2024镇江房屋租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称（盖章）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称（盖章）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于江苏省镇江市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关出租房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及附属设施的安全稳定运行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付到甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。2.确认房屋的实际情况与合同描述是否一致，包括房屋的位置、面积、结构等。3.明确租金支付时间、方式和押金数额，确保乙方按时支付租金，避免因延迟支付而产生的违约问题。4.注意合同中关于房屋使用和维修的条款，避免因不合理使用或私自改动造成的损坏和责任。5.了解合同中关于违约责任的规定，避免因违约而产生的额外责任和损失。6.确认合同的签订和解除条件，以及争议解决的途径。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过与出租人沟通或咨询专业律师来解决。2.对于房屋实际情况的确认，可以通过实地考察或要求出租人提供详细的房屋资料来解决。3.对于租金支付问题和押金数额，可以通过与出租人协商一致来解决。4.对于房屋使用和维修的问题，可以通过遵循合同约定或与出租人协商解决。5.对于违约责任的问题，可以通过遵守合同约定或与出租人协商解决。6.对于合同签订和解除条件以及争议解决途径的问题，可以通过与出租人协商或咨询专业律师来解决。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，通常以年为单位。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径来解决争议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁的情况。4.含有家具或不含家具的房屋租赁。5.房屋租赁涉及押金和租金支付条款。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止承租人在租赁房屋内饲养宠物。2.维修责任：详细说明出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的房屋保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。5.提前终止条款：规定在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果。6.隐私权保护：确保承租人的个人隐私和财产不受侵犯。7.房屋转租政策：明确承租人是否可以转租房屋以及转租的条件。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋的内部和外部情况。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。3