息搜集居间方根据委托方需求搜集相关信息。3.3.3交易撮合居间方协助委托方与交易对方进行沟通和谈判。第四章：居间服务费用4.1费用构成居间服务费用包括固定服务费和交易成功佣金。4.2费用支付方式服务费用应通过银行转账方式支付至居间方指定的银行账户。4.3费用支付时间委托方应在居间服务完成后______个工作日内支付全部费用。第五章：居间方的权利与义务5.1居间方的权利居间方有权按照合同约定收取服务费用。5.2居间方的义务居间方应按照合同约定提供专业、高效的居间服务。5.3居间方的保密责任居间方应对在服务过程中知悉的商业秘密予以保密。5.3.1保密信息范围居间方应保密的信息包括：______。5.3.2保密期限保密期限自服务开始之日起至______年。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利委托方有权要求居间方提供符合约定的服务。6.2委托方的义务委托方应按照合同约定支付服务费用。6.3委托方的保密责任委托方应对居间方提供的商业信息予以保密。6.3.1保密信息范围委托方应保密的信息包括：______。6.3.2保密期限保密期限自服务开始之日起至______年。第七章：第三方的权利与义务（如有）7.1第三方的权利第三方根据其参与的性质，享有相应的权利。7.2第三方的义务第三方应根据其参与的性质，履行相应的义务。7.3第三方的保密责任第三方应对在参与过程中知悉的商业秘密予以保密。7.3.1保密信息范围第三方应保密的信息包括：______。7.3.2保密期限保密期限自参与开始之日起至______年。以上为房地产项目居间服务合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进一步细化和完善。第八章：居间服务的完成标准8.1完成条件居间服务完成的条件包括委托方与交易对方达成书面交易协议。8.2完成确认方式居间服务完成后，委托方应出具书面确认书以确认服务完成。8.3完成时间居间服务应在合同约定的时间内完成，具体时间为：______。8.3.1服务开始时间居间服务开始的具体时间为：______。8.3.2服务完成期限居间服务应在开始后的______天内完成。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、违反保密义务等。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约金的计算违约金的计算方式为：______。9.3.1逾期支付违约金逾期支付服务费用的违约金计算方式为：______。9.3.2违反保密义务的违约金违反保密义务的违约金计算方式为：______。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：______。10.3.1书面通知任何一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。10.3.2协商一致双方应协商一致后，方可变更或解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首选协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。11.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3.1仲裁程序仲裁程序应遵循______仲裁委员会的规则。11.3.2仲裁裁决仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。第十二章：保密条款12.1保密范围双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至______年。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十三章：通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2送达地址双方的通讯地址分别为：______。13.3变更通知任何一方通讯地址变更，应在变更后______个工作日内书面通知对方。第十四章：签约事项14.1签约方本合同由以下签约方签订：委托方：，地址：，法定代表人：______。居间方：，地址：，法定代表人：______。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点签约地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。以上为房地产项目居间服务合同后七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进一步细化和完善。多方为主导时的，附件条款及说明一、引言本附件条款及说明适用于房地产项目居间服务合同中，当存在多方参与并主导合同执行的情况。本附件旨在明确多方的权利、义务、责任及其与委托方和居间方的关系。二、多方的定义多方指在房地产项目居间服务合同中，除委托方和居间方之外，对合同执行有主导作用或重要影响的其他法人或自然人。三、多方的参与资格3.1多方应具备相应的资质和经验，能够对房地产项目提供专业的服务或支持。3.2多方的参与应得到委托方和居间方的共同认可。四、多方的权利与义务4.1多方有权根据其专业领域，对合同的执行提出建议和意见。4.2多方应遵守合同约定，提供专业、高效的服务，并对其服务质量负责。五、多方的责任限制5.1多方对其专业服务范围内的行为承担责任，但对于超出其专业范围或因不可抗力导致的损失不承担责任。5.2多方应明确其责任限制，并在合同中予以体现。六、多方的保密义务6.1多方应对在服务过程中获得的所有信息保密，除非得到合同各方的明确同意或法律要求披露。6.2违反保密义务的多方应承担相应的法律责任。七、多方的违约责任7.1如多方未能履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。7.2违约责任的确定应根据多方违约的性质、程度以及给对方造成的损失来决定。八、多方的争议解决8.1多方与合同其他方之间的争议应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。九、多方的合同变更与解除9.1多方参与的合同变更应得到合同各方的一致同意。9.2合同解除时，多方应根据其参与程度和已提供服务的情况，协商确定其权利和义务的终止。十、多方的合同生效10.1多方参与的合同自其书面确认之日起生效。10.2合同生效后，多方应按照约定履行其职责。十一、多方的合同备案11.1多方参与的合同应向相关机构备案，以确保其合法性和执行力。11.2备案过程中产生的费用由合同各方协商确定承担方。十二、多方的合同终止12.1合同终止时，多方应根据其参与情况，合理结算其应得的服务费用。12.2合同终止后，多方仍需遵守保密义务，直至合同规定的保密期限结束。十三、多方的合同解释13.1本附件条款及说明的解释权归合同各方共同所有。13.2对本附件条款及说明的任何疑问或争议，应由合同各方协商解决。十四、其他14.1本附件条款及说明是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2本附件未尽事宜，按照合同的相关规定执行。本附件条款及说明旨在为多方参与并主导房地产项目居间服务合同提供更明确的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：多方参与方资质证明及授权文件。附件二：居间服务详细流程图及时间节点表。附件三：居间服务费用明细及支付计划表。附件四：保密协议及相关法律规定摘要。附件五：合同变更、解除及终止的标准格式文本。附件六：争议解决流程图及相关法律文书模板。附件七：合同生效条件的详细说明及备案证明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用或违约金。违反合同约定的保密义务。提供不真实或误导性信息。未按照合同约定履行其他义务。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商确定或由仲裁机构依法裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方为委托方提供的房地产项目信息搜集、交易撮合等服务。保密义务：指合同各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或需延迟履行。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的罚金。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。调解无效时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁结果仍不能满足双方，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式