2024年建设工程委托代建合同

2024年建设工程委托代建合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代建方）信息2.3丙方（监理方）信息（如适用）第三章：项目概况3.1项目名称及地点3.2项目规模及主要指标3.3项目实施要求第四章：代建服务内容4.1代建服务范围4.2代建服务标准4.3代建服务期限第五章：合同价款及支付方式5.1代建服务费用5.2支付方式及期限5.3价格调整机制第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章：丙方权利与义务（如适用）8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密责任第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.1.1签订方14.1.2签订时间14.1.3签订地点14.2合同生效条件14.3其他条款第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行建设工程代建服务的条款和条件，确保建设工程的顺利实施和质量保证。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代建的建设工程项目，包括但不限于项目的规划、设计、施工、监理及竣工验收等全过程。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，如合同条款存在歧义或不明确之处，应由甲方进行最终解释。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（代建方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3丙方（监理方）信息（如适用）丙方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。第三章：项目概况3.1项目名称及地点项目名称：，地点：。3.2项目规模及主要指标项目规模：平方米/公里/单位等，主要指标：。3.3项目实施要求项目实施应符合国家相关法律法规及行业标准，确保工程质量与安全。第四章：代建服务内容4.1代建服务范围乙方提供的代建服务包括但不限于：项目规划、设计管理、施工监督、成本控制、质量保证等。4.2代建服务标准乙方应按照国家及行业标准和甲方要求，提供专业、高效、准确的代建服务。4.3代建服务期限代建服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第五章：合同价款及支付方式5.1代建服务费用代建服务费用为项目总承包金额的______%，具体金额为：______元。5.2支付方式及期限甲方应在合同签订后______日内支付代建服务费用的______%作为预付款，余款在项目竣工验收合格后______日内一次性支付。5.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整代建服务费用。第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的代建服务进度和质量，并有权要求乙方提供必要的服务。6.2甲方义务甲方应按时支付代建服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。6.3甲方违约责任如甲方未按合同约定支付代建服务费用，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定获得代建服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件。7.2乙方义务乙方应按照合同约定的质量标准和工期要求完成代建服务，并接受甲方的监督。7.3乙方违约责任如乙方未能按合同约定完成代建服务，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金。以上为合同前七章的详细内容，后续章节待完善。第八章：丙方权利与义务（如适用）8.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取监理服务费用，并在乙方违约时获得相应的赔偿。8.2丙方义务丙方应提供真实、准确的监理服务，协助甲方监督乙方的代建服务，并在合同履行过程中提供必要的协调服务。8.3丙方违约责任如丙方未能履行合同约定的监理服务，应按监理服务费用的______%向甲方支付违约金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，各方应根据合同履行情况和实际损失，协商确定各自的权利和义务。第十章：保密条款10.1保密信息范围各方应保守在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密，包括但不限于项目资料、合同文本等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格后______年。10.3保密责任如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章：知识产权11.1知识产权归属在合同履行过程中产生的知识产权，除另有约定外，归甲方所有。11.2知识产权使用乙方和丙方在合同履行过程中应尊重甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得擅自使用。11.3知识产权保护甲方应采取必要措施保护知识产权，如发现侵权行为，有权要求乙方和丙方协助维权。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知其他方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。13.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则，各方应积极配合，提供必要的证据和资料。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十四章：合同生效及其他14.1合同签订14.1.1签订方甲方（委托方）：，乙方（代建方）：，丙方（监理方）：______（如适用）。14.1.2签订时间本合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。14.1.3签订地点本合同签订地点为：______。14.2合同生效条件本合同自各方授权代表签字盖章，并满足以下条件后生效：______。14.3其他条款14.3.1本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。14.3.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3.3本合同的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经各方授权代表签字盖章后生效。以上为合同后七章的详细内容。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：项目详细描述及技术要求项目详细描述项目名称：______。项目地点：______。项目规模：______平方米/公里/单位等。项目功能：包括但不限于居住、商业、工业等用途。技术要求建筑设计标准：______。结构安全标准：______。环保要求：______。能源效率标准：______。附件二：各方资质证明文件甲方资质证明营业执照复印件。相关行业资质证书复印件。乙方资质证明营业执照复印件。建筑施工资质证书复印件。安全生产许可证复印件。丙方资质证明（如适用）营业执照复印件。监理服务资质证书复印件。附件三：项目进度计划表项目启动启动日期：______。启动条件：______。主要施工阶段地基施工：至。主体结构施工：至。装修工程：至。竣工验收预计竣工日期：______。验收流程：______。附件四：质量保证与维护质量保证期质量保证期自项目竣工验收合格之日起计算，为期______年。维护责任乙方负责在质量保证期内对工程质量问题进行免费维修。维护流程甲方发现质量问题，应书面通知乙方。乙方在接到通知后______日内响应，并在______日内完成维修。附件五：安全与环境保护措施安全生产乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定并执行安全生产计划。环境保护施工过程中应采取有效措施减少对环境的影响，包括噪音控制、粉尘控制等。应急预案乙方应制定应急预案，以应对施工过程中可能发生的安全事故和环境突发事件。附件六：合同变更、转让与终止合同变更任何合同变更均需书面形式，并经各方协商一致。合同转让未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同终止如遇合同约定的终止条件，各方应按照合同规定和相关法律法规妥善处理后续事宜。附件七：违约责任及赔偿违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。赔偿范围赔偿范围包括但不限于经济损失、声誉损失等。赔偿程序受害方应提供损失证明，违约方应在确认损失后______日内支付赔偿金。附件八：争议解决机制协商解决争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解协商不成时，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。仲裁或诉讼调解不成时，各方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。附件九：附加条款特殊条款根据项目特殊性，各方可约定附加条款，如特殊材料使用、特殊工艺要求等。保密协议各方应签订保密协议，保护合同履行过程中知悉的商业秘密。其他约定各方可根据实际情况，约定其他必要条款。附件十：签字盖章页甲方签字盖章授权代表签字：______。公司盖章：______。乙方签字盖章授权代表签字：______。公司盖章：______。丙方签字盖章（如适用）授权代表签字：______。公司盖章：______。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，与主合同具有同等法律效力。各方应严格遵守，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：项目详细描述及技术要求附件二：各方资质证明文件附件三：项目进度计划表附件四：质量保证与维护附件五：安全与环境保护措施附件六：合同变更、转让与终止附件七：违约责任及赔偿附件八：争议解决机制附件九：附加条款附件十：签字盖章页二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项未按合同约定提供服务或产品未按合同约定履行义务违反合同中的保密条款违约行为的认定应基于事实和合同条款，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：居间服务：指丙方为甲方和乙方提供中介服务，以促成甲乙双方的建设工程承包合同。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。质量保证期：指乙方对完成的工程在一定期限内承担质量责任的期限。争议解决：指合同各方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可