2024购房屋贷款合同协议书

合同编号：__________甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（贷款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条贷款金额、期限及用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。1.2贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方保证所贷款项仅用于购买抵押物，并按照合同约定的用途使用。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1本协议项下的贷款利率为______%。2.2甲方应按照约定的还款计划，通过______方式（如银行转账、自动扣款等）按月偿还贷款本息。2.3还款金额为每月贷款本金______元整（大写：____________________元整）加上当期利息。第三条还款责任及违约金3.1甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时足额还款。3.2甲方未按约定时间还款的，应当按照______%的违约金比例向乙方支付违约金。3.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照______%的违约金比例向甲方追收违约金。第四条抵押物及抵押权4.1甲方以购买的抵押物为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方应在贷款期间保持抵押物的所有权，并办理抵押登记手续。4.3一旦甲方未按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第五条双方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定使用贷款购买抵押物。5.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。5.3乙方有权对甲方的还款行为进行监督，并依法行使抵押权。5.4乙方应按照约定的贷款金额、利率提供贷款，并保证贷款的安全性。第六条争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对填写的信息，确保无误。如有疑问，可向对方询问确认。2.贷款金额、期限、利率等关键条款需双方明确约定，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读相关条款，确保对贷款金额、期限、利率等关键信息有清晰的了解和共识。3.甲方应确保所贷款项仅用于购买抵押物，并按照合同约定的用途使用。解决办法：乙方有权对甲方的还款行为进行监督，如发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方可以提前收回贷款，并按照约定的违约金比例向甲方追收违约金。4.甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。解决办法：甲方未按约定时间还款的，应当按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。5.双方应确保本协议的履行过程中如有争议，进行友好协商解决。解决办法：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.购房屋贷款合同协议书：是指借款人与贷款人之间，就借款人购买房屋所需的贷款事宜达成的书面协议。2.甲方（借款人）：指申请贷款购买房屋的一方。3.乙方（贷款人）：指向甲方提供贷款的一方。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款的期限，通常以年为单位。6.贷款利率：指借款人需支付的贷款利息比率。7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如银行转账、自动扣款等。8.还款计划：指借款人按照约定的期限和金额，分期偿还贷款本息的计划。9.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。10.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。11.违约金：指借款人未按照约定履行合同义务时，需向贷款人支付的违约赔偿。12.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需与银行或其他金融机构签订购房屋贷款合同协议书，以获得所需的贷款。2.企业购房贷款：当企业购买房屋时，需与银行或其他金融机构签订购房屋贷款合同协议书，以获得所需的贷款。3.房屋按揭贷款：在购买房屋时，选择按揭贷款方式支付房款，需与贷款机构签订购房屋贷款合同协议书。4.房屋二次贷款：当已有房屋所有权的人需要贷款购买新房屋时，需与贷款机构签订购房屋贷款合同协议书。补充条款：1.贷款用途限制：明确指出贷款资金只能用于购买特定房屋，不能用于其他用途。2.房屋价值评估：双方同意在签订合同前，对拟购买的房屋进行价值评估，确保房屋价值符合贷款要求。3.房屋过户手续：明确双方在签订合同后需办理的房屋过户手续，以及相关费用和时间安排。4.贷款提前还款：双方约定在合同期限内，甲方如有提前还款的需求，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款条件办理。5.贷款逾期处理：明确甲方逾期还款的处理方式，包括违约金计算、贷款催收等。6.抵押物保险：甲